Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Выставочный центр

Продажа отдельно стоящего здания в ЖК ''Режиссер'' Относится к комплексу зданий, входящих в ЖК ''Режиссер''РнВ получено в 4 кв. 2024 г. Преимущества: Уникальное расположение: Единственный отдельно стоящий торговый объект на территории ЖК ''Режиссер'', центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Готовый бизнес: Здание с премиальной отделкой под офис от застройщика ФСК, готово к использованию. Сейчас используется как офис продаж ФСК. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро ''ВДНХ''. Высокий потенциал: Подходит для различных видов деятельности: торговля, медицинский центр, частный детский сад, магазин, шоу-рум, представительский офис. Развитая инфраструктура: ЖК бизнес-класса ''Режиссер'' с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро ''ВДНХ''. Характеристики здания: Тип: Отдельно стоящее 2-х этажное здание Общая площадь: 606,5 кв. м (без подвала) o 1 этаж: 274 кв. мo 2 этаж: 262 кв. м Высота потолков: от 3,47 до 3,5 м Входная группа: 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки, под помещением нет паркинга Состояние: С премиальной отделкой от ФСК под офис Инженерные системы: современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность - 150 кВт Земельный участок: Благоустроен перед зданием, общий с МКДО жилом комплексе бизнес-класса ''Режиссер''Жилой комплекс бизнес-класса ''Режиссер'' расположен в престижном районе Ростокино и представляет собой современный комплекс из 3 домов, построенных на территории 1,7 га. Комплекс уже введен в эксплуатацию и активно заселяется, в нем насчитывается более 981 квартир, а общее количество жителей превысит 1700 человек. Важным преимуществом является расположение рядом со сложившейся жилой застройкой.

ID 60200 Предлагаю на продажу ПСН площадью 369 м2 расположенное в ЖК бизнес-класса Седьмое небо. Помещение с отдельным входом, кабинетной планировки, высота потолков 3,20. Все коммуникации в наличии, электричество два ввода по 25 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции. Действующая гостиница с 2014 года, возможна продажа бизнеса.ЖК Седьмое небо расположен в Останкинском районе СВАО г. Москвы, состоит из семи секций от 12 до 21 этажа, всего 308 квартир. 5 минут пешком от станции метро ''Ул. Академика Королева''. Рядом расположен телецентр Останкино, ВДНХ, парк Останкино. Собственник -физическое лицо. Торг

Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом, площадью 368.6 кв.м. по адресу ул. Академика Королева 10. Упрощенная система налогообложения, без обременений.Гостиница на 13 номеров. Есть подсобное помещение и гостевая парковка.15 мокрых точек, эл. мощность 55 квт.Центральное отопление, пожарная сигнализация, приточная вентиляция.Помещение расположено в нежилой зоне ЖК ''Седьмое небо'', в шаговой доступности от Останкино и ВДНХ. Прекрасная транспортная доступность, как общественным транспортом (остановка трамвая 100м,до метро 5 минут пешком), так и автомобилем. Активный автомобильный и пешеходный трафик.Развитая инфраструктура: кафе, бизнес центры, салон красоты, сетевые магазины.Обременений нет. Более 5 лет в собственности Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . АРЕНДАТОР! Собственность . ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество, Окна, 1-й этаж нежилой . Электроснабжение 380В, до 50кВт (возможно увеличение) . Свежие фото скоро размещу. МАП 260 000. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Продается прибыльный маникюрный салон красоты с готовым бизнесом и налаженными процессами. В салоне работают 2 опытных мастера, все необходимое оборудование в отличном состоянии и удобно расположено. Салон имеет положительные отзывы на Яндекс.Картах, что подтверждает доверие клиентов и высокое качество услуг. Салон расположен в популярном бизнес-центре с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Удобное расположение и доступность делают салон привлекательным для постоянных посетителей. Близость к офисам и транспортным развязкам способствует росту популярности и востребованности услуг.Инвестиции в салон окупаются в течение года благодаря высокой рентабельности бизнеса. Есть возможность расширить спектр услуг, добавив дополнительные процедуры, такие как педикюр, наращивание ресниц или косметология. Это отличная возможность для развития точки и увеличения прибыли в перспективе. ID: 900934

