Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Римская

Нежилое помещение 36,1 м² с антресолью в ЖК Символ. Идеально под офис, стрит-ритейл или арендный Отличный старт для собственного бизнеса или высокодоходный проект под сдачу в аренду (офис компании, шоурум, студия услуг). Престижная локация и логистика:• Адрес: г. Москва, ул. Крузенштерна, д. 7 (ЦАО/ЮВАО, граница Лефортово).• Транспортная доступность: 1012 минут пешком до метро Площадь Ильича и Римская. Прямой и быстрый выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов — удобная логистика для сотрудников и клиентов. Бизнес-преимущества объекта:• Эффективная площадь (1 + 1): Благодаря высоким потолкам и готовой антресоли с лестницей вы получаете двухуровневое пространство. Это увеличивает полезную площадь и позволяет четко зонировать офис (например: первый уровень — ресепшен и рабочая зона, антресоль — кабинет руководителя или переговорная).• Удобный 1-й этаж и приватность: Отдельный вход в тамбур на 2 помещения обеспечивает дополнительную тишину и безопасность. Большие окна выходят в благоустроенный двор без машин — в помещении всегда много естественного света, что комфортно для работы.• Свобода планировки: Черновая отделка (чистый холст) позволит вам создать дизайн-проект точно под формат вашего бизнеса • Юридический статус: Инфраструктура бизнес-класса (All-in-one):Ваши сотрудники и клиенты оценят уровень комплекса. Внутри дома и в шаговой доступности (5 минут):• Стильное лобби, консьерж-сервис, зона коворкинга для деловых встреч.• Собственный спортзал для резидентов.• ТЦ, супермаркеты, рестораны, кафе и кофеточки для бизнес-ланчей.• Прогулочные аллеи и парковые зоны для отдыха. Экономика и коммерческая выгода:1. Высокая ликвидность: ЖК Символ — один из самых востребованных и динамично развивающихся комплексов столицы. Гарантирован стабильный рост стоимости квадратного метра и высокий спрос на аренду.2. Безупречные документы: Свободная продажа, полная стоимость в договоре, объект без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Готовы к просмотру?Звоните или пишите в сообщения! Организуем показ в удобное для вас время. Быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.

Офис класса А в собственность.Коммерческие помещения на 1м и 2м этаже доступны к покупке.Возможна покупка в ипотеку и в рассрочку.Уникальная транспортная доступность:- на автомобиле непосредственная близость ТТК и Ш.Энтузиастов- на общественном транспорте БЦ находится в непосредственной близости от транспортного хаба: пересечение Люблинской и Калининской линии метро, Д2 и Д4 диаметров, в 1 станции от кольцевой линии метро, станции Курская, 2 станции до КомсомольскойБлизость новой современной жилой застройки: ЖК Символ, ЖК Танковый и др.Близость к креативным локациям: Кристалл, Артплей, Винзавод, Арма, Гжельский переулок, ДК Серп и МолотРазвитая инфраструктура, очень насыщенная, наполненная жизнью локация.Автор проекта архитектурное бюро Wall. Знаковый, современный, скульптурный проект, формирующий визуальный облик локации на стыке ЦАО и Лефортово.В БЦ запроектированы столовая для сотрудников, кафе и рестораны, оборудованный конференц-зал, аптеки, салоны красоты, фитнес-студия, химчистка и др. магазины, лаунж-пространства с панорамным остеклением, а также озлённые зоны для работы на свежем воздухе.Подземный паркинг для резидентов и гостей. Парковка и зарядка для велосипедов и самокатов.Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное кондиционирование.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса, что позволит настраивать пространства под потребности своего бизнеса. Есть офисы с лоджиями.Строительная готовность БЦ 4кв 2028г.Возможна рассрочка, ипотека. Условия меняются, уточняйте на момент готовности к сделке.Возможно возмещение НДС KP4176

Арт. 145371416 Продается особняк в ЦАО!Здание 1887 года постройки.2 этажа + мансарда и подвальное помещениеПод ремонтПлощадь 1 170 м23 входа, паркинг (или веранда во дворе)Земельный участок 0,0399 га находится в арендеПодходит под офис, гостиницу, ресторан, клуб, бар, медицину, бьюти клиники.По запросу вышлю поэтажную презентацию.Звоните и записываетесь на просмотр!

Арт. 145097922 ПСН 538 м² на Нижегородской улице — весь второй этаж, первая линияЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9ГГотовый к работе коммерческий объект в зоне плотного жилого массива с устойчивым пешеходным и автомобильским трафиком. Ремонт в ресторанном стиле, панорамное остекление, 120 кВт мощности и парковка — всё для старта бизнеса без капитальных вложений.Площадь: 538 м² — весь второй этажДва отдельных входа с улицы — возможность разделить потоки посетителей или сдать часть площади разным арендаторамРемонт в ресторанном стиле — объект готов к эксплуатации под общепит, при желании легко адаптируется под клинику, фитнес-клуб, офис или шоу-румПанорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, высокий рекламный потенциал, отличная естественная освещённостьВозможность летней веранды — дополнительная посадка в тёплый сезон и рост выручкиЛокация и трафикОбъект расположен на первой линии Нижегородской улицы — одной из ключевых магистралей ЦАО. В радиусе пешей доступности — густонаселённый жилой район с школами, детскими садами и playground-площадками, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата.Метро — 1015 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Доступность объекта охватывает как местных жителей, так и посетителей из других районов.Соседство, которое работает на ваш трафик:''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — продуктовые сети ежедневного спросаWildberries, Ozon — пункты выдачи маркетплейсов с постоянным потоком посетителей''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — медицинские и аптечные точки''Клаустрофобия'' — квесты, привлекающие развлекательную аудиториюNisePriceCafe — пример успешного локального общепитаКаждая из этих точек генерирует собственный трафик, который частично перетекает и на ваш объект — район работает как единый магнит для посетителей.ОбъектИнженерные системыЦентральное отопление, водоснабжение и водоотведениеЭлектрическая мощность — 120 кВт (хватит для энергоёмких форматов: ресторан, фитнес-клуб, медицинский центр)ИнфраструктураБесплатная парковка на 20 машин — редкое преимущество для ЦАО, ценное и для клиентов, и для сотрудниковОборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с регулярными поставкамиЗемельный участок под зданием — в совместной арендеЮридическая чистотаПолная стоимость в договореБыстрый выход на сделкуГарантия юридической чистоты объектаНДС включён в стоимостьФорматы под объект: ресторан / кафе / бар, медицинский центр, фитнес-клуб, офис, шоу-рум, детский клуб, коворкинг.Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестора — площадку можно сдать в аренду двум независимым арендаторам благодаря раздельным входам.Звоните, чтобы согласовать просмотр.

Продажа торгового помещения 189,5 м2 в ЖК ''на ул. ул. Крузенштерна, д. 3к3 (11 минут пешком от метро Площадь Ильича). Помещение 189,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отедльный вход с фасада и со двора, электpичeская мoщноcть 38 кВт, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК бизнес-класса ''Символ'' - квартал Семейный. Район с развитой инфраструктурой. Bозможно использовать под ресторан, кафе, магазин, офис банка и т.д. Высокая плотность населения , проживающая в данном ЖК -25 000 человек, в радиусе 1 км 40 000. Соседнее помещение занимает супермаркет ''Магнит''.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.