Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Варшавская

ЭКСКЛЮЗИВ АГЕНТСТВА PEOPLE Ваше идеальное пространство для бизнеса.К продаже предлагается просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 524,2 кв. м. на первой линии Варшавского шоссе.Очень удобный подъезд к зданию.Съезд с Варшавского шоссе и также подъезд с дублёра.Перед зданием много мест для парковки.Витринное остекление, место для вывески.Несколько входов, зона разгрузки.Разгрузочный люк во дворе.Помещение располагается на первом и минус первом этажах.Эффективная планировка и зонирование пространства, дает максимальное количество естественного освещения на первом этаже.Складское помещение на минус первом этаже оснащено механизмом автоматической разгрузки, что обеспечивает возможность удобной доставки товаров и складирования.На минус первом этаже также предусмотрены места для нескольких промышленных холодильников.Помещение подходит для различных видов бизнеса.Для офиса, магазина, шоу-рума.Планировкой предусмотрено: 1-й этаж:Площадь 273,2 кв. м. - демонстрационный зал- зона ресепшн- кабинет руководителя - переговорная - помещение для кассы- кухня - 2 с/у Минус первый этаж: Площадь 251,1 кв. м. - зона автоматической разгрузки - места для холодильных установок - складские помещения - мокрая точкаЭлектрическая мощность 38 кВт. Объект находится в окружении плотного жилого массива, в удобной транспортной и пешей доступности, что делает локацию удобной для потенциальных покупателей.ID: 1173531

Предлагаем на покупку здание свободного назначения. Всего 10 минут пешком до метро Варшавская и Нахимовский проспект — удобно добираться, без пробок. Два светлых этажа плюс вместительный подвал. Первый и второй этажи с отличным офисным ремонтом, кабинетами и уютной кухней, оборудованной всем необходимым.Бесплатная парковка у самого входа — места всегда свободны.

Коммерческое помещение площадью 274,8 м², расположено по адресу: г. Москва, Болотниковская улица, 13. Объект занимает -1 этаж (подвал) в здании с этажностью 5 этажей. Помещение требует капитального ремонта, свободного назначения, имеет общий вход. Здание относится к типу жилого, построено в 1959 году.

Предлагается к продаже офис, оборудованный под стоматологическую клинику. Удачная планировка: два изолированных кабинета полностью оборудованных всем необходимым, кабинет руководителя, хол - приемная, небольшая кухня, два подсобных хоз. помещения, удобный санузел. Дом расположен в шаговой доступности от метро Нахимовский проспект с удобной парковкой.

Лот 158982.Продажа ПСН в ЖК ''Лайф Варшавская'' (сдача 4 кв. 2026 г.) по адресу: г. Москва, 2-й квартал Лайф Варшавская, корп. 6.1.9 минут пешком от станции метро ''Варшавская''. Остановка общественного транспорта в 1-й минуте.Первая линия. Современный ЖК Бизнес-класса внутри густозаселенного квартала. В радиусе 5 минут пешком проживает более 20.000 человек. Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 106,0 кв.м.ЖК Бизнес-класса переменной этажности.Отдельный вход.Подземная парковка ЖК и наземная городская.Высота потолков - 4,0 м.Эл. мощность: 40 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 55 586 400 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 524 400,00 руб.,Собственник - Застройщик, ДДУ.

