Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Академика Янгеля

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Самокат'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', МАП - 378 420 рублей.(Индексация 6% с 1 января каждого года). Срок договора бессрочный с 2021 года. [Лот #22921]

Лот: 33853. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Продается торговая площадь в ЖК ''Варшавское шоссе 141'' Уникальное предложение в ЮАО Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Южном административном округе. Объект расположен по адресу: Варшавское шоссе, д. 141, к. 10, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик. Преимущества объекта - Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду известному ритейлеру Wildberries, что гарантирует стабильный доход. Характеристики помещения - Площадь: 97.8 м², что идеально подходит для размещения магазина или шоурума. - Отделка: Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений. - Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Инвестиционная привлекательность - Стабильный доход: Объект уже приносит доход, что снижает риски для инвесторов. - Окупаемость: По запросу предоставляется информация о сроках окупаемости, что позволяет оценить долгосрочные перспективы вложений. Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа двух зданий общей площадью 1 370 м2 с арендаторами на ул. Россошанская, д. 3к1Ас2 (4 минуты пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов. Первое здание - площадь 1 197,2 (первый этаж 639,7 м2 и эксплуатируемы тех. этаж - 557,5 м2), второе здание/павильон - 173,3 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Земельный участок - 1 262 м2 в собственности! Все коммуникации зданий городские. Здания располагаются в центре жилого массива, рядом метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Первое здание - ''СберБанк'', гастроном, товары народного хозяйства, магазин пива, Boxberry и др. 2. Второе здание - магазин ''Мясной''. Стоимость продажи 750 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 151575. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение свободного назначения в районе Чертаново-Центральное по адресу: Москва, Чертановская ул 50к2, площадью 522 м2. Плотный жилой массив, развитая транспортная доступность, в 15 мин. ходьбы от м. ''Пражская'' и м. ''Улица академика Янгеля''. Технические параметры: Подвальный этаж 14-ти этажного жилого дома площадью 522 м2. Отдельный вход со двора, свободная планировка, высота потолков 3 м, количество электроэнергии 60 кВт. Состояния помещения - офисная отделка. Установлены дорогостоящие технологии для приготовления еды. Коммерческие параметры: Стоимость объекта: 64 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 123 563 рубля. Арендатор: ''Яндекс Лавка'', ДДА на 5 лет, года с 04.2024 г, индексация раз в год на размер инфляции. МАП - 495 000 рублей, ГАП - 5 940 000 рублей Окупаемость - 10,9 лет Коммерческие условия:

Лот 6385. В продажу предлагается помещение с арендатором. Расположенное (ЮАО)1 линия домов. Метро. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики. Рядом остановка общественного транспорта. Описание помещения: 1 этаж, 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 185 м²,отдельный вход, витрины, планировка открытая, высота потолков 4,25 м, выделенная электро мощность 37 кВт, система приточно вытяжной вентиляции(Общепит). Торговое окружение: Магазины, Аптека, Джага Джага, Вайлдберис. Арендатор: Пункт выдачи ''Самокат'', ДДА МАП - 357 000 ?, ГАП - 4 284 000 ?. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 55 700 000 ? Стоимость за м² - 301 081 ? Собственность: Физ.лицо Форма налогообложения: УСН Форма продажи по ДКПН

Лот 9180. Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного назначения общей площадью 107.3кв.м. , г. Москва, ул. Чертановская д. 59. Расположен в проходном месте густонаселенного жилого массива. Технические условия: ПСН, общая площадь - 107 кв.м., отдельный вход с фасада, интенсивный пешеходный трафик, выделенная мощность - 24 кВт , хороший рекламный потенциал. Высота потолков - 4,25 м. Коммерческие условия: Стоимость 33 500 000 рублей, Стоимость кв.м. - 313 084 рублей, Арендатор - интернет-магазин Wildberries МАП - 214 660 рублей, ГАП - 2 575 920 рублей Окупаемость - 12 лет Схема продажи ДКПН.