Лот 149452.Предлагается в продажу помещегие с арендатором в уникальном проекте бизнес - класса ''Режиссер'' по адресу: г. Москва, СВАО, район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, вл. 3, корп.2 (ЖК Режиссёр)Ближайшие станции метро: Ботанический сад 12 мин. пешком, ВДНХ 20 мин. пешком. Первая линия домов. Исторический район Москвы. Комплекс ''Режиссер'' находится в примечательном месте, наполненными различными достопримечательностями. Практически напротив ЖК располагается вход в легендарный выставочный комплекс ВДНХ. В соседних зданиях ВГИК и киностудия им. Горького. ЖК представляет собою три башни разной этажности: 29, 38 и 48 этажей.На территории 1,7 га построено 3 дома с общим количеством квартир более 981 шт. и населением более 1 700 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: до ТТК около 10 мин., до Садового кольца 12 мин., до МКАД 15 мин. на автомобиле. Место для размещения рекламной вывески.Статус дом сдан в IV квартал 2024 годаТорговое окружение:Рядом расположены кафе Гастроэнтузиаст, гостиница Байкал, супермаркет Густо, быстрое питание Subway, Донер Кебаб, вейп шоп, кофейня Coffee Bean, ШаурШеф, салон красоты, пункт выдачи Яндекс Маркет, ресторан Сакура, магазин продуктов.Технические характеристики:Общая площадь помещения 91,4 кв. м., 1 этаж (стилобат), большие витринные окна, отдельный вход. Свободная планировка. Высокие потолки -до 5,5 м. Электрическая мощность 18 кВт. Вся современная инженерия. Приточно вытяжная вентиляция. Парковка перед фасадом. В помещении выполнены чистовой ремонт и мебелировка премиум-класса. Паркинг под помещением, не под медицину. Коммерческие условия:Стоимость объекта 73 860 000 рублей (НДС включено)Стоимость за 1 кв. м. 808 096 рублей (НДС включено)Арендатор: Клиентский офис застройщика ФСК, ДА сроком до 2 кв. 2026 г.МАП: 525 500 руб. с НДС +КУГАП: 6 306 600 руб. с НДСОкупаемость: 11,7 летПродажа по ДКП от ЮЛ.

Продаю торговые помещения в престижном ЖК Режиссёр. Большие скидки при 100% оплате. От 20 квм до 150 квм. Помещения в корпусе 1 (ближе ко входу в ЖК) и корпусе 3 (дальше от входа в ЖК). Ст. м. ВДНХ, Ботанический сад. Престижная локация. Небоскрёб (49 этажей). Мало коммерческих помещений. Введен в эксплуатацию. В ЖК примерно 70% квартир с отделкой или вайтбокс, что обеспечит быстрое заселение. Открытый план. Большие витрины. Идеально под кафе, стоматологию, салон красоты, магазин. Электричество 50 квт. Витражный фасад. Возможна алкогольная лицензия. Потолок 6 м. Возможен зачёт НДС. Сотрудничаем с брокерами.

Продается отдельно стоящее нежилое здание, расположенное в Алексеевском районе (СВАО). Развитая инфраструктура, удобное месторасположение.Здание и зем. участок в собственности. Ремонт выполнен из высококачественных материалов.Централизованное водоснабжение и водоотведение не проведено (технологическая возможность есть).Площадь здания: 45 кв. м.Площадь земельного участка: 67 кв.м.

Продается ПСН, 175,7 м2.Сдано 100%. МАП 167 373 р., ГАП 2 008 476 р. Коммунальные платежи компенсируют арендаторы. Срок окупаемости - 9,8 лет (уменьшается при индексации договоров аренды).Расположение: Цокольный этаж жилого дома с отдельным входом со двора. Доступ 24х7. Шаговая доступность (10 мин.) от метро ВДНХ.Объект: Помещение с хорошим ремонтом. 1 мокрая точка. 8 комнат, окна по периметру. Стоимость объекта 19 830 080 р. Кадастровая стоимость 13 032 716 р. Форма сделки: гибкая прямая продажа объекта или корпоративная сделка. Плюсы прямой продажи: полная цена в договоре. Плюсы корпоративной сделки: проведение расчетов как необходимо продавцу и покупателю, не придётся переоформлять договоры на коммунальное обслуживание. Собственник ООО.Дополнительно:Также предлагается вариант приобретения полностью всего помещения. Вторая часть цокольного этажа (227,3 м. кв.) выкупается у города по ДКП в рассрочку. 10 комнат, отдельный вход со двора, 1 с/у, доступ 24х7.Стоимость помещения 7 657 000 р. Кадастровая стоимость 16 860 195 р. Остаток основного долга на 01.03.2025 - 10 721 774 р. До 28.06.2029 г. покупателю нужно вносить 230 000 р. (с каждым месяцем сумма платежа уменьшается).Выкупные платежи платятся без просрочки. Оформляем через продажу 100% долей ООО.Сдано 100%. МАП 170 240 р., ГАП 2 042 880 р.

