Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Академика Янгеля

806095 . Торговое помещение с арендаторами в ЮАО. 15 минут пешком от станции метро Пражская. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подвал, 1 этаж. 5 отдельных входных групп. Смешанная планировка. Зона погрузки/разгрузки. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Подвал: 550 кв.м1 этаж: 1178 кв.мАрендатор:магазин Дикси, ДДА | ЕвроТекстильОбщий МАП: 2 000 000 руб.Общий ГАП: 24 000 000 руб.Окупаемость: 9 лет

Продажа торгового помещения в ЖК Ютаново, 148.7 м2 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 148.7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, 6 окон панорамных + 2 входные группы. Помещение угловое (реклама на две стороны). Прекрасное помещение, располагается на главном въезде в жилой комплекс, напротив парковка для всех жителей жилого комплекса. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Ключи до 18 апреля 2025 года. Арендатор: пекарня Буханка 53,7 метра за 162 тыс руб. Индексация до 5%.Вакантная площадь 96 метров. Минимальная ставка аренды 350-400 тыс. руб. месяц.Общая сумма аренды 562 000 руб. Окупаемость 9 лет.Стоимость 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Россошанская 4к2Продается помещение свободного назначения 80.1 м2 с ремонтом от собственника на первом этаже. Арендатор - языковая школа, срок окупаемости менее 10 лет, мап-160.000 + ку. Отличное расположение. Помещение на первом этаже. Отдельный вход. В помещении выполнен качественный ремонт. С обратной стороны здания МФЦ, напротив садик, рядом школа. Коммуникации: мощность 15 кВт, возможно увеличение, центральное отопление и водоснабжение. Высокий рекламный потенциал. Развитая инфраструктура густонаселенного района, большой пешеходный трафик.Транспортная доступность: до метро Академика Янгеля 7 мин. пешком. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Цена с ндс. Без ндс дешевле. Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

ID 59774 Продается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 522 м2 расположенное на подвальном этаже встроенно-пристроенной части к жилому дому по ул. Чертановской. Помещение с отдельным входом, зоной разгрузки, зальной планировки. Высота потолков 3 м. Все коммуникации в наличии. Собственник физ. лицо. Заключен договор аренды на 5 лет с арендатором ''Яндекс Лавка''. МАП 495 000 руб., Коммунальные платежи не включены и оплачиваются арендатором отдельно.

Продаю коммерческое помещение 522м2 с арендатором Яндекс Лавка, договор на 5 лет,МАП 495 000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. О помещении:- рядом с магазином Пятерочка- два отдельных входа с улицы, доступ 24/7,- зальная планировка,- высокие потолки 3м- центральные коммуникации,Продажа от физ лица.Лот 125-100321

Продажа торгового помещения 1178.1 м2 с арендаторами на ул. Чертановская, д. 50 корпус 1 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов.Помещение располагается на 1 этаже 628 м2 и в подвале 550 м2., смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 2,9-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Напротив входа в помещение находится пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Угловое расположение с выходом на прогулочную зону. Высокий пешеходный трафик.Арендаторы:1. Продуктовая сеть ''Дикси'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре 05.12.2023 года, долгосрочный договор аренды на 10 лет.2. Текстиль, подвал.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей.Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Wildberres'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: интернет магазин ''Wildberries'', договор на 11 месяцев, месячная арендная плата 214 660 рублей. [Лот #22922]

