Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шелепиха

К продаже предлагается коммерческое помещение на Заречной улице в Филёвском парке. Развивающийся район, три заселены ЖК - Береговой, Мой адрес на Береговом, Фили Град и ONLY, строится жилой комплекс ''Береговой-2'', рядом причал ''Береговой'', бизнес-центр ''Фили Град'', жилой квартал ONLY. детский сад ''Протон'', обеспечен интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — кальян-бар ''Фишка Lounge'', салоны красоты Im your space, Queen, Come In!, алкомаркет ''Ароматный мир'', кофейня Moonrise.Объект с открытой планировкой площадью 74 м² расположен на 1-м этаже в бизнес-центре класса А ''Эйлер''. В помещении организованы мокрая точка, вывод для технологической вытяжки, электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 5 метров позволяет увеличить площадь до 70% с помощью надстройки антресоли. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Продается также машиноместо в спланированой подземной парковке в бизнес-центреКомментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 13 635.

Продается офис в башне Space Tower на 13 этаже.Бизнес-центр находится в Пресненском районе, рядом с деловым центром Москва-Сити.Удобное расположение, всего в 5 минутах пешком метро и МЦК ''Шелепиха'' и 1 минута до МЦД ''Тестовская''. От бизнес-центра до Кутузовского проспекта - 5 минут транспортом, до Садового кольца - 10 минут.Помещение под офис без отделки, общая площадь 292,2 м, мощность электричества - 23,13 кВт.

Продается офис 90 м в БЦ Эйлер. Бизнес-центр представляет собой современный проект в ''лайнерском'' стиле с уточненными архитектурными решениями.БЦ расположен в районе с хорошо развитой инфраструктeрой: в 10 минутах пешком находятся 2 станции метро ''Фили'' и ''Шелепиха'' и одноименные МЦД.

Предлагаем на продажу помещения в бизнес-центре iCITY напрямую от собственника. Комплекс iCITY это 2 деловых небоскрёба с офисами класса А, расположенных в Пресненском районе вблизи Делового центра Москва-Сити.Бизнес-центр расположен в 10 минутах пешком от Москва-Сити и ТРЦ Афимолл Сити. За 10 минут можно доехать до Дома Правительства РФ, гостиницы Radisson и парка Красная Пресня. Также, в 13 минутах на автомобиле расположен парк Фили. В шаговой доступности ст. D1 ''Тестовская''Проект iCITY — это технически совершенные и энергоэффективные высотные офисные башни. Здание имеет большую террасу с зонами для работы и отдыха на открытом воздухе, отгороженную от окружающих дорог звукоизолирующим стеклом. Предусмотрен крытый пешеходный проход от iCity до центральной инфраструктуры ММДЦ ''Москва-Сити''. Всех гостей на стойке ресепшна встречает робот с человеческим голосом. Характеристики помещения:• Панорамные виды• Помещение свободной планировки• Телекоммуникации: интернет, wi-fi и телефонная линия.• Вентиляция: приточно-вытяжная.• 6-уровневый паркинг на 942 места: 1 подземный и 5 надземных этажей.• Все окна в помещениях свободно открываются.Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение позвоните нам.Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности помещения.

Продаются 2 машино-места на 2 этаже в БЦ Айсити Стоимость 1 машино-места - 8 000 000 руб.

