Лот: 33399. Продажа административного здания. ЗУ в собственности. 9 этажей, высота потолка 3,2 - 10 м.• Ст. метро Верхние Лихоборыв 5 минутах пешком• Шаговая доступность от станции МЦК ''Окружная''• Удобный проезд из центра и из области• Удобный заезд с Дмитровского шоссе• Парковка на территории(до 80 м/м)• Удобный съезд с Алтуфьевского ш., ул. Хачатуряна• ~95% сдано под офисы компаний
Административное здание ''Дмитровское ш., 62к2 '' класса BПлощадь: 6 212,6 м2Стоимость за 1 м2: 150 017,7 р. включая НДССтоимость площади: 931 999 963,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.20мВыделенная мощность: 250 кВтПарковка: 80м/мХарактеристики зданияАдрес: Дмитровское ш., 62 корпус 2, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BЭтажность: 9Налоговая: 13Парковка: 80м/м, На прилегающей территорииОСЗ, Земельный участок 3 080 м2 - в собственности! Здание на 95% занято арендаторами Охраняемая территория~95% сдано под офисы компаний, Типовой ремонт, Центральные коммуникации, Кондиционирование
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором ОЗОНМАП 120 000 (месячный арендный поток)ГАП 1 440 000 (годовой арендный поток)Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2025 года.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Индексация - до 10 % с 13 месяца арендыОКУПАЕМОСТЬ вложений 10 лет с индексацией. Продажа помещения свободного назначения в современном 20-этажном жилом монолитном доме класса комфорт+, 2023 года постройки, расположенного по адресу: Москва, Линейный проезд, 8аПри внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием декоративной бетонной плитки ''под кирпич''. Входные группы оформлены витражным остеклением. Помещение площадью 58,1 кв.м. располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку Высота потолка 4,4 метра. 1 мокрая точка. Электрическая мощность 11,62 кВт, с возможностью увеличения. Витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Во дворе у дома всегда достаточно свободных мест для парковки.Отличная транспортная доступность. В непосредственной близости крупные магистрали ул. Героев Панфиловцев и МКАД, удобный выезд на Дмитровское шоссе и СВХВ пешей доступности 2 станции метро: до метро ''Петровско-Разумовская'' 0.7 километра- 8 минут пешком и до станции ''Окружная'' 10-13 минут.Объект подходит под любой вид деятельности: магазин, офис, медицина, стоматология, услуги, салон красоты, пункт выдачи, учебный цент, частная практика, шоу-рум и т.д.. Вы будете получать стабильный пассивный доход не отвлекаясь на операционку/ поиск арендаторов. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физ. лицо.Стоимость продажи 19 000 000 рублей. Без комиссии.
