Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Продажа помещения свободного назначения 150,65 кв.м., расположенного на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. EVOPARK располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателяПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''.- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.- Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7.- Витринное остекление, окна выходят на ул. Электродная.- Высота потолков 4 м.- Выделенная мощность - 45,5 кВт.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение кафетерий, кофейня.Имеется возможность размещения вывески. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

Продажа торгового помещения 110,66 кв.м., расположенного на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. EVOPARK располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателяПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''.- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.- Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7.- Витринное остекление.- Высота потолков 4 м.- Выделенная мощность - 33,2 кВт.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение торговое помещение.Имеется возможность размещения вывески. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 106,3 м2, расположенное на 4 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов.Характеристики помещения:- отдельный вход в блок,- единственный блок на этаже! - отдельный кадастр,- кабинетная планировка (возможна перепланировка согласно расположению несущих колонн),- с ремонтом,- собственный санузел,- высота потолков 2,65 м,- заменены стеклопакеты,- центральные коммуникации, - работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.Номер объекта: #1/537031/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 63,6 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! Первая линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. В данный момент помещение свободно.Характеристики помещения:- отдельный вход с улицы,- большие окна,- свободная планировка,- собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- заменены стеклопакеты, входные двери,- центральные коммуникации,- работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания.Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.Номер объекта: #1/537102/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 39,6 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Арендатор - Кондитерские мастер-классы Cake with soul (КДА). МАП - 99 000 руб. + КУ.Характеристики помещения:- отдельный вход со двора, - свободная планировка, - собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- заменены стеклопакеты, входные двери,- установлены приборы учета электроэнергии и воды- центральные коммуникации, - работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.Номер объекта: #1/537083/21663

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-центре В класса, который находится по адресу: Электродный пр-д, д. 16.Пешая доступность от м. Шоссе Энтузиастов, Соколиная гора. Рядом пролегают Электродный проезд, шоссе Энтузиастов и СВХ.В помещении выполнена отделка, смешанная планировка. Сплит-системы и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 54,3 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Фасадный блок - по пути от метро! Арендатор - офис Глобалтрасс. МАП - 148 782 руб. + КУ.Характеристики помещения:- отдельный вход с улицы,- свободная планировка,- собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- заменены стеклопакеты, входные двери,- установлены приборы учета электроэнергии и воды- центральные коммуникации,- работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.Номер объекта: #1/536998/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 140,1 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Арендатор - Лофт Delta (КДА). МАП - 280 200 руб. + КУ.Характеристики помещения:- три отдельных входа - с улицы, 1 - со двора, также запасный выход - в общий холл здания, - свободная планировка, - собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- заменены стеклопакеты, входные двери,- установлены приборы учета электроэнергии и воды- центральные коммуникации, - работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.Номер объекта: #1/536985/21663

Лот 154218.Продажа офисного помещения в нежилом здании по адресу: г. Москва, ВАО, Электродный проезд, д. 16.Здание расположено на первой Энтузиастов линии домов, в 200 м от ст. метро ''Шоссе Энтузиастов'', в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.Технические характеристики: общая площадь 83.9 кв.м. Единственный блок на этаже. Отдельный вход. Много окон по фасаду. Высота потолков 2,65 м. Новое остекление. Кабинетная планировка. Свежий ремонт. Собственный санузел. Коммерческие условия:Стоимость 22 500 000 руб.Стоимость кв.м. 199 291 руб.Продажа по ДКПН от юр. лица

Лот 151555.Предлагается в продажу торговое помещение в нежилом здании по адресу: г. Москва, ВАО, Электродный проезд, д. 16. Здание расположено на первой Энтузиастов линии домов, в 200 м от ст. метро ''Шоссе Энтузиастов'', в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.Технические характеристики: общая площадь 92,6 кв.м. В наличие есть также помещения общей площадью от 32 до 232,9 кв.м. Отдельный вход в каждый блок. Свободная планировка. Панорамные окна. Высота потолков 3 м. Новое остекление. Выполнен ремонт входных групп. Свежий ремонт в помещениях, выполнены ремонтные работы по обновлению фасадов по всему зданию.Коммерческие условия:• Стоимость 26 854 000 рублей• Стоимость кв.м. 290 000 рублей

Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, шоссе Энтузиастов, 33Л. Прямая видимость от метро. Парковка у здания. Четырёхэтажное здание общей площадью 3750 м2. Рядом парк. В здании четвертый год размещается общежитие. Арендная плата 44,4 млн. рублей в год. Собственник на УСН. Заявленная стоимость 10 лет окупаемости 444 млн. руб. Земельный участок под зданием 10 соток в аренде на 49 лет.

Предлагается к продаже ПСН в Бц ''Электродный 16'', paсположeнном в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16.Плoщaдь ПСН - 92,6 м² (1/3 этаж)Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ)Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Продажа от физ.лицаЗдание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры

Административное здание . год строительства 1984 высокие потолки.- 3 мт.Здание панельное четырехэтажное . перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. два пассажирских лифта и один грузовой мощность - 200 квт., три входа. Первая линия ., от метро - 584 м своя парковка . Помещения сданы, в настоящее время занимают магазин, офисы и гостиница,Здание расположено на земельном участке общей площадью 1550м2 ври участка - для размещения торговли, общественного питания.,для размещения производственных, административных зданий. Подходит для редевелопмента. Объект 3504-6632.

