Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Дмитровская

Продаётся коммерческое помещение площадью 85,8 м², высота потолков — 2,5 м, на первой линии Тимирязевской улицы, с отдельным входом.Помещение находится на подвальном уровне, но благодаря хорошему освещению, ремонту и вентиляции ощущается как полноценное коммерческое пространство.Более 10 лет здесь работает Дом быта. Место хорошо известно жителям района и уже раскручено под этот формат. При желании возможна продажа помещения вместе с оборудованием для Дома быта — за дополнительную плату.Помещение грамотно зонировано:— большой зал для приёма посетителей,— отдельная комната под ателье,— просторная рабочая зона, ранее использовавшаяся для ремонта обуви и металлоремонта,— техническое помещение,— мини-кухня,— собственный санузел.В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция, продумано освещение. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация.Электрическая мощность — 35 кВт, возможно увеличение до 50 кВт.Объект находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. До метро Тимирязевская около 10 минут пешком.Помещение отлично подойдёт под дом быта, ателье, ремонт обуви и техники, мастерскую, сервисный центр, студию фото- и видеосъёмки, офис с клиентской зоной и другие коммерческие направления.Собственник — физическое лицо. ДКП более 10 лет. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.

214333Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАООбщая информацияТип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок)Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1Блок: 3Площадь: 1 103,1 м²Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение)Год постройки: 1988Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование)Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилейСтоимостьЦена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою)Арендный поток: МАП 2,46 млн ?/мес.Арендатор и условия арендыАрендатор: ''Р2С Технологии'' (входит в холдинг Х5)Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г.Ежегодная индексация арендной платы — предусмотренаПродавец: юридическое лицоТранспортная доступностьМетро: ''Дмитровская'' и ''Бутырская'' — рядомВыезд на ТТК — быстрыйНаземная парковка на охраняемой территорииИнфраструктура и безопасностьКруглосуточная охрана территорииВъезд через шлагбаумНаземная парковка для посетителей и сотрудниковКонструктивные характеристикиСтены: кирпичныеПерекрытия: железобетонныеВысота потолков: от 3,5 до 7 м (перепад высот)Входные группы: 4 шт.Грузовые ворота: 2 шт.Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт.КоммуникацииХВС, ГВСКанализация (в т.ч. ливневая)ЭлектричествоОтопление + вентиляция + кондиционированиеПожарный водопроводАПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения)Соседи по зданиюКЦ М-Пауэр (892,7 м²)ЮрентБайк.ру (332,3 м²)Мелкие арендаторы (51,7 м² и антресольные помещения)Ключевые преимуществаГарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5)Долгосрочный договор до 2030 года с индексациейУниверсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производствоХорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро)Охраняемая территория с парковкойПродажа юридическим лицом — чистая сделкаВозможное использованиеАвтосалон/автосервис (разрешенное использование)Складской комплексОфисный центрПроизводственное помещениеПрезентация по запросу.Участник ассоциации AREA

Предлагается к продаже арендный бизнес — помещение площадью 51,7 м² с действующим арендатором: клиентский офис КЦ МПауэр. Договор аренды действует до 31 сентября 2026 года.Основные характеристики объектаРасположение: 1й этаж.Категория объекта: офис / склад.Год постройки: 1988.Земельный участок: в аренде у города.Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей.Конструктивные особенностиМатериал стен: кирпич, вентилируемые фасады.Материал перекрытий: железобетонные.Высота потолков: 4,78 м — позволяет эффективно использовать пространство, в том числе для организации антресоли или размещения оборудования.Коммуникации и инженерное оснащениехолодное и горячее водоснабжение,канализация,электроснабжение,отопление, вентиляция и кондиционирование,пожарный водопровод,автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ),ливневая канализация.Инфраструктурные параметрыколичество входных групп: 1,количество грузовых ворот: 1 — удобно для логистики и приёма поставок,количество мокрых точек: 1.Помещение подойдёт для продолжения арендного бизнеса либо для собственных коммерческих нужд — например, под офис, сервисный центр или складское помещение с административной зоной.

Башиловская ул 34, нежилое, 4 этаж без лифта. Гаражно-потребительский кооператив, офис 12.5 м с отоплением, отдельным входом, кондиционером. Туалет на этаже. Круглосуточная охрана, доступ. Можно вьехать на машине, в этом же здание возможна аренда склада, парковочного места. Подойдет под интернет-магазин, офис, небольшое производство, студию записи или др. 300 метров метро Дмитровская, 100 метров станция ж/д Дмитровская