Арт. 84342529 Офис в бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР''.Эйлер — современное офисное пространство премиум-класса на высокой степени строительной готовности с благоустроенными террасами и рекреационными пространствами. Обширная инфраструктура проекта позволит резидентам решать все свои задачи непосредственно в бизнес-центре.Проект расположен в востребованной локации ''Большого Сити'' с высокой транспортной доступностью, что позволит эффективно взаимодействовать со всеми деловыми локациями Москвы. А благоустроенная набережная Москва-реки в непосредственной близости позволит резидентам проводить время на свежем воздухе. Продуманная продуктология, сформированное качественное окружение из жилых комплексов бизнес-класса, обширная собственная инфраструктура, рекреационные пространства делают проект максимально комфортным для будущих резидентов.Характеристики БЦ:- 23 525 м² общая площадь,- 5 415 м² площадь инфраструктуры,- 9 000 м² офисная площадь,- 3,6 м высота потолков.Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК).Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до м. Шелепиха, - 12 мин. до м. Фили,- 10 мин. до штаб-квартиры Роскосмоса, - 4 км. Москва-Сити, - 9 км. до Кремля. Основные преимущества данного офиса:- общая площадь помещения 121.24 м²,- высота потолков 3,65 м²,- панорамное остекление от пола до потолка, с возможностью естественного проветривания, - наличие мокрой точки,- готовые решения по отделке.Бесплатное предоставление арендатора с управлением от WeWall. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Финансовой модели по стратегиям доходности, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 1035%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Самому Быстрому Покупателю, согласуем Хороший торг !Продается уникальное помещение свободного назначения в ЖК Headliner без отделки. Адрес Шмитовский проезд 39,к 6, ЦАО, Пресненский район , жилой квартал Большого Сити .Отличное решение для Вашего Бизнеса, просторное встроенное помещение общей площадью 153,8 кв.м, которое имеет 2 этажа . Данное помещение с большими витринными окнами и 2-мя отдельными входами с улицы пешеходного бульвара . В Жилом Комплексе проживает примерно более 10000 человек , а пешеходный бульвар обеспечивает активный пешеходный трафик 24/7 от Метро и МЦК , ко всем корпусам Жилого Комплекса , а так же к близлежащим домам и не зависит от сезона .Данное помещение находится в очень проходном месте , а витринные окна видны из далека, имеются места для размещения вывесок, что будет очень привлекательно для клиентов .Всего в 2-х минутах пешим шагом находится метро и МЦК Шелепиха . В 10 минутах ходьбы , через крытый переход , Москва Сити , что обеспечивает так же высокий проходной трафик и транспортную, пешую доступность до помещения . Добраться до продаваемого помещения будет удобно из любой точки Москвы , как на метро , так на и на МЦК, или на личном транспорте. Планировка свободная , что позволит Вам спланировать помещение так , как Вам нужно .Соседнее помещение сейчас ремонтируют, в нем будет располагаться Перекресток .Общая площадь -153,8 кв.м.Площадь первого этажа -105,7 кв.м.Площадь второго этажа -48,1 кв.м.Выделенная мощность 60 кВт.Высота потолка до 4.3 м. Современные инженерные системы .Помещение оформлено в собственность. Продается Без обременений и Долгов .

Клубный бизнес-центр класса А ЭЙЛЕР имеет всего 16 этажейс широкой линейкой предложений.На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволитэффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе,клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговыепомещения. На крыше 1-го этажа расположится терраса с лаунж-пространствами и местами, где можно провести переговоры на открытомвоздухе. Электрическая мощность — 400 Вт/м2.Приточно-вытяжная система с увлажнением воздуха — 60 м3/час, 8 м2/чел.Высота потолка 3,6м.Панорамное остекление с французскими балконами.Центральное кондиционирование.Есть мокрая точка.

МФК ''Эйлер'' класса AПлощадь: 131,4 м2Стоимость за 1 м2: 569 333,3 р. включая НДССтоимость площади: 74 793 320,5 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 6Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Заречная ул., 6 строение 1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 23 м2Полезная площадь: 23 м2Этажность: 16Налоговая: 30Год постройки: 2026Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 108м/м, Платная тёплая, ПодземнаяПанорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветриванияВозможность организации мокрой точкиВводится в эксплуатацию примерно март 2026

МФК ''Эйлер'' класса AПлощадь: 60,5 м2Стоимость за 1 м2: 571 350,4 р. включая НДССтоимость площади: 34 566 699,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 9Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Заречная ул., 6 строение 1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 23 м2Полезная площадь: 23 м2Этажность: 16Налоговая: 30Год постройки: 2026Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 108м/м, Платная тёплая, ПодземнаяПанорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветриванияВозможность организации мокрой точкиВводится в эксплуатацию примерно март 2026

МФК ''Эйлер'' класса AПлощадь: 54,2 м2Стоимость за 1 м2: 610 000 р. включая НДССтоимость площади: 33 062 000 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 4Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Заречная ул., 6 строение 1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 23 м2Полезная площадь: 23 м2Этажность: 16Налоговая: 30Год постройки: 2026Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 108м/м, Платная тёплая, ПодземнаяВводится в эксплуатацию примерно 30.10.2025

