Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Стахановская

Лот 63066 Продаётся отапливаемое складское помещение, площадью 258.6 кв.м., с очень высокими потолками 4,7 метра, панорамными окнами, на 4-м этаже 7-ми этажного капитального здания, построенного по ГОСТУ СССР для складских помещений и ранее принадлежало министерству торговли СССР. Здание оборудовано разгрузочными пандусами, с широкими поэтажными коридорами для проезда разгрузочной техники, индивидуальным грузовым с лифтом до трех тонн. Комплекс имеет огороженную охраняемую территорию, пропускную систему, стоянку гостевого автотранспорта. Адрес: Москва, Рязанский проспект, д.16, стр.3. Прекрасная транспортная доступность. Складской комплекс находится прямо на съезде с Рязанского проспекта, 7 км от ТТК и 5 км от МКАД. Пешая доступность от метро Окская 12 минут и от метро Стахановская 16 минут. В помещении есть центральное отопление, центральная канализация, горячее и холодное водоснабжение, система пожарной сигнализации и пожаротушения, заведены интернет провайдеры.

Лот 152496.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Рязанский пр-т, 45с3, площадью - 74.1 кв.м.Ближайшая станция метро - Стахановская, 6 минут пешком. Помещение располагается в отдельной пристройке на первой линии. Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 74.1 кв.м. 2 отдельных входа с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.6 м., электрическая мощность 10 кВт, но можно увеличить, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка. Открытая планировка, без несущих конструкций. Коммерческие условия:Стоимость: 25 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 337 381 рублей.МАП: 200 000 рублей.ГАП: 2 400 000 рублей.Срок договора: бессрочный, пролонгируется 15 летИндексация: обговариваетсяОкупаемость: 10.5 летЗемля в аренде, 5 233 рубля в месяц.

Лот 160352.Предлагается в продажу торговoе помещение в центрe рaйонa c Москве с тpeмя apeндaторами, по адресу г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2, 67 м². Лучшая локация района, топовая видимость. Рядом в январе 2026 введен новый высотный ЖК, в котором почти НЕТ коммерции. Центральные коммуникации. Пересечение пеших и авто маршрутов, путь к станции ЖД. От ж/д станции Чухлинка 610 мин. 12 мин пешком до метро Стахановская.Торговое окружение:Пятерочка, Дикси, Озон.Технические характеристики:Площадь 67 м²., мощность электросети 100 кВт., высота потолков 4 м., отдельный вход.Коммерческие условия:Стоимость за все - 43 700 000 руб.Стоимость за 1 кв.м.- 652 238руб.Арендаторы МАП : WB - 226 000 + 8% индексацияWhoosh - 145 000 + 8% индексацияВодомат - 11 000Общий МАП - 382 000 руб.Общий ГАП - 4 584 000 руб.Окупаемость 9 лет 6 месяцев.

Лот 155055.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу Москва, ЮВАО, ЖК Level Нижегородская, корпус 4. Вблизи парки, культурные и социальные объекты. Строятся ЖК комфорт- и премиум класса. Помещение находится в 1-м этапе строительства ЖК (предполагает 1420 квартир = 3690 жителей). Ключи: IV кв. 2026 г.Технические характеристики: помещение площадью 154.4 кв.м. на 1-м этаже 37- и этажного жилого дома. Открытая планировка. Потолки 4.8 м., электроэнергия 31 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление. 1 отдельный вход с улицы. Мокрая точка. Коммерческие условиястоимость объекта: 75 674 342 рублейстоимость объекта за м2: 490 118 рублейпродажа по ДДУ, собственник юр. лицо

Арт. 131176389 Предлагается коммерческое помещение 50,4 м2., (Кафе ) сдается в арену . Помещение полностью оборудовано . Свободная продажа .

Продажа торгового помещения c арендатором в Жилом Комплексе ''Перовское 2'', Перовское шоссе, дом 2, корпус 2. Застройщик ''ПИК''. Метро ''Нижегородская'' (5-7 мин пешком). Проект включает шесть корпусов, детский сад, начальную школу и несколько паркингов. В пешей доступности ТЦ Город, Ашан и Леруа Мерлен. Недалеко находятся такие известные парки, как Перовский, усадьба Кусково и Кузьминки. ЖК Перовское 2 состоит из 6 корпусов высотой 26-33 этажа, всего 2768 квартир. Все квартиры с отделкой, заселение жильцов происходит сразу. Все корпуса сданы. Помещение расположено в корпусе 2.2. Общая площадь 173,4 м2, первый этаж. Отдельная входная группа с боковой части дома. Высота потолка - 4 метра, открытая планировка, электрическая мощность 35 кВт. Арендатор - магазин хозяйственных товаров. МАП: 1-й год - 420 т.р., 2-й год - 450 т.р., с третьего года индексация 5%. Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Договор купли-продажи.

От застройщика предлагается офис торговая площадь, бывший офис продаж застройщика. Объект расположен у главного въезда в жилой комплекс напротив светофора, перед зданием вместительная бесплатная парковка. Комплекс введен в эксплуатацию полностью в 2022 году, рассчитан на 15 000 жителей, весь объем квартир застройщика реализован. Возможно получение алкогольной лицензии, так как позволяет расстояние до детских учреждений. Идеально подойдет под общепит, клинику, шоурум. Оперативный показ.

Продаётся помещение свободного назначения в жилом доме— вход через жилой подъезд— доступ 24/7— санузел в помещении (раковина и туалет)— в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптека, поликлиника, кафе, спортивные / фитнес-центры, банки, салоны красоты— хорошая транспортная доступность: м. Стахановская, рядом платформы ''Чухлинка'' (направление Курского вокзала) и ''Плющево'' (направление Казанского вокзала), рядом с домом автобусная остановка— стихийная парковка возле здания— для прогулок в пешей доступности Кусковский парк с прудами— заведён интернет— отлично подходит под офисную деятельность, салон красоты, интернет-магазин или склад / ПВЗ— собственник физлицоЗвоните! С радостью ответим на любые вопросы.