Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Войковская

Лот 150475. Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Moments'' по адресу: г. Москва, СЗАО, район Щукино, 4-й Красногорский проезд 3. В шаговой доступности станция метро: Стрешнево 5 мин. пешком, 15 минут пешком до ж/д станции Стрешнево. В 5 минутах ходьбы автобусная остановка. Прямая видимость от МЦК Стрешнево, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Moments ЖК бизнес-класса, расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на расстоянии вытянутой руки от старинного усадебного парка Покровское-Стрешнево. Комплекс находится на Волоколамском шоссе с удобным выездом в центр города и области. В пешей доступности — МЦК и МЦД-2, что делает его идеальным для бизнеса с высокой проходимостью. Жилой комплекс будет состоять из 3 очередей 8 корпусов высотой от 14 до 47 этажей на 2668 квартир (около 6000 жителей). Ввод в эксплуатацию второй очереди - 1-й квартал 2027 г. Торговое окружение: Рядом расположены кафе Гнездо Финиста, ателье Lepata, пункт выдачи Яндекс Маркет и Ozon, художественная мастерская Inspirit Art, супермаркет Пятёрочка и Магнит, студия йоги, пиццерия Шаупицца, продуктовый магазин Винлаб, ногтевая студия и многое другое. Технические характеристики: Помещение общей площадью 76 кв. м., (помещение 10), 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Помещение оборудовано вентиляцией и всей необходимой инженерией. Подземный двухуровневый паркинг. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 47 395 120 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 623 620 рублей.

Лот 150474. Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Moments'' по адресу: г. Москва, СЗАО, район Щукино, 4-й Красногорский проезд 3. В шаговой доступности станция метро: Стрешнево 5 мин. пешком, 15 минут пешком до ж/д станции Стрешнево. В 5 минутах ходьбы автобусная остановка. Прямая видимость от МЦК Стрешнево, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Moments ЖК бизнес-класса, расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на расстоянии вытянутой руки от старинного усадебного парка Покровское-Стрешнево. Комплекс находится на Волоколамском шоссе с удобным выездом в центр города и области. В пешей доступности — МЦК и МЦД-2, что делает его идеальным для бизнеса с высокой проходимостью. Жилой комплекс будет состоять из 3 очередей 8 корпусов высотой от 14 до 47 этажей на 2668 квартир (около 6000 жителей). Ввод в эксплуатацию второй очереди - 1-й квартал 2027 г. Торговое окружение: Рядом расположены кафе Гнездо Финиста, ателье Lepata, пункт выдачи Яндекс Маркет и Ozon, художественная мастерская Inspirit Art, супермаркет Пятёрочка и Магнит, студия йоги, пиццерия Шаупицца, продуктовый магазин Винлаб, ногтевая студия и многое другое. Технические характеристики: Помещение общей площадью 50,8 кв. м., (помещение 7), 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Помещение оборудовано вентиляцией и всей необходимой инженерией. Подземный двухуровневый паркинг. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 33 787 080 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 665 100 рублей.

Продаются помещения, с Арендатором (ГАБ) или для Себя - 7,7м2, 10,7м2, 13,1м2, 14м2, 16,7м2, 16,8м2, 21,9м2, 23,1м2, 27,7м2, 54,9м2, 55,2м2, 56,7м2, 87,8м2, 94,7м2, Помещения с чистовым ремонтом, Расположены на -1 этаже Кирпичного жилого дома, Оборудованы две отдельные Входные группы со стороны двора, Удобный подъезд прямо к помещениям для погрузки/разгрузки - без шлагбаумов и пропусков. Основная часть помещений с Окнами в приямках, 3 Санузла, Электричество - 130КВт на все помещения (возможно увеличение), Потолки - 2,4 метра. Светильники будут во всех помещениях (фото делались во время их установки). Помещения Готовы к использованию. Помещения с Арендаторами: 21(10,7м2) МАП 35000р (Арендатор ''Барбершоп'') - 3.500.000р 16 (16,7м2) МАП 40000р (Арендатор ''Студия Эпиляции'') - 3.800.000р 20 (16,8м2) МАП 50000р (Арендатор ''Печать на одежде'') - 4.500.000р 10 (21,9м2) МАП 40000р (Арендатор ''Настольные игры'')- 3.800.000р 15 (54,9м2) МАП 90000р (Арендатор ''Артдекор'') - 8.500.000р 13 (55,2м2) МАП 90000р (Арендатор ''Артдекор'') - 8.500.000р 22 (87,8м2) МАП 130000р (Арендатор ''Артдекор'') - 12.500.000р 17 (94,7м2) МАП 180000р (Арендатор ''Прачечная'') - 16.500.000р Помещения без Арендаторов: 3 (13,1м2) МАП 30000р - 2.850.000р 4 (7,7м2) МАП 45000р - 4.000.000р 5 (14м2) МАП 50000р - 4.500.000р 11 (23,1м2) МАП 40000р - 3.800.000р 7 (27,7м2) МАП 55000р - 4.900.000р 12 (56,7м2) МАП 100000р - 9.500.000р Часть помещений уже сданы под: ''ОЗОН'', ''Прачечная'', ''Ремонт велосипедов'', ''Печать на футболках'', ''Автозапчасти'', ''Артдекор'', ''Косметология''. Помещения можно использовать под разные виды деятельности. Доступ 24/7, дверь с кодовым замком и магнитными ключами, видеонаблюдение (4 Камеры). Продажа по ДКП, собственник ИП на УСН, помещения не в залоге, без каких-либо обременений. Готовы к выходу на сделку. От м Войковская 9-10 мин пешком. Удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности.

