Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Текстильщики

СОБСТВЕННИК физ. лицо Продам ГАБ.Окупаемость 8,1 лет.МАП 900 тыс.рублей.ДДА на 5 лет.Безусловная индексация на 7%Отдельно стоящее здание, 522м2.(есть возможность надстроить второй этаж).Земля в аренде до 2071года: Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''.Парковка на 12м\мест.Потолки 4м.Электричество 150кВт.(есть возможность увеличения).Стоимость 100 млн.рублей,УСН.Схема сделки ДКП

Однoэтaжнoe отдeльно стоящее здaние 522 м2 cвобoднoго назначeния. Bысота пoтолкoв 4 м. B пoслeдcтвии вoзможнo легко надстpоить втоpой этaж!Мощнocть 150 кBт c вoзможностью увeличeния. Пpoдaется кaк Гoтовый aрeндный бизнес, заключeн дoговор нa 5 лет с арeндaтopoм : Сеpвисный цeнтр обслуживания самокатов ''WНООSН'', занимает всю площадь.Арендная плата 900 000 руб. в мес. (10 800 000 руб. в год). Индексация - 7%.Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г.Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Есть прилегающая территория для парковки автотранспорта на 10-12 м/м.

Продается производственно-складской комплексЗУ в аренде у г. Москвы до 2072 г.- 0,21 Га (кадастровый номер ЗУ: 77:04:0003004:25).Доступная электрическая мощность - 60 кВтЦена указана с НДС.

В продаже помещение свободного назначения 617м. Есть арендатор . ОКУПАЕМОСТЬ 5.5 лет!!!Удобное территориальное расположение, всё РЯДОМ: транспортная развязка ТТК, 15-20 минут пешком до 4 станций метро Текстильщики, Печатники, Кузьминки и Волжская. Первый этаж 380 кв.м и 237кв.м подвал жилого дома. Три отдельных входа. Объект находится в окружении жилого массива. Помещения с ремонтом, кондиционеры. 2 с/у. Все центральные коммуникации. Есть место под вывеску на фасаде. Возможны варианты использования: под офис/магазин/банк/торговую площадь/ детский центр/ медицинский центр/ учебный класс и тд.

726948 . Отдельно стоящее здание с арендатором на первой линии Шоссейной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м. Ближайшая станция метро - Текстильщики (13 минут пешком). 1 этаж. В последствие возможно надстроить второй этаж. Отдельный вход с улицы. Прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Технические характеристики:Площадь блока: 522 кв.мЭлектрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличенияВысота потолков: 4 мАрендатор:Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''МАП: 900 000 руб.ГАП: 10 800 000 руб.Окупаемость: 9,3 лет

Предложение на продажу 46363.Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж! Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:. Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.. . Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522 м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 4 меc. Доходность: 10.71%. Доходность: 10.71%. Присутствует арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Лот 768656 Предложение от Собственника! Продается здание, со своей территорией, что позволяет разместить парковку для автотранспорта 10 - 12 м/м. Шаговая доступность рядом с метро/мцд Текстильщики. Площадь 522 кв.м. Этажность:1. Потолки: 4 метра. Выполнен ремонт. Сан узлы. На данный момент сдано арендатору, ДДА на 5 лет. Можно приобрести под свои цели: склад, производство, автосервис, общепит. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ 768656

Номер в базе: 5699770. Продаётся ГАБ с WB и магазином продуктов. Окупаемость чуть больше 6 лет.О помещении:-Площадь по документам — 85 м². Есть пристрой, с ним площадь составляет 110 кв.м -Два входа-Уже сдано в аренду: продуктовый магазин и ''Wildberries'' -МАП- 270 000 ?/мес-Электричество: 15 кВт (3-х фазное, можно увеличить при необходимости).-Первая линия у дорогиОб окупаемости:-Срок окупаемости 6 год 1 месяц-Средняя норма доходности ARR(10) =17,1%-IRR (10) = 13%-Ставка капитализации = 15%О расположении:-Высокая проходимость-Недалеко от м. Текстильщики-Рядом автобусная остановка О документах:-Договор купли-продажи с городом (заключён летом 2024). Чистые юридические документы, прозрачные условия сделки.Дополнительные преимущества:-Возможность увеличить мощность электросети.-Два входа — раздельные зоны для разных арендаторов.-Потенциал роста арендной ставки благодаря локации.Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. (нажмите на сердечко)Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении! Код пользователя: 174417