Код объекта: 1713620.Уникальное предложение:продажа помещения с новым ремонтом и новой мебелью ,как готовый арендный бизнес в современном ЖК у метро с окупаемостью 9-10 лет !!!Идеальная инвестиция и бизнес ''под ключ''!Продаётся помещение 77,1 м² в новом ЖК у метро ''Каховская'' и ''Севастопольская''. ЖК полностью заселен, все помещения сданы и работают больше 5-ти лет, нет свободных площадей.Это готовый арендный бизнес (ГАБ) с прогнозируемым арендным потоком 250 000 руб./мес. и окупаемостью 9-10 лет. Ключевые преимущества для вашего успеха: Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Премьерная локация: Пешеходный трафик 49 000 чел. в радиусе 1 км. 3 мин. до метро, удобный выезд на основные магистрали. Варшавское шоссе, Каширское шоссе ,Симферопольский б-р, Севастопольский пр-т, Балаклавский пр-т, Нахимовский пр-т. Бизнес 100% под ключ: Объект полностью оборудован необходимой мебелью и техникой и готов к немедленному запуску. Выполнен дизайнерский ремонт с витринным остеклением, есть отдельный вход 24/7.Функциональная планировка (3 кабинета, комната персонала, санузел) идеально подготовлена под медицинский кабинет (соответствие СНиП),аппаратная косметология, нотариус, стоматология, шоурум, салон красоты или представительский офис. Высокий потенциал: Потолки 4,5 м позволяют при желании создать антресольный этаж.Выделенная мощность 40 кВт. Полный комфорт: Наличие подземной и наземной парковки, зоны разгрузки.Развитая инфраструктура, соседство с БКЛ Каховская.Существенная деталь:Помещение не только с дизайнерским ремонтом, но и полностью меблировано и оснащено техникой, что значительно повышает его стоимость для арендатора и сокращает ваши издержки.Объект свободен, готов к заезду.Один собственник гарантирует быструю и безопасную сделку.Это готовый инструмент для пассивного дохода или запуска дела без дополнительных вложений и задержек.Отличная возможность для инвестора! Свяжитесь для проведения мобильного показа.

Лот 153340.Продажа помещения торгового назначения, ЮАО, район Москворечье-Сабурово в новом жилом комплексе ''LIFE-Варшавская'' в 1 мин пешком от м. Варшавская по адресу Москва, 1-й Котляковский переулок, дом 4, корпус 3. Жилой комплекс из 18 жилых домов различной этажности в едином стиле, рассчитанный на 14 000 жителей.Технические характеристики:Единственное помещение на ближайшие полтора года с вытяжкойВ данный момент есть распоряжение города под реновацию 1,18 Га это 30 000 м2 под застройку жилого массива, а это порядка 7000 квартир, застройщик ПИК первая очередь уже начали застройку сдача I-й квартал 2028 Года в ЖК не планируются помещения с технологической вытяжкой.Технологическая вытяжкапомещение с 4-мя входами 120,3 м на 1-м этаже жилого дома, электрическая мощность - 48 кВт. Высота потолков - 4,5м.6 мокрых точек.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 59 000 000 рублей.Цена за 1 м²: 490 441 рублей.

Id 57790. Готовый арендный бизнес с окупаемость менее 10 лет в ЖК ''Родной город. Каховская'' 3 минуты до метро! ПСН 77,1 м2Продаётся функциональное помещение с дизайнерским ремонтом в современном жилом комплексе на границе ЮЗАО и ЮАО, в 3 минутах пешком от метро Каховская и Севастопольская.Основные характеристики:• Площадь — 77,1 м²• Высота потолков — 4,5 м • Отдельный вход, доступ 24/7• Витринное остекление• Функциональная планировка: 3 кабинета, комната персонала, санузел• Выделенная мощность — 40 кВт• Бактерицидные лампы и кондиционеры в каждой комнате • Дизайнерский ремонт, помещение готово к заездуПреимущества:• Готовый арендный бизнес• Высокий пешеходный трафик — более 40 000 жителей в радиусе 1 км• Развитая инфраструктура района• Удобная транспортная доступность: 3 км до Балаклавского проспекта, 3,5 км до Каширского шоссе• Подземный и наземный паркинг, зона погрузки/разгрузки• Возможность размещения рекламы на фасадеИдеально подойдёт под:медицинский кабинет (соблюдены все СНИПы), салон красоты, шоурум, офис, образовательный или представительский центр.Соседи: ТЦ ''Москворецкий рынок'', густонаселённый жилой массив.Свободно — готово к заезду.По дополнительным вопросам звоните, с удовольствием отвечу! Показ в удобное время! Быстрый выход на сделку!