Лот 157678. Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г Москва, 1-й Красногорский проезд, д 4 к 2. Расстояние до МЦК Стрешнего - 5 минут пешком. Этажность ЖК - от 14 до 47 этажей, 6000 жителей. Проект предусматривает от 47м2 до 485м2 нежилых помещени. Попасть в парк можно будет по благоустроенной тропе длиной 1250 метров. Концепцию благоустройства квартала Moments разрабатывало бюро ландшафтной архитектуры Gillespies. Назначение помещения: Шоурум, салон красоты, пункт выдачи, клиентский офис, образовательный сегмент, ресторан/кафе, химчистка, магазин, кофейня, аптека, офис, клиника/мед. центр Технические характеристики: Площадь - 72,5м2, 1 этаж, отдельный вход, панорамное остекление. Место для размещение рекламных вывесок на фасаде. Электрическая мощность - по запросу Коммерческие условия: Стоимость - 48 960 845 рублей, включая НДС Стоимость за м2 - 675 322 рублей, включай НДС ДДУ

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 41,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Моментс'', в одной минуте ходьбы от метро Стрешено,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м. Арендатор: Аптека ''36,6''. МАП - 350 000 рублей. Окупаемость 9,9 лет, доходность 10,1 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт. [Лот #23368]

Продажа торгового помещения 60,5 м2 на Ленинградском шоссе в жилом комплексе ''Мангазея на Речном'' квартал 8 корпус 8.2 (11 минут пешком от метро Речной вокзал). 1 линия. Помещение 60,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ''Мангазея на Речном'' — город-курорт площадью 14 гектаров с тремя линиями жилых домов, бульваром и прогулочной набережной, перетекающей в променад легендарного Северного вокзала. Эстетику и умиротворяющую атмосферу ''Мангазеи на Речном'' определили близость большой воды и парков, курсирующие теплоходы и захватывающие пейзажи бесконечного московского неба. Это курортная атмосфера не имеет сезонности и укутывает собой вне зависимости от времени года. Здесь никто не спешит и позволяет себе насладиться моментом. Жилой комплекс ''Мангазея на Речном'' это 12 000 жителей. Корпус 8.1 - 12 этажей, корпус 8.2 - 23 этажа. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2027 года. Стоимость продаж 48 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 50,8 м2 на 1-й Красногорский проезд, корпус 3 (3 минуты пешком от метро Стрешнево). Помещение 50,8 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс Moments - 2 этап строительства, ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость продажи 33 787 080 рублей. Без комиссии.

От собственника! Готовый арендный бизнес! Помещение свободного назначения 48,6 м² в новом ЖК бизнес класса ''Baires''. Аренда Минимаркет, срок договора до 30.09.2028г., МАП 170 000 руб. без НДС, Безусловная индексация ежегодно, Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора, Высота потолков 5,4 м, панорамное остекление! Окупаемость около 10,5-ти лет. Готовы к оперативному выходу на сделку. Документы в идеальном порядке. Оперативный показ, звоните.

От собственника! Цена снижена до 31.12.2025г.!!! Очень хорошее помещение свободного назначения 67,4 м² в новом ЖК бизнес класса ''Baires''. Высота потолков 8,4 м, панорамное остекление! (42,8 м² площадь в ЕГРН + 24,6 м² антресоль) + посадка на улице (веранда). Ставка аренды - 250 т.?/мес. МАП. Окупаемость около 10 ти лет. Готовы к оперативному выходу на сделку. Документы в идеальном порядке. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ, звоните.

Продажа торгового помещения 72,5 м2 на 1-й Красногорский проезд, корпус 2.2 (3 минуты пешком от метро Стрешнево). Помещение 72,5 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс Moments - 2 этап строительства, ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость продажи 48 960 845 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76 м2 на 1-й Красногорский проезд, корпус 3 (3 минуты пешком от метро Стрешнево). Помещение 76 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс Moments - 2 этап строительства, ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость продажи 47 395 120 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75,1 м2 на 1-й Красногорский проезд, корпус 3 (3 минуты пешком от метро Стрешнево). Помещение 75,1 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс Moments - 2 этап строительства, ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость продажи 46 922 480 рублей. Без комиссии.

продается имущественный комплекс. Нежилое помещение 1150 кВ.м Земельный участок 2670 метров в аренде на 49 лет у департамента имущества города Москвы. Территория огорожена. 150 кВт электричество, все городские коммуникации. .

ОТ СОБСТВЕННИКА! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Помещение свободного назначения 59,2 м². При быстром выходе на сделку разумный ТОРГ!!! МАП - 171 000 руб/мес. - договор аренды до конца 2029 года - арендаторы ОЗОН, WB и Яндекс. Ежегодная безусловная индексация 7%. В новом комплексе бизнес класса ''Baires'' ( корпус 2). Высота потолков 5,6 м, панорамное остекление! Окупаемость около 11,5-ти лет. Документы в идеальном порядке. Полная стоимость в ДКП. Возможна покупка в ипотеку. Оперативный показ, звоните.