Лот 150574.Продается торговое помещение/ПСН общей площадью 175,8 кв.м. в ЖК Headliner (ЖК Хедлайнер) по адресу: Москва, Шмитовский проезд, д.39, корп. 6. Помещение двухуровневое. Уникальный жилой комплекс рядом с Москва-Сити. Метро и МЦК Шелепиха находится в 2 мин. пешком. МЦД Тверская (прямой аэроэкспресс до Шереметьево) в 10 мин. пешком. В 500 м от комплекса Москва-Сити и инфраструктуры самого престижного делового центра в России. Рядом набережная Москва-реки. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и к северному дублеру Кутузовского пр-та. Самый активный кластер массовой застройки жильем и офисами. Сдача в эксплуатацию в конце января 2025. Технические характеристики:Площадь 175,8 кв.м. Два отельных входа в помещение. Вход на 1-й уровень с 1 этажа Шелепихинского шоссе. Вход на 2-й уровень с 1 этажа со двора. Площадь 1 уровня - 24,21 кв.м., 2 уровня - 151,59 кв.м. Класс энергоэффективности - ''А'', приточно - вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка 1 уровня - 2,9 м., 2 этажа - 2,9 м. Мощность э/э - 70 кВт. Коммерческие условия:Цена продажи: 123 060 000 руб. с НДС.Цена продажи 1 кв.м.: 700 000 руб. с НДСПродажа по ДКП, собственник ЮЛ.

Продается стоматология в большом спальном районе в Центральном Административном округе. Бизнес функционирует более трех лет и полностью налажен. Получены медицинские лицензии. У клиники выгодная локация, что делает ее привлекательной для клиентов.Всего оборудовано 3 кабинета и 1 рентген-аппарат. Общая площадь клиники 130 квадратных метров. Имеется раздевалка для сотрудников, кухня, стерилизационная, комната отходов и хранения, санузел, ресепшен с залом ожидания. В помещении свежий ремонт. Все оборудование в собственности.Штат полностью укомплектован и готов продолжить работу с новым владельцем. Со всеми поставщиками заключены договора с выгодными условиями, контакты передадут новому собственнику. В клинике стоит новое оборудование, сделан дизайнерский ремонт, все кабинеты оборудованы кондиционерами и видеонаблюдением. ID: 610572

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ '' The Yard''Площадь Офиса - 164,8 м² (1/3 этаж), Налоговая 14.Прямая продажа от собственника (БЕЗ КОМИССИИ)Продажа от ООО на УСН, офис сдан в аренду, возможность продажи с Арендатором.БЦ ''The Yard'' расположен вблизи м. Беговая, м. Шелепиха и м. Хорошевская. Удобная транспортная доступность к Звенигородскому шоссе и ТТК, доступ 24/7. Круглосуточная охрана на территории. Своя парковка на территории БЦ, Развитая инфраструктура в р-оне Хорошевский вокруг здания для сотрудников: рестораны, мини-маркеты, банки, аптека и т.д.

Офисное помещение 416.9 кв. м в бизнес-центре ''iCity. Башня Space''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Центральный (ЦАО). Район: Пресненский. Характеристики:- Класс: A, - Код налоговой: 03, - Размер типового этажа: 1650-1900, - Арендопригодная площадь: 89416, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 950. Стоимость: 310 590 500 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755302,37.530355 ID = c_1776440

Офисное помещение 178.1 кв. м в бизнес-центре ''iCity. Башня Space''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Центральный (ЦАО). Район: Пресненский. Характеристики:- Класс: A, - Код налоговой: 03, - Размер типового этажа: 1650-1900, - Арендопригодная площадь: 89416, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 950. Стоимость: 132 684 500 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755302,37.530355 ID = c_1776441

Офисное помещение 238.8 кв. м в бизнес-центре ''iCity. Башня Space''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Центральный (ЦАО). Район: Пресненский. Характеристики:- Класс: A, - Код налоговой: 03, - Размер типового этажа: 1650-1900, - Арендопригодная площадь: 89416, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 950. Стоимость: 177 906 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755302,37.530355 ID = c_1174252

Офисное помещение 1 353.8 кв. м в бизнес-центре ''iCity. Башня Space''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Центральный (ЦАО). Район: Пресненский. Характеристики:- Класс: A, - Код налоговой: 03, - Размер типового этажа: 1650-1900, - Арендопригодная площадь: 89416, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 950. Стоимость: 1 130 423 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755302,37.530355 ID = c_1788089

Продается офисное помещение на 4 этаже в бизнес-центре Эйлер, А класса, который находится по адресу: ул. Заречная, д. 6, стр. 1.Пешая доступность от станций метро Шелепиха, Фили. Удобный выезд на ТТК, Звенигородское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка. Панорамное остекление. Мокрая точка. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Наземная и подземная парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