Код объекта: 1336954. Продается помещение свободного назначения площадью 250 кв.м, на цокольном этаже с арендатором.Срок окупаемости 7 лет готовый арендный бизнес. МАП - 350,000 рублей. Арендатор - производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы), постоянные оптовые клиенты, госзаказ.В 2018 году проведен капитальный ремонт дома с полной заменой коммуникаций ГВС, ХВС, ВК, освежили чистовую отделку здания. В самом помещении установлена качественная шумоизоляция, принудительная вытяжная система вентиляции, проведено отопление, установлен санузел, зарегистрировано два телефонных номера, отдельный вход.В пешей доступности расположены салоны красоты, кофейни, рестораны, стоматологические и медицинские центры, Пятёрочка. Вкусвилл, Перекрёсток, магнит, парикмахерская, автотехцентры. ПринтСервисЦентр, пункты самовывоза Яндекс Маркета, СДЭК. аптека, детская музыкальная школа имени Бородина А.П., детский чад и школа, Московский Экономический Институт, зелёный сквер возле пруда Садки, фермерский рынок, кинотеатр Молодёжный, сквер 200-летия Пушкина, несколько отелей, ветеринарная клиника, фитнес-клуб, СК ''Орбита'', СК ''Москвич'', Дворец бильярдного спорта, ТЦ Люблинский и Кузьминки Молл.Рядом современный ТПУ ''Текстильщики'' - 7 минут (сходятся пересадки на метро, БКЛ. МЦД-2, быстрые выезды на ЮВХ и Волгоградский проспект). Стабильный пешеходный и автомобильный трафик, с проезжей части отлично видна рекламная вывеска магазина.Собственник - юридическое лицо. Готовы к быстрому выходу на сделку.Юридическая консультация, помощь в одобрении ипотеки!

Помещение СВОБОДНОГО назначенияСопровождение на всех этапахБЫСТРАЯ СДЕЛКА.Беспроцентная рассрочка.Предлагается к приобретению коммерческое помещение в бизнес-парке Волжский, расположенное по адресу: Волжский бульвар, д.51с1. Всего 4-5 минут пешком от метро Волжская.Оформлена собственность, отдельный кадастровый номер.Имеется вывод мокрой точки, новые коммуникации.Площадь помещения — 24.3 м2.ОТДЕЛЬНЫЙ вход! В продаже коммерческая недвижимость свободного назначения на территории современного многофункционального бизнес-кластера. Имущественный комплекс со своей территорией расположен в ЮВАО, вблизи крупных транспортных артерий и станций метро:- ст.м. Волжская 520 м,- ст.м. Кузьминки 1400 м,- Волгоградский пр-т 1400 м,- СВХ 4 км, МКАД 4,5 кмЗдания на территории бизнес-парка представляют собой малоэтажную застройку из 19 строений, каждое из которых обладает своими уникальными характеристиками и планировочными решениями на любой запрос.Отделка фасадов выполнена панелями с имитацией клинкерного кирпича. Дополнительно на территории организованы зоны отдыха, дополнительно имеется возможность для организации летних веранд и кафе.Кроме того, оборудованы парковочные места для резидентов и их гостей.Бизнес-парк регулярно развивается и предлагает клиентам современные технологии. На территории работает станция зарядки электромобилей Green Drive.Два типа разъемов для быстрой зарядки — CCS Combo 2 и GBT. На зарядку электро- или гибридного автомобиля уйдет 20-30 минут.Техническая поддержка станции работает 24/7.Большое количество планировочных решений, статус свободного назначения позволяют адаптировать помещение под любой вид деятельности, исходя из ваших задач. Продуманная планировка дает возможность максимально эффективно использовать пространство. Площадь потолков варьируется от 2,7м до 7,11м, помещения на первом этаже имеют собственный вход.Здания и помещения прекрасно подходят под офисные и складские помещения, кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни take-and-go, а также многое другое.Расположение способствует большому пешеходному трафику:- комплекс примыкает к парку Кузьминки, который является центром притяжения для многих резидентов и гостей столицы, а также постоянным местом прогулок и времяпровождения для жителей близлежащих домов,- в непосредственной близости плотный жилой массив,- рядом образовательные учреждения (Президентское кадетское училище, школы и сады), аптеки, поликлиники и больницы, продуктовые и непродовольственные магазины,- всего 5 минут пешком от ст.м. Волжская.Отличное решение для вашего бизнеса! Не упустите возможность стать частью современного и функционального бизнес-парка Волжский.Ежедневный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Продажа здания 522 м2 с арендатором сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'' на ул. Шоссейная, д. 1Г стр. 1 (13 минут пешком от метро Текстильщики). 1-я линия домов.Одноэтажное здание 522 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Вода скважина, септик, есть два котла обогрева и батареи.Здание располагается на первой линии, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г.Арендатор: сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', месячная арендная плата 900 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся производственно-складской комплекс, расположенный прямо около входа на станцию метро ''Текстильщики'' БКЛ (Большой кольцевой линии). Земля в аренде до 2037 г. - кадастровый номер ЗУ: 77:04:0003004:24Объявление размещено собственником объекта. По вопросам организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по указанному контактному номеру.

Продается здание 2800 м2 .Удобное территориальное расположение, всё РЯДОМ: транспортная развязка ТТК, 15-20 минут пешком до 4 станций метро Текстильщики, Печатники, Кузьминки и Волжская.Входная группа , кабинетная и открытая планировка с прозрачными мобильными перегородками и жалюзи, достаточное количество санузлов. Возможность эффективного зонирования и разделения входных групп.Высота потолков от 3.5 до 5 метров.Здание оснащено всеми инженерными системами.• Система Пожарной сигнализации.• Охрана, система контроля доступа.• Видеонаблюдение по периметру здания.• Охраняемая наземная парковка на 65 машиномест.• Оптико-волоконная сеть , выделенный высокоскоростной канал Интернет. Земельный участок площадью 3400 кв.м. в аренде на 49 лет.Электричество 300 кВт.ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ПОД ОФИС КОМПАНИИ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО, МЕДИЦИНУ И ПР, Оперативный просмотр. Все вопросы обсуждаются при заинтересованности .ЗВОНИТЕ!!!

859471 . Отдельно стоящее складское здание в ЮВАО, район Печатники. Первая линия ЮВХ. Напротив вестибюль станции метро ''Текстильщики''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж капитального строения. Трое ворот. Открытая планировка. Встроенный АБК. Отопление автономное - дизель. Бетонный пол. Коммуникации можно подвести. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2072 года. ВРИ - Склад / Производство. Отдельный въезд на территорию. Парковка перед зданием.Технические характеристики:Общая площадь 377,1 кв.мВысота потолка: 4,5 метра. Запас по электричеству 60 кВт.ЗУ: 2 875 кв.м. в аренде до 2072г.

Продается помещение свободного назначения рядом с метро ''Текстильщики'' (15 минут пешком). Площадь — 22 кв.м. Преимущества:- Высота потолка 4,5 м.- Мокрая точка в помещение - Стильный дизайн мест общего пользования. - Собственная парковка. Транспортная доступность:Близко к метро МСД и МЦД-2. Текстильщики**Окупаемость:** Примерно 6 лет.

Арт. 68156386. Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж!Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Потолки 4 м.Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 7,8 лет!

859436 . Склад в Печатниках. Первая линия ЮВХ. 9 минут пешком от ст. метро ''Текстильщики''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Капитальное строение.Открытая планировка. Отопление дизельное. Коммуникации можно подвести. Бетонный пол. Трое ворот. Есть встроенный АБК. Отдельный въезд на территорию. Земельный участок в аренде до 2072г. ВРИ - Склад / Производство. Закрытая территория. Парковка.Технические характеристики:Общая площадь строений: 856 кв.м.Высота потолка: 4,5 метра.Электрическая мощность: 60 кВт.ЗУ: 2 100 кв.м.

Прoдается готoвый бизнec Ветклиника. Площадь клиники 77 м2, в помeщении cделaн coвремeнный, cтильный, качecтвeнный peмонт, входная гpуппа c вывecкoй, клиникa оборудовaна современным, новым oбоpудовaнием. Фopмa peгиcтрaции ИП, работа ведётcя в пpoграмме вет менеджер. В клиники работают 3 сотрудника (при договорённости могут остаться с новым собственником клиники): хирург, терапевт, администратор - ассистент. Заключены все необходимые договора, получены заключения, лицензии. Клиника работает более полутора лет.Организована рекламная компания через Яндекс, также есть точки на картах 2ГИС и Яндекс картах. На данный момент клиника проходит точку безубыточности и имеет большой потенциал развития, так как в районе низкая конкуренция.Все документы в наличии и готовы к проверкам. Клиника имеет большой потенциал для развития путем расширения ассортимента оказываемых услуг, создания собственного сайта клиники и аккаунтов в социальных сетях, особенно в Instagram. Для собственника клиника не является профильным бизнесом, по его оценкам при правильном профессиональном подходе может приносить прибыль до 500 000 руб. в месяц. Собственник готов предоставить маркетинговый план развития, оказать информационную поддержку новому владельцу. Покупателю будет оказана консультационная поддержка на этапе интеграции в бизнес-процессы. ID: 860624

Арт. 84526781 Продаётся отдельно стоящее здание площадью 522 кв.м. Высота потолков 4 м., электричество 150 кВт. ЗУ в аренде у города до 2071 года. ВРИ участка: Склады (6.9), Обслуживание автотранспорта (4.9). Есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 машиномест.ГАБ (Готовый арендный бизнес) с окупаемостью 9.2 года. Арендатор - Сервисный центр обслуживания самокатов Woosh. МАП - 900.000 р/мес., ГАП - 10.800.000 р/год.Договор заключен на 5 лет.Удобное местоположение: 9 мин. пешком от м. Текстильщики, 15 мин. пешком от м. Печатники. Показ в удобное время, быстрый выход на сделку.

В продаже ГАБ 617м. с ОКУПАЕМОСТЬЮ 5.5 лет!!!Есть два арендатора . МАП - 800 000 руб.ГАП - 9 600 000 руб.Договора с ежегодной индексацией 10%.Удобное территориальное расположение, всё РЯДОМ: транспортная развязка ТТК, 15-20 минут пешком до 4 станций метро Текстильщики, Печатники, Кузьминки и Волжская. Первый этаж 380 кв.м и 237кв.м подвал жилого дома ( полностью сданы).Три отдельных входа. Объект находится в окружении жилого массива. Помещения с ремонтом, кондиционеры. 2 с/у. Все центральные коммуникации. Очень интересное и прибыльное вложение для инвесторов с отличной окупаемостью !!!ЗВОНИТЕ !!!

Вадим.ФОТО соответствуют. Готовый арендный бизнес(ГАБ). Окупаемость 9,2 лет без учёта индексации.Арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', ДДА на 5 лет.МАП 900 тыс. рублей. ГАП 10 800 000 руб. Можно под свои цели, расторжение с предупреждением за 6 месяцев. Предлагается целиком здание, 1-н этаж, 522м2(Есть возможность надстроить второй этаж).Назначение: нежилое здание. Кад.номер: 77:04:0000000:7599.Огороженная территория с парковкой на 12 М/М.Потолки 4 м. Электричество 150 кВт.(есть возможность увеличения).Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м.В 150 метрах остановка общественного транспорта.В 500 метрах БКЛ метро Текстильщики.Земля 580 м2 в аренде до 2071года. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Стоимость: 100 млн. рублей.Схема сделки ДКП. Собственник физ. лицо, продажа от ИП.

Идеальный вариант для хранения личных вещей или готового бизнеса! Готовая кладовая, расположенная в современном клубном квартале ''Третьяков''. Въезд в квартал закрытый, что позволит Вам быть спокойными за безопасность и сохранность имущества. В кладовке выполнена отделка: стены выровнены и окрашены, на полу положили плитку, выведено освещение. Есть возможность завести воду, что позволит Вам расширить спектр оказания коммерческих услуг. Проверенные и готовые к сделке документы. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Это то, что Вам нужно, звоните! (Лот:254974)

Идеальный вариант для хранения личных вещей или готового бизнеса! Готовая кладовая, расположенная в современном клубном квартале ''Третьяков''. Въезд в квартал закрытый, что позволит Вам быть спокойными за безопасность и сохранность имущества. В кладовке выполнена отделка: стены выровнены и окрашены, на полу положили плитку, выведено освещение. Есть возможность завести воду, что позволит Вам расширить спектр оказания коммерческих услуг. Проверенные и готовые к сделке документы. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Это то, что Вам нужно, звоните! (Лот:254973)

БЕЗ КОМИССИИ! Офисное здание. Продаётся помещение свободной планировки на первом этаже площадью 522 кв.м. Стандартная офисная отделка. Электрическая мощность 150 кВт.УСН. Шоссейная улица, 1Гс1, 6 минут пешком от метро Текстильщики. ЛОТ 227987

Продается Готовый бизнес, действующая кофейня. Помещение в аренде. Большой трафик. Перспективы роста. Продается в связи с переездом. Вода, водоотведение. Все центральные коммуникации. Звоните, всё подробно расскажу и покажу.