Лот 140981.Продаётся помещение с арендаторами Магазин FixPrice и Darkstore OZON, расположенное по адресу: г.Москва, ЮАО, Фруктовая, 8к3. Метро Нахимовски проспект - 10 минут пешком. В окружении густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой. Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Отличная транспортная доступность.Технические параметры:Общая площадью - 815 кв.м., этаж 2, два входа, наличие грузового подъемника, высота потолков - 3 метра, зальная планировка, два санузла. Парковка перед помещением. Электрическая мощность - 175 кВт. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 135 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 165 644 рублейАрендаторы - Магазин FixPrice, Darkstore OZON. Индексация 7% по согласованиюСовокупный МАП - 1 092 000 рублейСовокупный ГАП - 13 104 000 рублейФорма собственности - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН Окупаемость - 10,3 летДоходность - 9,7 %

Продеться помещение общей площадью - 140,3 кв.м. (торговый зал, склад, два кабинета, санузел, витрина, тамбур, лестница). Первая линия домов, Симферопольский б-р, дом 31 (ст.м. Чертановская, 6 мин. пешком). Помещение расположено на 2-м этаже в отдельно стоящем нежилом здании (24/7), находится в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика на перекрестке Симферопольского и Черноморского бульваров. Отдельный вход с улицы, витрина и окна помещения выходят на улицу. Все центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, санузел), электрическая мощность 16 кВт. Собственник - физическое лицо. Помещение сдано в аренду (11-ти месячный договор). Арендатор (магазин-рыболов) более 7-ми лет.

