Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Стахановская

Лучшее ценовое предложение в локации. Под собственный или арендный бизнес продам помещение свободного назначения площадью 95,7 кв.м. в новом заселенном ЖК ''Аквилон Бисайд''. Отлично подходит под торговлю и услуги. Помещение располагается в современном жилом комплексе от группы Аквилон на Юго-Востоке Москвы, находится в непосредственной близости к Рязанскому проспекту, между двух станций метро Стахановская и Нижегородская, пешком 10-15 минут. Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект,2/2, к.2. ЖК заселен. Рядом полностью заселенный ЖK Среда. Вместе комплексы (ЖК Аквилон и ЖК Среда) дают 2550 квартир в сданных корпусах (1193 + 1356), потенциально 50006500 жителей. Перспективное мeсто для ведения бизнеса. Плотный жилой массив.Технические параметры: нежилое помещение зальной планировки площадью 95,7 кв.м. Первый этаж жилого дома новостройки. Отдельный вход в помещение с фасада. Отличный обзор помещения, высокие рекламные возможности. Планировка зальная. План БТИ по запросу. Витринные окна. Витринная входная группа. Помещение выходит на две стороны дома. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 20 кВт. Собственник физическое лицо. В собственности с 2024 года, полная стоимость в договоре. Звоните до 23:00, в будни также. Показ оперативно. План БТИ и видео по запросу.

Продажа торгового помещения c арендатором в Жилом Комплексе ''Перовское 2'', Перовское шоссе, дом 2, корпус 2. Застройщик ''ПИК''. Метро ''Нижегородская'' (5-7 мин пешком). Проект включает шесть корпусов, детский сад, начальную школу и несколько паркингов. В пешей доступности ТЦ Город, Ашан и Леруа Мерлен. Недалеко находятся такие известные парки, как Перовский, усадьба Кусково и Кузьминки. ЖК Перовское 2 состоит из 6 корпусов высотой 26-33 этажа, всего 2768 квартир. Все квартиры с отделкой, заселение жильцов происходит сразу. Все корпуса сданы. Помещение расположено в корпусе 2.2. Общая площадь 173,4 м2, первый этаж. Отдельная входная группа с боковой части дома. Высота потолка - 4 метра, открытая планировка, электрическая мощность 35 кВт. Арендатор - магазин хозяйственных товаров. МАП: 1-й год - 420 т.р., 2-й год - 450 т.р., с третьего года индексация 5%. Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Договор купли-продажи.