Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лихоборы

Продажа помещения свободного назначения площадью 115 м2 в жилом доме в пешей доступности от ст. м. ''Окружная''Помещение расположено на цокольном этаже с отдельной входной группой.Оборудована мощная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Несколько санузлов. В помещении своя прачечная, а также кладовое помещение, которое идет в качестве бонуса. В помещениях выполнена отделка под отель и дизайнерская отделка входной группы и холлов.На внутренней благоустроенной территории предусмотрена наземная парковка.В пешей доступности находятся парки Ботанический сад, Останкинская дубрава.Жилой дом располагается в 10 минутах ходьбы от станции Петровско-Разумовская и станции МЦК Окружная. Всего 20 минут до центра города и аэропорта Шереметьево.Помещение идеально подойдет под мини-отель, салон красоты, офис, шоурум, бытовые услуги и тд.

Продаётся 9этажное административное здание общей площадью 6 382,7 м² на первой линии Лихоборской набережной — крупный коммерческий объект с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Подойдёт для инвестора, управляющей компании или крупного оператора, которому нужна масштабная площадка под офис, коворкинг, сервисный кластер или смешанное использование.Ключевые параметры и расположениеАдрес и локация: первая линия Лихоборской набережной, территория имущественного комплекса.Транспортная доступность: 20 минут от станции МЦК/МЦД Лихоборы, удобный съезд с СВХ (МСД) — отличная логистика как для легкового, так и для грузового транспорта.Территория: закрытая, охраняемая парковка — повышает привлекательность для арендаторов и безопасность имущества.Характеристики зданияЭтажность и площади: 9 этажей плюс цоколь, подвал и технические уровни. Детальное распределение площадей:цоколь — 1 282,9 м²,1 этаж — 1 425,1 м² + антресоль 1 этажа — 63,8 м²,подвал — 359,6 м², техподвал — 381,4 м²,технические этажи — 309 м² и 120,3 м²,со 2 по 9 этаж — от 297,8 до 310,9 м² (в среднем около 300 м² на этаж).Конструктив: стены — крупнопанельные, перекрытия — железобетонные.Высота потолков: 2,75,5 м — на отдельных участках можно реализовать более высокие сценарии (лофты, шоурумы, демонстрационные зоны).Планировка: смешанная — гибкость под разные типы арендаторов: офисы, сервисные блоки, небольшие склады, пункты выдачи, бытовые услуги.Входы: 15 отдельных входов в здание — удобно для сегментации потоков, выделения отдельных блоков под разных операторов и повышения автономности арендаторов.Инженерные системы и мощностиКоммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность теплоснабжения — плюс в части стабильности и контроля тарифов).Электромощность: 450 кВт — достаточная база для плотной офисной нагрузки, смешанного использования и сервисных форматов.