Продажа торгового здания 1860 м2 на Симферопольском проезде, д. 20 (5 минут пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.Два отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. На кровле находится брендированная рекламная конструкция. Видимость ее за несколько километров, которая придает зданию дополнительную уникальность.Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения, соответствует нормам пожарной безопасности. Земельный участок в долгосрочной аренде. Район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Рядом строительный рынок, Центр дизайна и интерьера Экспострой. Первая линия. Пересечение Нахимовского проспекта и Севастопольского проезда. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: строительный магазин ''Тессер'', работает уже 10 лет, месячная арендная плата 5 000 000 рублей.Стоимость 350 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1733879.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаются два отдельно стоящих здания на огороженном земельном участке по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 66к2.Этот объект общей площадью 1069 кв.м состоит из двух зданий: кирпичное двухэтажное строение с подвалом площадью 823 кв.м и одноэтажное кирпичное здание площадью 246 кв. м на огороженном охраняемом земельном участке площадью 51, 32 соток идеально подойдёт для различных бизнес-проектов. Высота потолков 3 метра создаёт дополнительные возможности для планировки и дизайна. Косметический ремонт позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды.Отдельно стоящий вход и пропускная система обеспечивают удобство и безопасность. В зданиях есть всё необходимое для ведения бизнеса: охрана, пожарная сигнализация, вентиляция. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобилей.Удобное расположение на Варшавском шоссе делает объект привлекательным для широкого круга клиентов. Быстрый доступ к основным транспортным магистралям позволяет эффективно организовать логистику.Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продается офисный блок на 1 и 2 этажах в административном здании В класса, которое находится по адресу: Варшавское шоссе, д. 71. Без комиссии для покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Пешая доступность от м. Варшавская, Нахимовский проспект.- Удобный выезд на Каширское шоссе и Нахимовский проспект.ПОМЕЩЕНИЕ:- В помещениях выполнена отделка, смешанная планировка.- Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы.- В наличии наземная парковка.- Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Готовый бизнес-кейс у метро: Ваше идеальное пространство для прибыльного проекта в МосквеНе ищите просто объект — найдите возможность. Мы предлагаем вам не просто здания, а стратегический актив для запуска или масштабирования вашего бизнеса в одной из самых удобных локаций Москвы.Почему этот объект — ваше выигрышное решение:1. Локация мечты для бизнеса: Пешая доступность от м. ''Нахимовский проспект''. Прямой выезд на Варшавское шоссе — ваши клиенты и партнеры всегда легко найдут дорогу, а логистика будет безупречной.2. Пространство для гениальных идей: У вас полная свобода действий. Два здания под ремонт. Вы создадите интерьер идеально под свои задачи.3. Территория премиум-класса: Охраняемый участок 0,5 га — это ваша приватность и безопасность. Въезд с автоматическими воротами, большая парковка — вопрос размещения транспорта решен раз и навсегда.4. Полная готовность к работе: Не нужно ждать месяцы на подключение. Все коммуникации заведены: 80 кВт электроэнергии, центральное отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Начинайте ремонт и открывайтесь!5. Сделка без риска и проволочек: Продаем собственник (юр. лицо), объект без обременений. Максимально прозрачные и быстрые юридические процедуры.Цифры и факты: Земельный участок: 5 132 кв.м (0,51 га), огорожен, охрана. Площадь зданий: 1 069 кв.м. Основное здание: 823 кв.м, 2 этажа + подвал, кирпич. Второе здание: 246 кв.м, 1 этаж, кирпич. Ключевые преимущества: Железобетонные перекрытия, отдельные входы, кабинетная планировка (легко меняется), большая парковка.Вложитесь в перспективу! Это идеальная площадка для: Современного офисного центра или бизнес-хаба Частной клиники или диагностического центра Престижного учебного заведения или тренингового центра Штаб-квартиры вашей компании Креативного лофт-пространства Дизайнерского гостиничного комплекса или хостелаНе упустите свой шанс занять уникальное место на карте столичного бизнеса. Объект такого масштаба и качества в пешей доступности от метро — это редкое предложение на рынке.Ваш успех начинается с правильного места. Назначьте просмотр сегодня, чтобы оценить все возможности лично! Звоните прямо сейчас!Номер объекта: #1/2076242/109

Код объекта: 1278100.ТОРГ С ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ !!!БОНУС КОЛЛЕГАМ !Продаётcя ОCЗ общей площадью 210кв.м. по адресу: Чонгаpcкий бульвap, влaдение 2А.- 1-я линия от метро, 1 минута пешком от м. Варшавская- нecкoлькo отдeльных входов c pазных cтoрoн здания- высота потолком 4м- выcoкий пешехoдный и автомобильный трaфик- остaновка общеcтвеннoгo тpaнспорта напротив входа в помещение- электрическая мощность 100кВт.- проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация)В настоящий момент помещение сдано в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам (цветы, табак, шаурма).Возможна продажа как с арендаторами так и без арендаторов.Один собственник.

Продается 4-этажный особняк С класса, который находится по адресу: 1-й Варшавский пр-д, д. 2, корп. 1. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Варшавская, Каширская. Рядом пролегают Варшавское, Каширское шоссе, ЮВХ.ПОМЕЩЕНИЕ: В здании требуется капитальный ремонт, открытая планировка, высокие потолки. Естественная вентиляция, кондиционирование отсутствует. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Id 59055. Эксклюзивный вариантПредставляем вашему вниманию помещение свободного назначения площадью 57 м² на первом этаже престижного жилого комплекса.Угловое помещение с большими витринными окнами по лучшей цене. Возможность сделать 2 этаж. Объект имеет выгодное расположение: со стороны школы, рядом проезд и спуск в паркинг. Большие окна рассчитаны на два этажа, верхнюю секцию окон можно поменять на открывающиеся. Помещение с отдельным входом с улицы идеально адаптировано для различных бизнес-сценариев. Возможность размещения наружной рекламы.Локация в 1-м Котляковском переулке относится к числу выгодных для проживания и коммерческой деятельности. Пешая доступность до станций метро ''Варшавская'' и ''Каширская'' всего за 8-10 минут открывает быстрые транспортные связи со всеми ключевыми районами города. Современный жилой комплекс от застройщика ''Пионер'' соответствует самым строгим требованиям к комфорту и безопасности. Развитая инфраструктура окружения включает рестораны, банки, фитнес-центры и бизнес-сервисы, создавая идеальную экосистему для работы и деловых встреч. В перспективе расширение комплекса и развитие прилегающих территорий, что станет дополнительным фактором для увеличения посещаемости.Для просмотра помещения и консультации по условиям аренды свяжитесь с нами сегодня, чтобы по достоинству оценить данный объект.

