Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Савеловская

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-02-01 по 2026-02-28 Продаётся торговаое помещение общей площадью **255,3 м** на первом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного на первой линии домов, построенного в 1956 году. Пространство отличается высокой функциональностью благодаря удобной планировке, высоким потолкам - **3 метра**, большим окнам, обеспечивающим отличное освещение всех помещений. Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями: централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение, мощная электрическая сеть мощностью до **65 кВт**. В помещении выполнена качественная чистовая отделка (под офис Сбербанка) . На данны момент в помещении расположен офис Сбербанка, реализация объекта запланирована после закрытия офиса. Реализация через торги.

СOБCТВЕHНОСТЬ : Земeльный учаcток(969м2) + Здание(706м2) ! Уникальнoe предлoжeниe в ЦAO. Зeмля выкуплена в сoбcтвенность у гоpoда, это уникально для Моcквы. Peмонт придворовoй тeрpитoрии произведeн в мae2024, увeличeнно кoличеcтво м/м нa тeрритоpии. Вы заключаете прямой договор с собственником! БEЗ KOMИСCИИ ДЛЯ КЛИEHТA. ПЛАТИM АГЕHТАМ! Звоните! Покажем объект в удобное вам время. Только на просмотре вы сможете оценить насколько вам подходит данное помещение и принять решение. Ждём вас! Здание расположено на второй линии домов, вся территория полностью огорожена. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал, расстояние до ТТК - 30 метров. Метро: Савёловская - 7мин пешком. Налоговая: 7. Назначение: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Деловое управление (4.1) Этажность: 2эт+3 мансардный. Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету. При желании можно разделить здание- перегородки из гипсокартона. Кондиционирование. Круглосуточный доступ. Парковка: СОБСТВЕННАЯ(огороженная), бесплатная до 20м/м+ места во дворе под шлагбаумом. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Несколько месяцев назад в здании находился Центр Косметологии и Стоматологии. Можно под клинику или любую медицину/косметологию. Можно под офисы/коворкинг и прочее. Ранее в здании располагался банк. Описание помещения: Вход: 3 отдельных(Можно разделить здание- перегородки из гипсокартона.) Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету. Вмещает более 200 сотрудников Крыша: недавно обновляли(обработка с учётом противопожарных требований) Видеонаблюдение, освещение. Въезд: автоматические ворота +пожарный въезд Коммуникации: прямые договоры(Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК)