Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Москва, пр-д 1-й проезд Перова Поля, вл. 6, 8) Общая площадь: 0.24 га / 8436.7 м² Начальная цена: 264 711 000,00? Дата окончания приема заявок: 14.04.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.04.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 77:03:0006007:1162, 77:03:0006007:2468, 77:03:0006007:1501, 77:03:0006007:1502Лот содержит 32 объекта и 1 участок Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью: до МКАД всего 5 км, рядом проходят крупные магистрали — шоссе Энтузиастов и Северо-Восточная хорда. В пешей доступности находится станция метро ''Перово''. Отлично подойдет для коммерческих целей, включая торговлю, производство и хранение товаров и пр. деятельности Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/539257/

Продажа от собственника!Отдельно стоящее 5 этажное здание под реконструкцию+1 подземный, общей площадью 9 645,5 кв. м. Назначение административное. Высота помещений 1-й этаж 5 м, остальные 3,4 м.Первая линия шоссе Энтузиастов. 3 минуты пешком до станции метро и МЦК ''''Шоссе энтузиастов''''. Выезд на шоссе Энтузиастов и МСД.Земельный участок в собственности.

880636 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в ВАО, район Соколиная Гора. Первая линия ул. Буракова. 10 минут пешком от ст. ''Авиамоторная'' и ''Сортировочная''. Выезд на пр. Буденного, ш. Энтузиастов и СВХ. Общая площадь всех объектов - 8 728 кв. м. ЗУ в аренде у города до 2052 года. Продажа 78 % акций компании владельца, остальные в процессе выкупа. Закрытая территория. Парковка.На территории расположены:Основное здание - 1, 2 этаж. Общая площадь: 6 500 кв. м.Высота потолков: 6 м.Запас по электричеству 1,5 МВт. В КРТ не входит,Производственное здание: 564 кв. м.Высота потолков: 10 м,Офисное здание - 228 кв. м,Дополнительные помещения - 242,6 и 731,3 м2.Высота потолков: 5.5 м,Земельный участок 0,89 Га (можно арендовать у РЖД еще 0,2 Га).Арендный поток:МАП: 6 250 000 р.ГАП: 75 000 000 р.Доходность: 11,35 %Возможность увеличения МАП на 30 - 40%

Административное здание . год строительства 1984 высокие потолки.- 3 мт.Здание панельное четырехэтажное . перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. два пассажирских лифта и один грузовой мощность - 200 квт., три входа. Первая линия ., от метро - 584 м своя парковка . Помещения сданы, в настоящее время занимают магазин, офисы и гостиница,Здание расположено на земельном участке общей площадью 1550м2 ври участка - для размещения торговли, общественного питания.,для размещения производственных, административных зданий. Подходит для редевелопмента. Объект 3504-6632.

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 54,3 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Фасадный блок - по пути от метро!Характеристики помещения:- отдельный вход с улицы,- свободная планировка,- собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- заменены стеклопакеты, входные двери,- установлены приборы учета электроэнергии и воды- центральные коммуникации,- работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.Номер объекта: #1/536998/21663

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 140,1 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов.Характеристики помещения:- три отдельных входа - с улицы, 1 - со двора, также запасный выход - в общий холл здания, - свободная планировка, - собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- заменены стеклопакеты, входные двери,- установлены приборы учета электроэнергии и воды- центральные коммуникации, - работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.Номер объекта: #1/536985/21663

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 40,2 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов.Характеристики помещения:- отдельный вход с улицы, - свободная планировка, - собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- заменены стеклопакеты, входные двери,- установлены приборы учета электроэнергии и воды- центральные коммуникации, - работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.Номер объекта: #1/536987/21663

БЦ ''Электродный 16. Продажа ПСН от Собственника БЕЗ КОМИССИИ. Оперативный показ. Звоните! Покажем оперативно все вакантные помещения по вашим параметрам.Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ), Налоговая 20.Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Все Помещения с готовым арендатором, возможно освобождение по вашему запросу. Продажа от физ.лицаЗдание paсположeнно в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16, на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.

Производственно-складское помещение 1280 м2 на востоке Москвы. Большой зал правильной формы площадью 1100 м2 с высотой потолков 12 метров и административная часть. Три зоны разгрузки, одна из которых с выходом на ЖД ветку. Две действующие кран-балки грузоподъёмностью 10 тонн каждая. Выделенная электрическая мощность 200 кВт с возможностью увеличения. Инженерные коммуникации центральные. Договор аренды земельного участка на 49 лет. Удаленность от метро Шоссе энтузиастов не более 7 минут. Объект 3504-7813.