Коммерческая недвижимость в ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К3 (1-й котляковский переулок 2А 3К) и располагается на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГЛАВНОЙ АЛЛЕИ ЖК. Дом был заселен в 2023 году, ПОТОЛКИ 6 метров, что позволяет сделать второй уровень, тем самым увеличив площадь помещения почти вдвое, 2 мокрые зоны,Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей

Отдельно стоящее здание на огороженном земельном участке с КПП. Объект состоит из двух смежных зданий: кирпичное двухэтажное строение с подвалом площадью 823 кв.м и одноэтажная кирпичная пристройка площадью 246 кв.м. Охрана, пожарная сигнализация, вентиляция, центральное отопление.

Помeщение в ЖK Lifi Baршавская в приcтрoйке к жилому дoму (над пoмeщeниeм нет квapтиp, мoжнo сделать вытяжку под общепит). Получeнo разpeшeние нaприcоeдинeние мoщнoсти до 60 кBт.О кoмплекce: B 10 Башнe BCЕ КВAPTИРЫ c гoтовoй oтделкой, комплeкc зacелeн.Всeгo в ЖK - 6311 квартирПостоянное население - более 13 тыс. жителей10 высотных башен, 8 жилых кварталов переменной этажности от 6 до 12 этажей

Лот 142870.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, 2-й Котляковский переулок, вл1/1к6Помещение расположено на 1 этаже жилого комплекса 23 этажного жилого дома корпус К6, ст. м. ''Варшавская'' 5 мин пешком ''Каширская'' - 10 мин пешкомВвод в эксплуатацию 4-й квартал 2026г.Технические характеристики: общая площадь 101.6 кв.м. • потолки 5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • удобная зона разгрузкиВ проекте 13 жилых башен от 21 до 23 этажей и 9 корпусов до 23 этажей.18 000 жителей в ПРОЕКТЕ1000 квартир ~3 000 жителей в К6Подземный паркинг 600 м/м1 д/с на 480 мест и ШКОЛА на 900 мест открытие в сентябре 2023г.Коммерческие условия:• стоимость 46 781 000 рублей• стоимость за м2 481 631 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Арт. 129494523 Предлагается в покупку помещение свободного назначения, расположенном по адресу: Москва, Симферопольский б-р, 31 Характеристики помещения:Общая площадь - 140,3 кв.м.Отдельный вход с улицы.Высота потолка - 3,9 м.Электрическая мощность - 15 кВт.Место для размещения вывески.Инфраструктура:Помещение располагается в густонаселенном районе.В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный траффик.В здании располагается: ресторан, салон красоты.Финансовые условия:Стоимость продажи - 26 500 000 рублейБез комиссии с покупателя!

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К5. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7 МЕТРОВ Помещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, студия красоты, пункт выдачи товаров и тп) или под двухуровневый Лофт LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей.Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей.В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К4. ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ в 24 году. Идет выдача ключейПомещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, салон красоты, небольшой стрит-ритейл и тп) LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей.В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

- на трафике - покупалось у застройщика- жк на 5000 квартир- подходит под мед лицензию