Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Профсоюзная

ID: 40430 Продажа отдельно стоящего здания Москва, Академический район | ул. Кржижановского, 23А. Объект: Отдельно стоящее здание в сформированном деловом кластере Академического района — одной из стабильных локаций ЮЗАО с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой. Назначение сейчас под детский садик, есть предписание изменить назначение земли. Может подойти под: офис компании, медицинский центр, образовательный проект, представительство, IT-кластер, клиентский сервисный центр или арендный бизнес. Основные характеристики • Общая площадь: 715,1 м² • Площадь зем. участка: 36,91 • Эл. мощность: 100 кВт (Аренда до 57 года) • Этажность: 2 этажа • Формат: отдельно стоящее здание • Отдельные входы: 2 • Отделка: стандартная офисная, готово к эксплуатации • Планировки: кабинетная / смешанная (легко адаптируется) Инженерия и оснащение • Приточно-вытяжная вентиляция • Индивидуальная система кондиционирования • Водяная система пожаротушения • Высокоскоростной интернет (МГТС) • Современные инженерные коммуникации Безопасность • Огороженная территория • Круглосуточная охрана • Видеонаблюдение • Контроль доступа, шлагбаум Парковка • Наземная парковка • Парковочный коэффициент: 1 м/м на 35 м² • Возможность аренды парковочных мест Локация и инфраструктура Академический район — сложившаяся деловая и жилая среда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности: • банки и банкоматы • кафе и рестораны • аптеки • магазины • сервисная инфраструктура района Удобный выезд на ключевые магистрали ЮЗАО и быстрый доступ к центру Москвы. Инвестиционный потенциал • редкий формат отдельно стоящего здания в жилом массиве • высокая ликвидность района • подходит под собственное размещение или арендный поток • возможность поэтапной сдачи этажей арендаторам

Предлагается в покупку 6-ти этажный бизнес-центр Центр развития успешных проектов, общей площадью 6125 м² с гармоничной внутренней обстановкой, по адресу: ул. Кржижановского, 29, к.1, всего 15 мин от Кремля! Располагается в районе Котловка, ЮЗАО. Пешая доступность от м. Профсоюзная, Академическая, Новые Черемушки. Здание находится рядом с Нахимовским проспектом, к которому примыкают улицы Дмитрия Ульянова, Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Ленточное остекление по всему периметру. В наличии наземная парковка (5 000 руб. в месяц за м/место). Земельный участок в долгосрочной аренде. Все помещения сданы в краткосрочную аренду по ставке 24 000 руб/год + НДС. Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. Удобно Расположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса. центральная система кондиционирования централизованные коммуникации приточно-вытяжная и принудительная вентиляция доступ 24/7, контроль доступа СКУД круглосуточная охрана территории и внутренних помещений видеонаблюдение 2 пассажирских лифта система пожаротушений (спринклерная система, а также система оповещения) выделенная электрическая мощность 200 кВт высота потолков 6 м близость к основным автомагистралям оптическое волокно, надёжный интернет-провайдер. Пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: Экспострой, магазины различного профиля, кафе и рестораны, аптека. Подходит под офис, бизнес-центр, клинику, медицинский центр, общежитие, хостел, НИИ, учебное заведение, гостиницу, апарт-отель. Класс В Налоговая: 27. Тип налогообложения: С НДС. Тип сделки: ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи. Арт. 138043796