В продаже магазин Пятерочка, расположенный на пр-те Буденного. Нежилое помещение площадью 601,5 кв.м. в собственности на физ лице. Земельный участок в аренде ло 25 января 2073 года. Объект подключен к центральным городским коммуникациям. Имеется зона погрузки/разгрузки. Арендаторы: магазин Пятерочка, шашлычная, разливные напитки. В данном помещение есть возможность увеличение площади за счет пристройки антрисоли (плюсом 300 кв.м.). Звоните.Номер объекта: #1/550400/1515

Предложение на продажу 39564.В продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: ''Электродный проезд, 16'', в шаговой доступности от метро шоссе Энтузиастов. Общая площаль 140.10 м2, высота потолков 3 метра. Есть арендатор ''Лофт'', выполнен качественный ремонт, МАП 243 774 рубля. Блок 1-3. . . Новое остекление.. Выполнен ремонт входных групп. Свежий ремонт в помещениях. Отдельный вход в каждый блок. Свободная планировка. . Здание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро ''Шоссе Энтузиастов'', в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 1 меc. Доходность: 9.02%. Доходность: 9.02%. Присутствует арендатор: Лофт.Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в жилом доме С класса, который находится по адресу: ул. 3-я Соколиной Горы, д. 9.Пешая доступность от станций метро Шоссе Энтузиастов, Соколиная гора, Сортировочная. Удобный выезд на шоссе Энтузиастов, проспект Будённого, улицу Уткина.Помещении с отделкой, смешанная планировка. Высота потолков 3.8 м. Электрическая мощность 30 кВт. Отдельный вход с улицы. Сплит-система и естественная система вентиляции. В наличии наземная и подземная парковки.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Лот 151540.Предлагается в продажу торговое помещение в нежилом здании по адресу: г. Москва, ВАО, Электродный проезд, д. 16. Здание расположено на первой Энтузиастов линии домов, в 200 м от ст. метро ''Шоссе Энтузиастов'', в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.Технические характеристики: общая площадь 63,6 кв.м. Отдельный вход. Свободная планировка. Панорамные окна. Высота потолков 3 м. Новое остекление. Выполнен ремонт входной группы. Свежий ремонт в помещении, выполнены ремонтные работы по обновлению фасадов по всему зданию.Коммерческие условия:• Стоимость 16 536 000 рублей• Стоимость кв.м. 260 000 рублей• МАП 130 832 рублей/ ГАП 1 569 984 рублей• Арендатор: одежда для маркетплейсов• Окупаемость 10 лет• Ежегодная безусловная индексация 5%• Продажа по ДКПН от юр. лица

Предлагается к продаже ПСН в Бц ''Электродный 16'', paсположeнном в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16.Плoщaдь ПСН - 54,3 м² (1/3 этаж)Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ)Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Продажа от физ.лицаЗдание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры

Предлагается к продаже ПСН в Бц ''Электродный 16'', paсположeнном в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16.Плoщaдь ПСН - 39,6 м² (1/3 этаж)Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ)Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Продажа от физ.лицаЗдание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры

Предлагается к продаже ПСН в Бц ''Электродный 16'', paсположeнном в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16.Плoщaдь ПСН - 140,1 м² (1/3 этаж).Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ).Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Продажа от физ.лица.Здание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.

Продажа торгового помещения 83,9 м2 на Электродном проезде, д.16 (2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов).Общая площадь 83,9 м2, первый этаж, один вход, витринные окна. Высота потолков 3 метра.Помещение располагается в административном здании, на первой линии Электродного проезда. В окружении деловой квартал и жилой массив. Стоимость 24 331 000 ублей. Без комиссии.

Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, шоссе Энтузиастов, 33Л. Прямая видимость от метро. Парковка у здания. Четырёхэтажное здание общей площадью 3750 м2. Рядом парк. В здании четвертый год размещается общежитие. Арендная плата 44,4 млн. рублей в год. Собственник на УСН. Заявленная стоимость 10 лет окупаемости 444 млн. руб. Земельный участок под зданием 10 соток в аренде на 49 лет.

БЦ ''Электродный 16. Продажа ПСН от Собственника БЕЗ КОМИССИИ. Оперативный показ. Звоните! Покажем оперативно все вакантные помещения по вашим параметрам.Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ), Налоговая 20.Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Все Помещения с готовым арендатором, возможно освобождение по вашему запросу. Продажа от физ.лицаЗдание paсположeнно в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16, на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.

Лот 156052.В продажу предлагается помещение 2653 кв.м. по адресу: г.Москва, СВАО, Электродная, 2/ 12Комплекс расположен в 500 метрах от метро Шоссе Энтузиастов. Общая площадь здания - 40 000 кв.м Въезд на территориюосуществляется с Электродной ул. Объект находится на круглосуточно охраняемой огороженной территории и обладает просторным паркингом. Отлично подойдет под автосервис(ранее располагался, склад, производство)Технические характеристики:Помещение общей площадью 2653 кв. м., два отдельных въезда, три отдельных входа, первый этаж. Зальная планировка. Высота потолков 6 м. Электрическая мощность 150 кВт. (1 мегаватт в резерве)Коммерческие условия:Стоимость с НДС: 353 685 000 рублей. Стоимость за кв.м с НДС: 133 320 рублей.

Лот 157723.Здание расположено в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Шоссе Энтузиастов''. Удобный транспортный доступ обеспечивают улицы 3-я Соколиной горы, Уткина и проспект Буденного. Технические характеристики:Первый этаж,отдельный вход,Мощность электросети: 30 кВт, можно увеличить, Высота потолков: 3.8 м. МАП - 370 000 рублей,ГАП - 4 440 000 рублей.Окупаемость - 14,6 лет.Назначение помещения: Магазин, салон красоты, ПВЗ, пекарня.Коммерческие условия:Стоимость - 65 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 498 084 рублей,Форма сделки - ДКП.Условия сделки обсуждаются на переговорах.