Складской комлекс в восточном административном округе на улице Буракова, в шаговой доступности от метро Шоссе Энтузиастов (не более 15 минут пешком). МАП 6500 000 .Общая площадь объекта - 8728 кв. м. из них 200 кв. м. - офисный блок. Земельный участок - 1 Га в долгосрочной аренде у города. Основное здание - 6500 кв. м. 2 этажа, потолки 6 м. Своя ТП, два ввода по 700 кВт. мощность 1,5 Мгвт. В КРТ не входит здание 564 м -производственное потолки 10 метров, здание 228 офисное, помещение 242,6 , помещение 731,3 м2 -потолки 5.5.метров.. Продажа 87% акций компании владельца. Объект 3504-5081.

Предложение на продажу 50051.В продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: ''Электродный проезд, 16'', в шаговой доступности от метро шоссе Энтузиастов, 1 этаж, 1 линия дома. Общая площаль 60.10 м2, высота потолков 3 метра. Есть арендатор ''Кристалл'' корейская косметика, выполнен качественный ремонт, МАП 109 893 рубля.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 5 меc. Доходность: 8.76%. Доходность: 8.76%. Присутствует арендатор: Кристалл, корейская косметика.Без комиссии.

Предложение на продажу 39567.В продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: ''Электродный проезд, 16'', в шаговой доступности от метро шоссе Энтузиастов, 1 этаж, 1 линия дома. Общая площаль 40.20 м2, высота потолков 3 метра. Есть арендатор ''Мастерская шелкографии'', выполнен качественный ремонт, МАП 70 179 рублей.Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет. Доходность: 8.33%. Доходность: 8.33%. Присутствует арендатор.Без комиссии.

Предложение на продажу 50042.В продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: ''Электродный проезд, 16'', в шаговой доступности от метро шоссе Энтузиастов, 1 этаж, 1 линия дома. Общая площаль 92.60 м2, высота потолков 3 метра. Есть арендатор ''Типография'', выполнен качественный ремонт, МАП 167 110 рублей.Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 5 меc. Доходность: 7.45%. Доходность: 7.45%. Присутствует арендатор: Сели и поели.Без комиссии.

Нежилое здание с арендатором (летней верандой). Площадь здания 49,8 кв.м. находится рядом с метро ш.Энтузиастов. Собственник - юр. лицо на УСН. Договор аренды на 8 лет с 28.07.2019г. до 28.07.2027г. Окупаемость 10 лет. Арендатор - Магазин Кофе сеть Кросби, арендный поток - 238 124 рублей в месяц. Индексация 5%. Электричество - 50 кВт, вода, канализация. Земельный участок под зданием площадью 61 кв.м в собственности. Прямая продажа от собственника.

Здание заполнено арендаторами. хорошая перспектива развития района. в 2 мин строится новый ЖК.

Лот 698071 Предложение от Собственника! Продажа ПСН 68 м2 вблизи м.Шоссе энтузиастов (5 мин пешком). Видимость для 1ой проездной Линии (из центра) Шоссе Энтузиастов. Отдельный вход с фасада. Большие окна - витрины. Заметное расположение помещения. Отличные рекламные возможности. Потолок 5м (в антресоле 2.5м). Все центральные коммуникации. 2 мокрых точки. По ЕГРН 68 м2. Возможный профиль (вытяжки нет): Офис, Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Банк, Ломбард, Касса, Химчистка, МедЦентр, Клиника, Анализы, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 698071

БЕЗ КОМИССИИ! Офисное здание. Продаётся здание целиком площадью 2281 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Электродная улица, 8с4, 10 минут пешком от метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 232284

БЕЗ КОМИССИИ! Офисное здание. Продаётся здание целиком площадью 2281 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Электродная улица, 8с4, 10 минут пешком от метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 232284

БЕЗ КОМИССИИ! Офисное здание. Продаётся здание целиком площадью 2281 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Электродная улица, 8с4, 10 минут пешком от метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 232284

