Имущественный комплекс с потенциалом редевелопмента и нового строительства. Площадь комплекса 30 000 кв.м, земля 2 га. Арендный бизнес, краткосрочные договора. Заполняемость 99%. Расположен в ВАО города Москвы, в 5 минутах от станции метро. С целью конфиденциальности адрес указан примерный. Посредников просьба не беспокоить. Детальная информация об объекте предоставляется инвесторам строго по письму о заинтересованности.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537068/21663
Предлагается на продажу офисное помещение на 6 этаже административного здания, в 5 минутах ходьбы от станции метро Электрозаводская.В помещении выполнен косметический ремонт. Офис укомплектован мебелью, кухней, раздельный с/у, имеется отдельный с/у в кабинете где можно разместить зону руководства, оборудована зона ресепшн.Планировка кабинетная (фактическая планировка отличается от плана на картинке)Высокие потолки 4,7м (от перекрытия до перекрытия).На территории имеется столовая.В контур сделки входит следующие имущество:1. Нежилое помещение 555.3 м2 (половина 6-го этажа, целиком этаж подъезда)2. Антресоль (за итогом ЕГРН, идет бонусом).3. МОП подъезда (общедолевая собственность).4. ДАЗУ со множественностью лиц на стороне АрендатораИнформация о бизнес-центре:- Класс здания: ''С''- Год постройки: 1985- Этажность: 10 (в том. числе 1 подземный)- Общая площадь здания: 12 405.8 м2- Площадь типового этажа: +/- 1 200м2- Лифты: 6 пасс. + 2 груз. (к помещению/подъезду 3 пассажирских и 1 грузовой)- Подъезды: 2 шт.- Кол-во входов: 3 шт.- Земельный участок: 3 555 м2- Вид права: Аренда со множественностью лиц на стороне арендатора- ВРИ: Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)- Наземная парковка: 65 м/мID 59339
Код лота: 394BFA-3001-2262-1. Реализуется на торгах. Недвижимое имущество: Нежилое здание. Кадастровый номер: 77:03:0004001:1068. Площадь: 3 499, 8 кв. м. Этажность: 8, в том числе подземных 0. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 77:03:0004001:54. Запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 77:03:0004001:1068-77/051/2021-3 от 16. 11. 2021. Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Нежилое здание. Кадастровый номер: 77:03:0004001:1029. Площадь: 378, 3 кв. м. Этажность: 3, в том числе подземных 1. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 77:03:0004001:54. Запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 77:03:0004001:1029-77/051/2021-4 от 16. 11. 2021. Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Объекты расположены на земельном участке площадью 8 265 кв. м с кадастровым номером 77:03:0004001:54, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация административных зданий и складского корпуса, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Движимое имущество: 59 объектов. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=888204
Предлагается к продаже торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, МАП- 196 000 в месяц.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Завершены ремонтные работы по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537072/21663
ПРОДАЖА коммерческого помещенияв бизнес-квартале на ул. Кирпичная, 41 в Москве!БЫСТРАЯ СДЕЛКА!Бесплатное сопровождение на всех этапах.Рассрочка, лизинг, ипотека!Бизнес-квартал расположен на Востоке столицы в районе Соколиной горы. Он состоит из двух одноэтажных и одного двухэтажного зданий, в которых проведена полная реновация, установлены новые коммуникации.Одно из преимуществ — собственный отдельный вход для каждого помещения. Это позволит собственникам выстроить пространство полностью под себя и организовать его в соответствии со своими задачами и идеями.На облагороженной территории оборудованы места отдыха, посеян газон и высажены кустарники, а также представлено дополнительное озеленение. Стильные решения позволяют сохранить баланс между городской средой и природной и в то же время подчеркивают статус бизнес-квартала.Объект расположен в оживленном районе с высокой проходимостью. Это обеспечит большой поток клиентов и спрос на товары и услуги собственников. Поблизости расположены кафе и рестораны, административные здания, магазины, учебные заведения, жилые кварталы и многое другое, Измайловский парк. Также оборудована собственная парковка для резидентов и их клиентов.Это место отлично подойдет для стрит-ритейла, офисов, пунктов выдачи заказов (ПВЗ), салонов красоты, магазинов и шоу-румов, кафе и кофеен, а также многих других вариантов бизнеса.Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.
Лот 149556.В продажу предлагается нeжилoe пoмeщeние с арендатором Кибер-клуб Garage by Dudarev, расположенный на первом этаже в ЖК ''Резидeнции аpхитeктopoв'' 492,3 кв.м. Бизнес-класс, ЖК ''Резиденции Архитекторов'', комплекс реализован на 100%, застройщик АFI Dеvеlорmеnt. Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует). Прекрасная визуализация с бульвара. Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел ''Электрозаводская''. Напротив завершается строительство большого ЖК ''Интеллигент''. 5 минут до метро Электрозаводская, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора. Технтческие характеристики:1-й этаж 5-ти этажного здания, общая площадь 492 кв.м., два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК). Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).Высота потолков 4.6 м. Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 206 000 000 рублей вкл. 22% НДССтоимость за 1 кв.м. : 418 444 рублей вкл. 22% НДСМАП: 1 275 000 рублей.ГАП: 15 300 000 рублей.Арендатор: Кибер-клуб Garage by DudarevКДА на 11 месяцев с индексацией 10%.