LIGHT CITY — это новый деловой квартал в ЦАО класса А с панорамными видами на Москва-Сити.Ключевые преимущества:• Локация: ЦАО, Пресненский район, в шаге от основных транспортных артерий города.• Транспортная доступность: o 5 мин до ТТК, o 8 мин до м. Шелепиха, o 3 мин до будущей станции МЦД Ермакова Роща (ввод в 2030 году). • Архитектура: Современный дизайн с обилием стекла и металла, высокие потолки до 3,7 м, витражное остекление.• Инвестиционная привлекательность:Покупка офиса в LIGHT CITY — это не только престиж, но и выгодная инвестиция. Стабильный рост стоимости недвижимости, возможность сдачи в аренду и налоговые преимущества делают этот объект одним из самых перспективных на рынке коммерческой недвижимости Москвы. • Cap rate - 12.9%• Цена от 369 тыс. руб. за кв.м перспектива роста проекта до 700 тыс. за кв. м после ввода в эксплуатацию• IRR на 10 лет - 19%• ROI - 160 %Готовы рассчитать персональную инвестиционную модель.• Инфраструктура: o Двухуровневый подземный паркинг, o Зона переговоров и коворкинг на первом этаже, o Ритейл-галерея, o Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности.• Гибкие форматы помещений: от 90 до 1800 м², возможность объединения пространств под задачи вашей компании.• Технологии: Высоконадежное электроснабжение, система диспетчеризации, охрана и видеонаблюдение, скоростные лифты.Идеально для:• Корпоративных офисов,• Филиалов международных компаний,• Стартапов и технологических компаний,• Бизнесов, ценящих комфорт, статус и эффективность.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о доступных вариантах, условиях покупки и рассрочки.

Предлагаем Вашему вниманию покупку офиса в уникальном деловом кластере LIGHT CITY. Преимущества проекта:• Престижный деловой адрес: ЦАО, Пресненский район,• Стратегически верное расположение: 1 станция до Москва-Сити, 2 станции до м.Белорусская,• 12 минут пешком до метро Шелепиха,• Открытие новой станции Ермакова Роща (МЦД-4) в 200 метрах от БЦ - в 2030 году,• 5 минут на автомобиле до Москва-Сити,• Бизнес-окружение сформировано штаб-квартирами крупнейших российских компаний,• Новое строительство, современные инженерные системы, подземный паркинг, торговая галерея и собственная инфраструктура делового квартала, • Завершение строительства 2027 год,• Передача помещений Q1 2028,• Цена продажи от 370 тыс.руб за кв.м, вкл.НДС,• Рассрочка оплаты до завершения строительства.

Предлагаем Вашему вниманию покупку офиса в уникальном деловом кластере LIGHT CITY. Преимущества проекта:• Престижный деловой адрес: ЦАО, Пресненский район,• Стратегически верное расположение: 1 станция до Москва-Сити, 2 станции до м.Белорусская,• 12 минут пешком до метро Шелепиха,• Открытие новой станции Ермакова Роща (МЦД-4) в 200 метрах от БЦ - в 2030 году,• 5 минут на автомобиле до Москва-Сити,• Бизнес-окружение сформировано штаб-квартирами крупнейших российских компаний,• Новое строительство, современные инженерные системы, подземный паркинг, торговая галерея и собственная инфраструктура делового квартала, • Завершение строительства 2027 год,• Передача помещений Q1 2028,• Цена продажи от 370 тыс.руб за кв.м, вкл.НДС,• Рассрочка оплаты до завершения строительства.

Предлагаем Вашему вниманию покупку офиса в уникальном деловом кластере LIGHT CITY. Преимущества проекта:• Престижный деловой адрес: ЦАО, Пресненский район,• Стратегически верное расположение: 1 станция до Москва-Сити, 2 станции до м.Белорусская,• 12 минут пешком до метро Шелепиха,• Открытие новой станции Ермакова Роща (МЦД-4) в 200 метрах от БЦ - в 2030 году,• 5 минут на автомобиле до Москва-Сити,• Бизнес-окружение сформировано штаб-квартирами крупнейших российских компаний,• Новое строительство, современные инженерные системы, подземный паркинг, торговая галерея и собственная инфраструктура делового квартала, • Завершение строительства 2027 год,• Передача помещений Q1 2028,• Цена продажи от 370 тыс.руб за кв.м, вкл.НДС,• Рассрочка оплаты до завершения строительства.