Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Полежаевская

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 96 м², 8 МИНУТ ДО МЕТРО ''ЦСКА''Адрес: ул. Гризодубовой, д. 1А, Хорошёвский районПредлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 96 м² в отдельно стоящем бизнес-центре класса B, расположенном в динамично развивающемся деловом районе Москвы.Район активно растёт: рядом реализуются крупные проекты от Stone, Tecta и других девелоперов, формирующих современную бизнес-среду.Метро ЦСКА обеспечивает высокий трафик — до 80 000 человек в сутки, что делает локацию выгодной для различных коммерческих направлений. Локация: • 8 минут пешком до метро ''ЦСКА'' • Развитая деловая среда, высокий поток людей • Удобные выезды на Ходынское поле, Ленинградский проспект, Хорошёвское шоссе • Престижный район с растущей коммерческой активностью Характеристики помещения: • Площадь: 96 м² • Этаж: 3-й из 4 • Здание: отдельно стоящий бизнес-центр класса B • Высокие потолки — 3 метра • Ранее размещалась стоматологическая клиника сохранены выводы под несколько мокрых точек • Приточно-вытяжная вентиляция • Центральное отопление • Электроснабжение — есть, мощности достаточные • Охрана на входе • Формат идеально подходит под:• медицинский центр / стоматологию• кабинет услуг• офис• студию• образовательный центр• салон / эстетический центр• IT-компанию• шоурум Парковка: • Бесплатная парковка прямо перед входом в бизнес-центр • Во дворе — стихийная бесплатная парковка, мест, как правило, достаточно • Также рядом есть платные парковочные зоны при необходимости Условия сделки: • Прямая продажа от собственника • Продажа свободная, не альтернативная • Без посредников • УСН • Торг уместен при реальной заинтересованностиРедкое предложение на рынкеОперативный показ - звоните!

Помещение торговой галереи в премиальном БЦ класса ''А'' в шаговой доступности от 3-х станций метро в деловом районе Большого Сити.Прямая продажа от девелопера ASPACE DEVELOPMENT.Ключевые преимущества:- двухуровневая высота потолков - от 4,05 до 6,5 м.- витринное остекление - два входа- отличная просматриваемость с ключевых точек трафикаАктивный трафик за счет сотрудников бизнес-центра (до 5000 человек) и жителей существующих и строящихся жилых комплексов.Флагманский проект девелопера.Идеальное расположение внутри Большого Сити, современная архитектура, инфраструктура и функциональность БЦ. Транспортная доступность: — 1 минута до 2-х станций метро Полежаевская и Хорошевская, — 4 минуты до станции МЦК Хорошево,— удобные выезды на Звенигородское шоссе, ТТК, СЗХ.Архитектура - IND Architects, дизайн МОПов - арх. бюро Syntaxis. Благоустройство: ландшафтный парк с амфитеатром и зонами для отдыха, стилобат со сменяемой экспозицией артобъектов и МАФ. Инфраструктура: лобби площадью 500 кв.м., торговая и сервисная инфраструктура, 221 машино-место на 3-х уровневом подземном паркинге с автомойкой. МОПы в дизайнерской отделке с использованием высококачественных материалов.Условия приобретения: ДДУ, эскроу-счет в Банк Дом.рф Рассрочка 0%.Ввод 4 квартал 2027 года.

Продажа торгового помещения 101 м2 с арендатором Студия флористического дизайна ''Флореллино'' на Хорошевском шоссе, д. 38с3 (10 минут пешком от метро Беговая). Помещение состоит из двух объединённых помещений: первый этаж 37 м2 и 26 м2 и антресоль 38 м2, открытая планировка, два входа, высота потолка 5,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Доступ в помещение 24/7. Место для размещения рекламы.Преимущества локации: - Высокая плотность населения, - В соседних домах располагаются Винлаб, Вайлдбериз, Озон, Кафе, Магнит, Пятерочка, Лента, Азбука вкуса, - обеспеченное население, - быстрый доступ к центру Москвы, - рядом с транспортной развязкой, в шаговой доступности от метро Беговая, - достойный пешеходный трафик, - развивающийся район. Арендатор: Студия флористического дизайна ''Флореллино'', договор аренды с 2024 года до 2030 года, арендная ставка 350 000 рублей. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 6440.Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Куусинена. Пешая доступность от станции МЦК Зорге 10 минут пешком.Технические характеристики:Общая площадь 351.4 кв. м., Первый этаж и в подвал (50 м2) жилого дома,3 отдельные входные группы,Электрическая мощность: 60 кВт,Зона разгрузки,Высота потолков: 3.2 метра.Коммерческие условия: Стоимость объекта: 95 000 000 рублей. Арендаторы: Яндекс Лавка, ДДА на 5 лет до 2028 года. Горздрав, КДА. Сидят больше года. Постомат. МАП: 680 000 рублей. ГАП: 8 160 000 рублей. Окупаемость: 12 лет.

