СОБСТВЕННИК физ. лицо Продам ГАБ.Окупаемость 8,1 лет.МАП 900 тыс.рублей.ДДА на 5 лет.Безусловная индексация на 7%Отдельно стоящее здание, 522м2.(есть возможность надстроить второй этаж).Земля в аренде до 2071года: Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''.Парковка на 12м\мест.Потолки 4м.Электричество 150кВт.(есть возможность увеличения).Стоимость 100 млн.рублей,УСН.Схема сделки ДКП
Однoэтaжнoe отдeльно стоящее здaние 522 м2 cвобoднoго назначeния. Bысота пoтолкoв 4 м. B пoслeдcтвии вoзможнo легко надстpоить втоpой этaж!Мощнocть 150 кBт c вoзможностью увeличeния. Пpoдaется кaк Гoтовый aрeндный бизнес, заключeн дoговор нa 5 лет с арeндaтopoм : Сеpвисный цeнтр обслуживания самокатов ''WНООSН'', занимает всю площадь.Арендная плата 900 000 руб. в мес. (10 800 000 руб. в год). Индексация - 7%.Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г.Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Есть прилегающая территория для парковки автотранспорта на 10-12 м/м.
Продается уникальное отдельно стоящее здание, которое станет идеальным пространством для реализации любых бизнес-идей! Общая площадь 2100 кв.м., с потолками высотой от 3,00 до 3,50 метров. Здание имеет главный (парадный) вход, помещения на первом этаже имеют отдельные входы с улицы, обеспечивая лёгкий доступ и повышенный поток посетителей.Здание полностью готово к эксплуатации: проведен капитальный ремонт, все необходимые городские коммуникации подведены, договора с ресурсоснабжающими организациями уже заключены. Расположено в сердце Юго-восточного административного округа, оно пользуется высоким спросом благодаря развитой инфраструктуре и близости к центру города. Численность населения района стабильно растет, что открывает новые горизонты для бизнеса.Кроме того, южная часть района уходит в зеленую зону, где находятся большие парки имени Шкулева и Люблинский пруд. В непосредственной близости также находятся парки Люблино и Кузьминки, прекрасно подходящие для расслабляющих вылазок в солнечные дниЭто предложение актуально для серьезных инвесторов, так как здание находится в собственности юридического лица (НДС 20% включено с цену здания)), земельный участок оформлен в аренду на 49 лет. Все документы готовы к сделке, а возможный торг говорит о нашей готовности обсудить условия, чтобы вы могли сделать правильный выбор. Не упустите шанс приобрести здание в перспективном месте!
Продается производственно-складской комплексЗУ в аренде у г. Москвы до 2072 г.- 0,21 Га (кадастровый номер ЗУ: 77:04:0003004:25).Доступная электрическая мощность - 60 кВтЦена указана с НДС.
В продаже помещение свободного назначения 617м. Есть арендатор . ОКУПАЕМОСТЬ 5.5 лет!!!Удобное территориальное расположение, всё РЯДОМ: транспортная развязка ТТК, 15-20 минут пешком до 4 станций метро Текстильщики, Печатники, Кузьминки и Волжская. Первый этаж 380 кв.м и 237кв.м подвал жилого дома. Три отдельных входа. Объект находится в окружении жилого массива. Помещения с ремонтом, кондиционеры. 2 с/у. Все центральные коммуникации. Есть место под вывеску на фасаде. Возможны варианты использования: под офис/магазин/банк/торговую площадь/ детский центр/ медицинский центр/ учебный класс и тд.
726948 . Отдельно стоящее здание с арендатором на первой линии Шоссейной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м. Ближайшая станция метро - Текстильщики (13 минут пешком). 1 этаж. В последствие возможно надстроить второй этаж. Отдельный вход с улицы. Прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Технические характеристики:Площадь блока: 522 кв.мЭлектрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличенияВысота потолков: 4 мАрендатор:Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''МАП: 900 000 руб.ГАП: 10 800 000 руб.Окупаемость: 9,3 лет
В продажу предлагается помещение с арендатором.Сетевой арендатор ''Яндекс. Зарядка самокатов''.Арендный поток - 110 000 руб./месяц.Здание расположено в густонаселённом спальном массиве, есть своя закрытая территория.
Предложение на продажу 46363.Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж! Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:. Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.. . Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522 м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 4 меc. Доходность: 10.71%. Доходность: 10.71%. Присутствует арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.
Продается помещение (готовый бизнес)Все площади сданы в аренду. Арендаторы долгосрочные, арендуют не первый год.Свежий ремонт. Отдельный вход.Городская бесплатная парковка вдоль дома, напротив входа в помещение.Два взрослых собственника (физ.лица)Окупаемость 11-12 лет.