Продается готовый бизнес, производство полного цикла, а именно изготовление станков и оборудования. имеются 2 цеха, общей площадь. 1810 квадратных метров. Кран балка 20 тонн, в исправном состоянии. Юридическое лицо с договорами будет передано новому владельцу. Земля и оба цеха в собственности, на балансе. Общежитие для сотрудников в исправном состоянии, имеется офисное помещение. Железнодорожная ветка вблизи, активная, прилегающая к территории, эксплуатируется. Больше 250 корпоративных клиентов, все заказы и объемы будут переданы новому владельцу. Готовый бизнес, продажа от собственника, звоните! ID: 610619

Лот 150042. Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Чертановская. Помещение находится во встроенно-пристроенной части жилого 14-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики: Общая площадь: 1178 кв.м, из них: первый этаж: 628 кв.м, подвал: 550 кв.м. 5 отдельных входных групп. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков: 2,9-3 метра. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 90 кВт. Коммерческие условия: Арендаторы: супермаркет Дикси, ДДА. МАП: 1 200 000 руб. В подвал обсуждается Чижик, МАП: 600 000 руб. Общий МАП: 1 800 000 рублей. Общий ГАП: 21 600 000 рублей. Окупаемость: 9. 3 года Стоимость объекта: 200 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения в ЖК Ютаново, 148.7 м2 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов. Помещение 148.7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, 6 окон панорамных + 2 входные группы. Помещение угловое (реклама на две стороны). Прекрасное помещение, располагается на главном въезде в жилой комплекс, напротив парковка для всех жителей жилого комплекса. Стоимость 63 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 522 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на ул. Чертановская, д. 50 корпус 2 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). Помещение 522 м2 располагается в подвальном этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 16 кВт, есть возможность увеличить. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятёрочка'', пункт выдачи ''Ozon'', аптека ''Еаптека''. Арендатор: доставка продуктов ''Яндекс Лавка'', месячная арендная плата 495 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2024 года. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость 64,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся автомойка на выезде из гаражного кооператива и автостоянки. Стабильно работает 15 лет, отдельное здание 60 кв.м. В сезон работает шиномонтаж. Сдаётся в аренду , надёжный арендатор работает с открытия автомойки, который готов остаться с новым собственником. МАП 120 т.р. Счётчики вода и свет оплачивает арендатор. Автомойка на один пост, при желании можно достроить второй. На территории охрана. Можно рассматривать как готовый бизнес с арендатором, либо работать самому, что позволит увеличить прибыль до 300-400 т р. Большая клиентская база. Здание оформлено как автомойка. Являюсь собственником. Агентам просьба не звонить просто так и не копировать моё объявление. Реальному покупателю торг.

Продаю коммерческое помещение 522м2 с арендатором Яндекс Лавка, договор на 5 лет, МАП 495 000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. О помещении: - рядом с магазином Пятерочка - два отдельных входа с улицы, доступ 24/7, - зальная планировка, - высокие потолки 3м - центральные коммуникации, Продажа от физ лица. Лот 125-103430

Продажа торгового помещения 1178.1 м2 с арендаторами на ул. Чертановская, д. 50 корпус 1 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже 628 м2 и в подвале 550 м2., смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 2,9-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив входа в помещение находится пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Угловое расположение с выходом на прогулочную зону. Высокий пешеходный трафик. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Дикси'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре 05.12.2023 года, долгосрочный договор аренды на 10 лет. 2. Текстиль, подвал. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 9,2. Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Wildberres'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: интернет магазин ''Wildberries'', договор на 11 месяцев, месячная арендная плата 214 660 рублей. [Лот #22922]

Продажа торгового помещения 115,4 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Дорожная, д. 46к6 (15 минут пешком от метро Аннино). 1 линия домов. Помещение 115,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Ютаново'' расположен в районе Южное Чертаново. В 20 минутах от домов находятся станции метро ''Улица Академика Янгеля'' и ''Аннино'', в 4-х минутах пешком - станция МЦД-2 ''Красный строитель''. Транспортную доступность обеспечивает Варшавское шоссе. Расстояние до МКАД 2 километра. Жилой комплекс ''Ютаново'' это: семь 9-33-этажных домов - 1 983 квартиры. Помещение находится на одном из 2-х основных въездов в ЖК. Рядом с помещением 2 крупных сетевых арендатора, Магнит и Пятерочка. До МЦД-2 ''Красный строитель'' 400 метров. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', не франшиза, месячная арендная плата 330 000 рублей. Стоимость продажи 40,5 млн. рублей. Без комиссии.