Продажа торгового помещения, площадью 107,3 м2 на Чертановской улице, д.59 (10 минут пешком от метро ''Улица Академика Янгеля''). 1 линия домов.107,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с торца, высота потолка 4,25 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в ЖК ''Лидер на Чертановской'', дом сдан в 1 квартале 2019 года, заселен. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: интернет магазин ''Wildberries'', договор на 11 месяцев, месячная арендная плата 214 660 рублей,Стоимость продажи 33,5 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 115,4 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Дорожная, д. 46к6 (15 минут пешком от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 115,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Ютаново'' расположен в районе Южное Чертаново. В 20 минутах от домов находятся станции метро ''Улица Академика Янгеля'' и ''Аннино'', в 4-х минутах пешком - станция МЦД-2 ''Красный строитель''. Транспортную доступность обеспечивает Варшавское шоссе. Расстояние до МКАД 2 километра. Жилой комплекс ''Ютаново'' это: семь 9-33-этажных домов - 1 983 квартиры. Помещение находится на одном из 2-х основных въездов в ЖК. Рядом с помещением 2 крупных сетевых арендатора, Магнит и Пятерочка. До МЦД-2 ''Красный строитель'' 400 метров. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', не франшиза, месячная арендная плата 330 000 рублей.Стоимость продажи 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 185,6 м2 с арендатором магазин ''Самокат'' на ул. Чертановская, д. 59 (10 минут пешком от м. Академика Янгеля). 1 линия домов.185,6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Дикси, сеть аптек Ригла. Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', месячная арендная плата 357 000 рублей. Срок договора бессрочный с 2021 года. Окупаемость 12.2 лет.Стоимость продажи 55,7 млн.рублей. Без комиссии.

645693 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором ''Самокат'', площадью 186 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Счастье в Чертаново''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Чертановская,-10 минут пешком от ст. метро ''Академика Янгеля'',-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура в окружении, -угловой блок,-место для вывески,-парковка напротив фасада, рядом остановка общественного транспорта,-надежный сетевой арендатор.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы с фасада,-электрическая мощность: 37 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Самокат, ДДА-прибыль: 367 000 руб./мес.,-окупаемость: 12,7 лет,-доходность: 7,88%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Самокат'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', МАП - 357 000 рублей. Срок договора бессрочный с 2021 года. [Лот #22921]

Лот: 33853. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Варшавское шоссе 141 в Москве. Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries. Возможно расторжение договора аренды с предупреждением арендатора за 1 месяц. МАП 190 000

Лот 711293 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. Заключён долгосрочный договор аренды на 5 лет с ''Яндекс.Лавкой'', МАП - 495 000 руб. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 711293

Лот 711293-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. Заключён долгосрочный договор аренды на 5 лет с ''Яндекс.Лавкой'', МАП - 495 000 руб. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 711293-Г

Лот 711294-Г Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 522 м2 с двумя отдельными входами с улицы и возможностью работы 24/7. Арендатор - ''Яндекс.Лавка'', МАП - 495 000 руб., ДДА на 5 лет. Плотный жилой массив (более 10500 жителей в 5 мин. пешком), парковка перед зданием. В помещении открытая планировка, высота потолков 3 м, центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 711294-Г

Продается готовый бизнес, производство полного цикла, а именно изготовление станков и оборудования. имеются 2 цеха, общей площадь. 1810 квадратных метров. Кран балка 20 тонн, в исправном состоянии. Юридическое лицо с договорами будет передано новому владельцу. Земля и оба цеха в собственности, на балансе. Общежитие для сотрудников в исправном состоянии, имеется офисное помещение. Железнодорожная ветка вблизи, активная, прилегающая к территории, эксплуатируется. Больше 250 корпоративных клиентов, все заказы и объемы будут переданы новому владельцу. Готовый бизнес, продажа от собственника, звоните! ID: 610619

Помещение свободного назначения на первом этаже административного здания. Центр спального района . Постоянный трафик вдоль помещения . Минимум коммерции в соседних домах. отдельный вход . прямоугольная форма . все центральные коммуникации. заключен договор с Вайлдберис. аренда 75 тыс руб в месяц . помещение покупали у города . прозрачные документы , подробности по тел.

Объект 540295. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельных вход с торца дома. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Высота потолков: 4,25 м., электрическая мощность: 20 кВт.Текущий арендатор - Wildberries (материнская компания не франшиза)Текущий МАП - 214 600 рублейОкупаемость 11.9 летПрибыльность 8.4%Номер объекта: #1/540295/16963