Продажа здания целиком 9645.5 кв.м по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 46/2.Здание под реконструкцию. Кол-во этажей в здании - 5 (+1 подземный). В здании необходимо проведение капитального ремонта. Здание не входит в КРТ. Участок в собственности ориентированной площадью 0,5 га на первой шоссе Энтузиастов.Помещение без отделки. Планировка кабинетная.Площадь помещений подвала 1527,6 кв. м, высота помещений - 2,69 мПлощадь помещений цокольного этажа 1567,4 кв. м, высота помещений - от 3,3 м до 5,03 мПлощадь помещений 1-го этажа 1580,4 кв. м, высота помещений - 3,4 мПлощадь помещений 2-го этажа 1642,2 кв. м, высота помещений - 3,4 мПлощадь помещений 3-го этажа 16544 кв. м, высота помещений - 3,4 мПлощадь помещений 4-го этажа 1653,7 кв. м, высота помещений - 4 мЦена за кв.м: 124 410 руб.Цена за здание целиком: 1 200 000 000 руб.Налог: ВключенИнформация о здании:Год постройки здания: 1954Ближайшие станции метро: Шоссе Энтузиастов (3 минуты пешком)Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию.Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих покупателей!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8216

849069 . Производственно-складское помещение в Перово, ВАО. Центр крупной промышленной зоны. 10 минут пешком от ст. метро ''Шоссе Энтузиастов''. Выезд на ЮВХ. 1 этаж ОСЗ. Три зоны разгрузки, одна из которых с выходом на ЖД ветку. Открытая планировка. Общая площадь: 1 280 кв.м. Зал: 1 100 кв.м. Высота потолка 12 метров. АБК. Две действующие кран-балки грузоподъёмностью 10 тонн каждая. Выделенная электрическая мощность: 200 кВт с возможностью увеличения. Инженерные коммуникации центральные. Договор аренды земельного участка на 49 лет. Есть потенциальный арендатор. Закрытая территория. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта.

БЕЗ КОМИССИИ! Офисное здание. Продаётся здание целиком площадью 2281 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Электродная улица, 8с4, 10 минут пешком от метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 232284

Продаются вместе или по отдельности два здания, образующих обособленную территорию, на которую имеется отдельный вход с Электродной улицы через КПП. Цена квадратного метра 55 000 рублей.Строение 32 (три наземных этажа без подвала), площадью 3186 кв.м (бывшая заводская столовая). Хорошая внутренняя отделка, интересная планировка, второй свет, перекрытия ж/б, наличие 2 грузовых лифтов с грузоподъемностью 500 кг каждый. 4 входа в здание. Высота потолков в здании от 2,9 до 3,9 м.Строение 2 А - кирпичное здание. Высокие потолки- более 4 м. Здание оборудовано грузовым лифтом, грузоподъёмностью 2000 кг.Оба здания имеют большую огороженную прилегающую территорию (прямая долгосрочная аренда от города) с большим количеством парковочных мест. Централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение (1-1,5 МВт). Отопление от газовой котельной (после кап.ремонта), расположенной на территории промзоны.От м. Шоссе Энтузиастов 10-15 мин. пешком. Удобный выезд на Московский Скоростной Диаметр (МСД) и Северо-Восточную Хорду (СВХ). Возможна продажа готового бизнеса. Оба здания включены в программу КРТ на 2029-2032 год. Торг. Собственники юридические лица, ДКП, подробности по телефону.

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЮ --- помещение свободного назначения с АРЕНДАТОРОМ ( КОНВЕКТОР ПРО).МАП 135 360 + КУ.В 2024 году был отреставрирован фасад здания.Внутри сделан свежий ремонт и заменены все коммуникации.Вся стоимость в договоре.Просмотр по договоренности, ЗВОНИТЕ!!!

Лот 411352 Предложение от Собственника! Продажа ПСН 68 м2 (из них 25 м2 антресоль) вблизи м.Шоссе энтузиастов (5 мин пешком). Видимость для 1ой проездной Линии (из центра) Шоссе Энтузиастов. Отдельный вход с фасада. Большие окна - витрины. Заметное расположение помещения. Отличные рекламные возможности. Потолок 5м (в антресоле 2.5м). Все центральные коммуникации. 2 мокрых точки. Арендатор - Пивной бар. МАП 170тр . По ЕГРН 68 м2. Возможный профиль (вытяжки нет): Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Банк, Ломбард, Касса, Химчистка, МедЦентр, Клиника, Анализы, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 411352