Продаётся офис 16-2, площадью 312,81 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 148173158 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-5, площадью 62,65 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 30995263 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-1, площадью 125,86 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 60942737 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-3, площадью 695,01 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 288977845 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-6, площадью 103,95 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 50333684 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-4, площадью 73,35 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 36288947 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 7-1, площадью 1696,57 м², на 7 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 644696599 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения под офис и др.виды деятельности в новом здании бизнес-класса, расположенном на первой линии в престижном Хорошевском районе Москвы рядом с ДЦ Москва-Сити. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - КЛЮЧ к УСПЕХУ !Близость к метро- Помещение находится в непосредственной близости от станции метро ''Хорошевская'' и ''Полежаевская''- 5-10 минут пешком, что обеспечивает удобное перемещение в любой район города. В шаговой доступности от делового центра Москва-Сити, или в 5 мин. на автомобиле. Вся инфраструктура крупнейшего делового центра страны, рестораны, кафе и торгово-развлекательные комплексы, находится всего в 5- 7 минутах ходьбы.-Площадь 70м2 квадратной формы-Два отдельных входа на улицу-Технический/служебный вход (для выгруза /погрузка товаров -Два панорамных окна -Круглосуточная охрана -Консьерж-сервис 24/7-Презентабельные входные группы -Наземный и подземный паркинг ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ- Офисного помещения - Шоурума/ магазина-склада--Танцевальной /йога-студии - Мастерской /флористики/ ателье - Апартаменты с антресолью (возможность увеличения площади минимум в 1,5 раза-высота потолков 3,9м для создания комфортной жизни, или сдачи в аренду. Это идеальное место для развития вашего бизнеса! Преимущества локации - относится к числу престижных и активно развивающихся районов Москвы, входит в проект '' Большой Сити''-сердца деловой жизни столицы,- что гарантирует рост и инвестиционную привлекательность. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ : Помимо близости к метро, район имеет удобные выезды на основные магистрали города, ТТК ,Звенигородское шоссе ,Кутузовский проспект. Садовое кольцо-10-15 минут что обеспечивает мобильность и доступность для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс стать владельцем нежилого помещения в одном из самых перспективных и районов Москвы! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить больше информации о помещении и договориться о просмотре в удобное времяАрт. 134869036

Продажа торгового помещения 225,2 м2 на ул. Куусинена, д. 19 корпус 2 (10 минут пешком от метро Полежаевская). 1 линия домов.Площадь общая 225,3 м2, из них первый этаж 179,7 м2, подвал 45,6 м2. Фактически подвал не используется, есть возможность сделать второй вход и разместить там второго арендатора. Электричество 40 кВт.В 10 метрах от помещения находится остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Напротив помещения расположен парк ''Березовая роща''. Высокий рекламный потенциал, витринные окна на фасаде. Арендатор: продуктовая сеть ''БИМ''. Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся офис 15-1, площадью 125,86 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 60280316 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-6, площадью 103,95 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 49786579 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-2, площадью 312,07 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 146180158 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 17-2, площадью 818,59 м², на 17 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 344669477 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-4, площадью 73,32 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 35888211 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 18-1, площадью 1642,06 м², на 18 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 637810680 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-3, площадью 696,28 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 285841266 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-5, площадью 62,61 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 30645947 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 17-1, площадью 824,30 м², на 17 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 347073688 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продается помещение свободного назначения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЖК комфорт класса ''Авиатика''.Маргелова д.3 к.3.* Угловое помещение. * Окна на улицу и во двор.* Пять витринных окон.* Отличные рекламные возможности.* Территория ЖК открыта с улицы!* Эл. мощность 15.25 кВтПодходит под любой вид деятельности! Помещение с ремонтом и надежным действующим арендатором крупная федеральная сеть алкогольных магазинов ''ВИНЛАБ''. Договор долгосрочный с октября 2023 года на 7 лет с индексацией 5%, на сегодняшний день арендная ставка 367.500 т.р., в том числе 5% НДС!!! Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно арендатором.Застройщик Э.К. Девелопмент. ЖК состоит из 5-ти 25-ти этажных домов с собственной инфраструктурой: подземный паркинг, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на 1-х этажах.Звоните, уважаемые клиенты и коллеги. Подробности по телефону.

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает два отдельно стоящих нежилых 3-х этажных здания с подвалом общей площадью 9 402 кв.м по адресу: г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А (8 534,9 кв.м) и г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1 (867,1 кв.м).Здания расположены на первой линии в Хорошевском районе САО г. Москвы, в центре деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г.Капитальный ремонт 2013 год, состояние хорошее. Основные технические особенности: перекрытия монолитный железобетон по металлическим балкам, кровля двускатная листовая сталь, стены кирпичные, фасад оштукатурен, окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами. В отделке использованы высококачественные современные материалы. Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис.Техническое оснащение объекта: Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, освещения, вентиляции, и кондиционирования, контроля доступом, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, автоматической установкой пожарной сигнализации, противопожарной автоматикой, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической системой дымоудаления, автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения.В здании имеются банковские хранилища.Лифтовые системы отсутствуют.В здании два входа с фасада, 2 входа со двора, 8 запасных входов.Имеется парковка примерно на 20 м.м. во дворе здания.Земельный участок под зданием 5 789 кв.м, договор аренды сроком до 22.08.2048 года. Предварительная стоимость продажи 1 718 000 000 руб. (ок.182,7 тыс.руб/кв.м), включая НДС.Стоимость будет уточнена по результатам независимой оценки рыночной стоимости. Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.