Коммерческое помещение площадью 122.8 м², расположено по адресу: г. Москва, Борисовская улица, 10А. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 4 этажа. Помещение свободного назначения, имеет вход через подъезд. Здание относится к типу жилого, построено в 1950 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 282,3 м2 в нежилом здании на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.В данный момент блок свободен.Характеристики блока:- 2-й этаж (на плане блок 1),- с ремонтом,- 2 отдельных входа в блок,- свободная планировка,- высота потолков 4 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- наземная парковка на территории комплекса.Завершены ремонтные работы по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537088/21663
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения/офис площадью 78,1 м2 в нежилом здании на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.В данный момент помещение занимает арендатор - спорт.секция (возможна продажа без арендатора).Характеристики блока:- 4-й этаж (на плане блок 3),- с ремонтом,- отдельный вход в блок,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- наземная парковка на территории комплекса.Завершены ремонтные работы по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537090/21663
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 487,1 м2 в нежилом здании на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.В данный момент помещение занимает арендатор - танцевально-спортивный клуб MyClub, МАП - 701 424 руб.Характеристики блока:- 3-й этаж (на плане блоки 2 и 3, возможна продажа по-отдельности, без арендатора),- с ремонтом,- 2 отдельных входа в блок,- свободная планировка,- высота потолков 3-4 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- наземная парковка на территории комплекса.Завершены ремонтные работы по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537089/21663
Лот 141035.Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Технические характеристики: Общая площадь - 1214.3 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ж/б перекрытия. 7 отдельных входов. ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.Коммерческие условия:Стоимость - 199 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 163 880 рубльАрендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) и другие. Договоры аренды краткосрочные, Арендаторами занято - 100%Совокупный МАП - 2 140 000 рублейСовокупный ГАП - 25 680 000 рублейОкупаемость - 7.75 лет, Доходность - 12.9%
Продается офисное помещение на 3 этаже в административном здании В класса, которое находится по адресу: ул. Вольная, д. 35, стр. 4.Пешая доступность от м. Соколиная гора, Семеновская, Измайлово. Удобный выезд на Измайловское шоссе и МСД.В помещении выполнена отделка, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!
Продается офисное помещение на 3 этаже в административном здании В класса, которое находится по адресу: ул. Вольная, д. 35, стр. 4.Пешая доступность от м. Соколиная гора, Семеновская, Измайлово. Удобный выезд на Измайловское шоссе и МСД.В помещении выполнена отделка, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!
Продается офисное помещение на 2 этаже в административном здании В класса, которое находится по адресу: ул. Вольная, д. 35, стр. 4.Пешая доступность от м. Соколиная гора, Семеновская, Измайлово. Удобный выезд на Измайловское шоссе и МСД.В помещении выполнена отделка, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!
Продается офисное помещение на 2 этаже в административном здании В класса, которое находится по адресу: ул. Вольная, д. 35, стр. 4.Пешая доступность от м. Соколиная гора, Семеновская, Измайлово. Удобный выезд на Измайловское шоссе и МСД.В помещении выполнена отделка, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на ключевые вопросы по офису!
Продаём Офис в бизнес-центре ''Электрозаводская, 29с2'' по адресу: Москва, Электрозаводская улица, 21с29. Рабочих мест: от 224 до 396*.Площадь: 1 785 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 180 000 руб.Стоимость: 321 300 000 руб.Налог: УСН.Собственник: физ. лицо.Этаж: 5, 6 из 6.Метро рядом: м. Преображенская площадь в 8 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 18. Парковка наземная.Системы здания:Вентиляция: естественная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1190 кв. м. и 595 кв. м.>ID объекта - 09068. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 109,3 м2 в нежилом здании на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.В данный момент помещение занимает арендатор - дизайн-студия (возможна продажа без арендатора).Характеристики блока:- 4-й этаж (на плане блок 1),- с ремонтом,- отдельный вход в блок,- свободная планировка,- высота потолков 4 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- наземная парковка на территории комплекса.Завершены ремонтные работы по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537086/21663
Продажа торгового помещения 225,3 м2 с арендаторами на ул. Госпитальный Вал, д. 16/2 (9 минут пешком от метро Лефортово). 1 линия домов.Помещение 225,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение находится на первой линии, в густонаселенном жилом районе. Все арендаторы работают с первого дня открытия гастронома. Сложившаяся торговая зона. Свободных площадей в данной локации нет. Все арендаторы сидят много лет. В районе дефицит торговых площадей. Арендаторы: магазин ''У Палыча'', белорусские продукты, магазин ''Ермолино'', мясо, пекарня, сухфорукты, овощи/фрукты, водомат. Общий месячный арендный поток 1 450 000 рублей.Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 109 м2 с федеральным арендатором ''Красное Белое'' на ул. Зверинецкая, д. 44/33 (10 минут пешком от метро ''Партизанская'', 5 минут от МЦК ''Измайлово''). 1-ая линия.Помещение 109 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в окружении множества сетевых арендаторов на первой линии плотно сложившегося жилого массива, в пешей доступности 3 станции метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сеть продуктовых магазинов ''Красное Белое'', месячная арендная плата 190 000 рублей. Договор аренды подписан на 12 лет. Окупаемость 12,3 лет. Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.
