Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Дмитровская

Продаётся коммерческое помещение площадью 85,8 м², высота потолков — 2,5 м, на первой линии Тимирязевской улицы, с отдельным входом. Помещение находится на подвальном уровне, но благодаря хорошему освещению, ремонту и вентиляции ощущается как полноценное коммерческое пространство. Более 10 лет здесь работает Дом быта. Место хорошо известно жителям района и уже раскручено под этот формат. При желании возможна продажа помещения вместе с оборудованием для Дома быта — за дополнительную плату. Помещение грамотно зонировано: — большой зал для приёма посетителей, — отдельная комната под ателье, — просторная рабочая зона, ранее использовавшаяся для ремонта обуви и металлоремонта, — техническое помещение, — мини-кухня, — собственный санузел. В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция, продумано освещение. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Электрическая мощность — 35 кВт, возможно увеличение до 50 кВт. Объект находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. До метро Тимирязевская около 10 минут пешком. Помещение отлично подойдёт под дом быта, ателье, ремонт обуви и техники, мастерскую, сервисный центр, студию фото- и видеосъёмки, офис с клиентской зоной и другие коммерческие направления. Собственник — физическое лицо. ДКП более 10 лет. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.

214333 Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАО Общая информация Тип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок) Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1 Блок: 3 Площадь: 1 103,1 м² Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение) Год постройки: 1988 Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование) Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей Стоимость Цена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою) Арендный поток: МАП 2,46 млн ?/мес. Арендатор и условия аренды Арендатор: ''Р2С Технологии'' (входит в холдинг Х5) Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г. Ежегодная индексация арендной платы — предусмотрена Продавец: юридическое лицо Транспортная доступность Метро: ''Дмитровская'' и ''Бутырская'' — рядом Выезд на ТТК — быстрый Наземная парковка на охраняемой территории Инфраструктура и безопасность Круглосуточная охрана территории Въезд через шлагбаум Наземная парковка для посетителей и сотрудников Конструктивные характеристики Стены: кирпичные Перекрытия: железобетонные Высота потолков: от 3,5 до 7 м (перепад высот) Входные группы: 4 шт. Грузовые ворота: 2 шт. Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт. Коммуникации ХВС, ГВС Канализация (в т.ч. ливневая) Электричество Отопление + вентиляция + кондиционирование Пожарный водопровод АПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения) Соседи по зданию КЦ М-Пауэр (892,7 м²) ЮрентБайк.ру (332,3 м²) Мелкие арендаторы (51,7 м² и антресольные помещения) Ключевые преимущества Гарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5) Долгосрочный договор до 2030 года с индексацией Универсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производство Хорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро) Охраняемая территория с парковкой Продажа юридическим лицом — чистая сделка Возможное использование Автосалон/автосервис (разрешенное использование) Складской комплекс Офисный центр Производственное помещение Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Предлагается к продаже арендный бизнес — помещение площадью 51,7 м² с действующим арендатором: клиентский офис КЦ МПауэр. Договор аренды действует до 31 сентября 2026 года. Основные характеристики объекта Расположение: 1й этаж. Категория объекта: офис / склад. Год постройки: 1988. Земельный участок: в аренде у города. Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей. Конструктивные особенности Материал стен: кирпич, вентилируемые фасады. Материал перекрытий: железобетонные. Высота потолков: 4,78 м — позволяет эффективно использовать пространство, в том числе для организации антресоли или размещения оборудования. Коммуникации и инженерное оснащение холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, пожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), ливневая канализация. Инфраструктурные параметры количество входных групп: 1, количество грузовых ворот: 1 — удобно для логистики и приёма поставок, количество мокрых точек: 1. Помещение подойдёт для продолжения арендного бизнеса либо для собственных коммерческих нужд — например, под офис, сервисный центр или складское помещение с административной зоной.

Башиловская ул 34, нежилое, 4 этаж без лифта. Гаражно-потребительский кооператив, офис 12.5 м с отоплением, отдельным входом, кондиционером. Туалет на этаже. Круглосуточная охрана, доступ. Можно вьехать на машине, в этом же здание возможна аренда склада, парковочного места. Подойдет под интернет-магазин, офис, небольшое производство, студию записи или др. 300 метров метро Дмитровская, 100 метров станция ж/д Дмитровская