Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Савеловская

Id 67095. ПСН 55 м² в STONE Савеловская | 1-я линия ритейла Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 55 м² на первой линии ритейла в бизнес-центре класса А STONE Савеловская. Помещение расположено в зоне активного пешеходного трафика и отлично подойдет под кофейню, салон красоты, магазин, шоурум, офис продаж, пункт выдачи заказов, медицинские и сервисные услуги. Преимущества: • Первая линия ритейла • Витринное остекление • Высокий рекламный потенциал • Свободная планировка • Современный бизнес-кластер класса А • Стабильный поток сотрудников и посетителей комплекса • Пешая доступность до метро ''Савёловская'' • Удобный выезд на ТТК Коммерческие условия: • 12 месяц — арендные каникулы • 35 месяц — 280 000 ?/мес + коммунальные платежи по счетчикам • С 6 месяца — 440 000 ?/мес + коммунальные платежи по счетчикам Помещение идеально подойдет для бизнеса, ориентированного как на резидентов бизнес-центра, так и на внешний клиентский поток. Звоните, отвечу на вопросы, направлю планировку и организую оперативный показ.

СOБCТВЕHНОСТЬ : Земeльный учаcток(969м2) + Здание(706м2) ! Уникальнoe предлoжeниe в ЦAO. Зeмля выкуплена в сoбcтвенность у гоpoда, это уникально для Моcквы. Peмонт придворовoй тeрpитoрии произведeн в мae2024, увeличeнно кoличеcтво м/м нa тeрритоpии. Вы заключаете прямой договор с собственником! БEЗ KOMИСCИИ ДЛЯ КЛИEHТA. ПЛАТИM АГЕHТАМ! Звоните! Покажем объект в удобное вам время. Только на просмотре вы сможете оценить насколько вам подходит данное помещение и принять решение. Ждём вас! Здание расположено на второй линии домов, вся территория полностью огорожена. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал, расстояние до ТТК - 30 метров. Метро: Савёловская - 7мин пешком. Налоговая: 7. Назначение: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Деловое управление (4.1) Этажность: 2эт+3 мансардный. Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету. При желании можно разделить здание- перегородки из гипсокартона. Кондиционирование. Круглосуточный доступ. Парковка: СОБСТВЕННАЯ(огороженная), бесплатная до 20м/м+ места во дворе под шлагбаумом. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Несколько месяцев назад в здании находился Центр Косметологии и Стоматологии. Можно под клинику или любую медицину/косметологию. Можно под офисы/коворкинг и прочее. Ранее в здании располагался банк. Описание помещения: Вход: 3 отдельных(Можно разделить здание- перегородки из гипсокартона.) Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету. Вмещает более 200 сотрудников Крыша: недавно обновляли(обработка с учётом противопожарных требований) Видеонаблюдение, освещение. Въезд: автоматические ворота +пожарный въезд Коммуникации: прямые договоры(Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК)