Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Текстильщики

Код объекта: 1336954. В Текстильщиках продаётся доходный объект недвижимости Помещение свободного назначения, идеальное решение для инвестиций в стабильный арендный бизнес! Основные характеристики помещения: - Площадь: 250 м² - Расположение: Цокольный этаж - Текущий арендатор: Производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы) - Срок окупаемости: Всего 8 - 9лет - Ежемесячный арендный платеж (МАП): 300 тыс. руб. + коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. - Капитальный ремонт проведён в 2018 г.: полная замена инженерных сетей, свежая отделка, качественные улучшения интерьера и инженерии. Инфраструктура и удобства: - Качественные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, отопление, санузел, отдельные телефонные линии. - Отдельный удобный вход. - Шумоизоляция и хорошая вентиляция обеспечивают комфорт работы даже производственным предприятиям. Идеальное расположение с высоким потенциалом трафика: - Рядом многочисленные торговые точки, кафе, магазины (''Пятёрочка'', ''Вкус Вилл'', ''Перекрёсток''), салоны красоты, стоматологии, школы, учреждения культуры и досуга. - Прекрасная транспортная доступность благодаря современному ТПУ ''Текстильщики'': всего 7 минут пешком до выхода на метрополитен, кольцевую линию, скоростные маршруты МЦД-2 и удобные выезды на магистрали. - Удобный подъезд автомобилей, парковочные места поблизости. - Отличная реклама: заметная витрина магазина с рекламной вывеской на оживленной улице. Дополнительные преимущества: - Постоянные оптовые покупатели и государственные заказы обеспечивают стабильность бизнеса. - Высокий уровень инфраструктуры района привлекает постоянных клиентов. - Готовность собственника оперативно выйти на сделку. - Возможность консультации юриста и помощи в оформлении ипотечного кредита под минимально возможную процентную ставку. Это уникальная возможность приобрести надёжный актив, способный приносить прибыль долгие годы вперед! Ваш успешный инвестиционный проект ждёт вас! Звоните! Ответим на дополнительные вопросы!

Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 кв.м. свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. Земельный участок под зданием 580 кв.м. в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Продается как Готовый арендный бизнес или под цели покупателя ,заключен договор на 5 лет(расторжение за 6 месяцев) с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522 кв.м. с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 8,4 года!

Вашему вниманию предлагается кладовое помещение ( кладовка-келлер), которая находится на -1 этаже теплого цоколя апарт отеля. Для удобства есть грузовой лифт, вход к кладовкам осуществляется как с улицы так и внутри здания. В келлере выполнен ремонт. Для владельцев нежилых помещений (кладовок-келлеров), предусмотрена бесплатная охраняемая парковка- 24/7, право пользования бесплатно спортивным фитнес залом с тренажерами, также на территории есть кафе и ресторан. Келлер отлично подойдет для личного использования- хранение личных вещей (велосипедов, лыж, автоколес и тд) и для сдачи в аренду. Очень удачное расположение - легко можно добраться до центра разными способами: метро Текстильщики 10 минут пешком. БКЛ - 10 минут пешком, МЦД - все там же на ст. Текстильщики, МЦК Новохохловская- 10 минут пешком. - рядом выезд на ТТК, МСД и Волгоградский проспект. Приятная закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом и постом охраны.

Продам помещение, абсолютно прозрачная история без подводных камней. Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник. Прекрасное место для начала Вашего бизнеса, сразу готовый, огромный поток клиентов! Не упустите свой шанс выгодно приобрести отличную недвижимость в отличном и перспективном месте !

Лот 146001. Продается нежилое помещение свободного назначения в нежилом здании по адресу: Москва, Шоссейная улица, 1Гс1, площадью 522 м2. Объект расположен в шаговой доступности от метро ''Текстильщики''. ГАБ. Технические параметры: 1 этаж одноэтажного нежилого здания, общей площадью 522 м2. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Городские коммуникации. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Арендатор: сервис обслуживания самокатов WHOOSH МАП: 900 000 руб. / ГАП 10 800 000 руб. ДДА на 5 лет с 2023 г., безусловная индексация 5%. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 100 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 191 570 рублей. Окупаемость: 9,2 лет. Доходность: 10,8%