ID 2853. Продается отдельно стоящее здание. в очень оживленном районе.Первый этаж занимает ВкусВилл - 261,2 кв.м, срок действия КДА до 23.11.2024 ( с 24.03.2020 г.)Второй этаж офисные помещения площадь 244.3 кв.мМинус первый этаж цех по приготовлению еды - Dark Kitchen Площадь 100.9 кв.м, срок действия КДА до 10.07.2024 г. (с 11.08.2008 г.)Текущая заполняемость площадей - 75%Продажа по Договору купли продажи.Юр.лицо, система налогообложения - УСНМАП - 1 500 000 руб., ГАП - 18 000 000 руб., доходность - 9.09%, окупаемость - 11 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

В закрытой продаже автомойка премиального уровня!Автомойка предоставляет широчайший спектр услуг начиная от банальной мойки и переобувки колес и заканчивая сложнейшими видами обработки керамикой и тефлоном кузова и салона, а также оклейка пленкой, тонировка, бронирование, винил и многое другое!3 моечных поста6 сухих постов (полировка,покраска и ТД)Обладатель знака ''хорошее место''Высокая оценка на Яндекс картахРазвитый узнаваемый брендЗапас керамики салона и кузова на 1 000 000 рублейРеспешн с уютной зоной ожиданияТоповое освещениеРазрешительная документация Роспотребнадзор,санпинПо документам мойка в здании располагается официально (по проекту - автомойка)Место для проживания сотрудников с душем и туалетомКроме клиентов с рекламы и улицы имеются договора с организациями на обслуживание премиальных автомобилей с большими чеками!Все вопросы по телефону- звоните!Оперативный показ ID: 840238

Продаётся табачный магазин, в шаговой доступности от метро, в центре города, с хорошей репутацией . Точка работает уже около 2 лет и уже обзавелась постоянными клиентами. За счет великолепной локации, магазин обеспечен постоянным потоком клиентов. Удобная пешая и транспортная доступность. Локация подбиралась долгое время, в радиусе представлено минимум конкуренции. Вся прибыль подтверждается выписками с расчетного счета и кассовой программой учета. Новому владельцу будут переданы эксклюзивные контакты поставщиков и партнёров. Экономика: Валовая выручка составляет около 2.5 млн в месяц, но может быть и больше, за счёт некоторых инструментов, с которыми владелец готов делиться при продаже. Учитывая интересные партнёрские отношения с поставщиками, прибыль в данном магазине выросла за последнее время. По всем остальным вопросам - звоните брокеру! ID: 520383

Продается действующий хостел. Располагается на 1 этаже жилого дома. В данной локации работает с 2017 года. На весь хостелпредусмотрено 3 туалета и 2 душевые кабинки. Хостелу присвоена квалификация 1 звезда. Регистрациягостей происходит через приложения и на сайте. Подписаныдоговора на сотрудничество с ЧОПом и прачечными услугами. Средняя загрузка хостела составляет 80 %. Персоналукомплектован полностью. В хостеле есть всё необходимое для продолжения деятельностибез вложений. Предусмотрен основной и пожарный выход. Все номера с окнами.Главным преимуществом хостела является: хорошее состояние, высокие оценки гостей, большое количество нового оборудования на кухне и по комнатам. Все это выгодноотличает его от подобных предложений. Высокий трафик определен удачнойлокацией, а именно: близостью к излюбленному прогулочному месту многих гостей столицы, а так же близостью к метро. Всё необходимое оборудование в собственности ивключено в стоимость, как и значительный товарный остаток. Вашими выгодами от приобретения именно этого хостела станут:инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможностьувеличение выручки за счет введения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостеловстабильно высок, а актуальность безусловна! ID: 200502

Продается новая, супер перспективная пиццерия, в хорошей локации с большим пешеходным трафиком. Общая площадь 31кв.м. Расположена на фуд-корте. Покупая данную пиццерию, Вы получите молодой и развивающийся бизнес. Точкой роста для данной пиццерии будет являться дополнительные вложения средств в рекламу. Также имеется наработанная база клиентов и постоянные гости.На данный момент точка выходит на самоокупаемость. Все материальные активы передаются новому владельцу бизнеса. Полностью готовый бизнес, штат сотрудников укомплектован и готов остаться при соблюдении условий оплаты труда. ID: 770502