Элитные апартаменты на 16 этаже с видом на парк Шкулева ваш уютный уголок в Москве!Представляем уникальную возможность приобрести просторное помещение площадью 130 м² на последнем этаже современного дома. Это не просто квартира это пространство для жизни, творчества и бизнеса с панорамным видом на парк Шкулева. Почему это идеальное предложение?- Расположение: Первая линия парка Шкулева, всего 8 минут пешком от метро Волжская и 9 минут от станции D2 Печатники. Освещённая аллея парка, удобный подъезд с МКАД всё для вашего комфорта.- Простор и свет: Лоджия вдоль всех помещений с видом на парк подарит ощущение свободы и уединения. Панорамные окна наполнят пространство светом и вдохновением.- Гибкость использования: Помещение подойдёт для офиса, творческой студии или проживания. Отличный вариант для сдачи в аренду как готовый бизнес.- Бонусы: Площадь по документам 121 м², плюс 2 застеклённые лоджии по 4,5 м² и закрытые подъездные площади (возможность использования 20 м²). Также в вашем распоряжении сухой тёплый технический этаж.- Комфорт и безопасность: Лифт до 15 этажа, консьерж в подъезде. В доме есть всё необходимое: салон красоты, аптека, продуктовый магазин, пункт выдачи Wildberries. Инфраструктура:- Обжитый район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, кафе, фитнес-клубы, торговые центры.- Парк Шкулева идеальное место для прогулок, пробежек и отдыха на природе.- Удобная транспортная доступность: МКАД, метро, железнодорожная станция вы всегда будете на связи с городом. Детали:- Собственность: Более 5 лет, 2 взрослых собственника.- Этажность: 16 этаж, лифт до 15 этажа.- Состояние: Помещение готово для реализации ваших идей будь то офис, студия или уютное жильё.Это не просто помещение это ваш шанс создать уникальное пространство для жизни, работы или бизнеса в одном из самых живописных районов Москвы. Сделайте шаг к своей мечте свяжитесь с нами уже сегодня! Номер объекта: #1/537638/23361
Пpодaeтcя прибыльное кафе-бургернаяв в ТЦ в районе метро Печатники. На данном месте кафе находится более 10 лет. Среднемесячная чистая прибыль 100.000 ?. В этом торговом центре нет конкурентов в сфере общепита! Сфокусировавшись на развитии и продвижении, вы сможете значительно увеличить прибыль! Месторасположение: метро Печатники в торговом центре. Метраж: 50 кв.м Аренда: 100.000 ? Период работы объекта: с 2016 г. Концепция заведения: семейное кафе Планировка: 30 посадочных мест Технические характеристики: - электричество - водоснабжение - интернет Ключевые преимущества:* Стабильный трафик* Удачная локация заведения* Отличные отзывы на внешних ресурсах, большое количество постоянных гостей* Полностью укомплектованное заведение - мебель, оборудование, инвентарь* Выручка подтверждается ОФД, банковскими выписками Причина продажи: Продажа в связи с занятостью в другом бизнесеОбъект 263978ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.
Лот 768656 Предложение от Собственника! Продается здание, со своей территорией, что позволяет разместить парковку для автотранспорта 10 - 12 м/м. Шаговая доступность рядом с метро/мцд Текстильщики. Площадь 522 кв.м. Этажность:1. Потолки: 4 метра. Выполнен ремонт. Сан узлы. На данный момент сдано арендатору, ДДА на 5 лет. Можно приобрести под свои цели: склад, производство, автосервис, общепит. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ 768656
В продаже здание в парке!Площадь- 1499.7 м2Правообладатель - юридическое лицоАренда земли от 07.12.2007 г. Окончание договора 07.12.2032 год.АРЕНДАТОРЫ:1 этаж - частный детский сад2 этаж - ресторан Андерсон3 этаж - техническийАрендаторы полностью оплачивают коммунальные расходы по объекту.Арендаторы заселены с 2018 года.Прямой договор с Мосэнергосбыт (200 квт) и с Мосводоканал, отопление электрическое- бойлеры. (за месяц уходит зимой- около 50 000 квт, летом около 15 000 квт).Канализация централизованная.Противопожарная система сделана арендаторами.Арендаторы заезжали в помещение без отделки, самостоятельно производили ремонтные работы, возводили перегородки. Договор на вывоз мусора заключен арендаторами.______________RENTON YARD - девелопер коммерческой и загородной недвижимости полного цикла. Эксклюзивный подход к работе.
Продажа помещений от застройщика.Самая протяженная береговая линия реки в городе 13 километров Более 25 000 жителей в 15-минутной шаговой доступности Помещения под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, аптеку, супермаркет и др.4 000 жителей в ЖК 25% квартир с отделкой white box Помещения оборудованы вентиляцией и всей необходимой инженерией Витрины на прогулочный променад Все помещения имеют отдельные входы с улицы Высота потолков до 6 м Места под размещение рекламных вывесок.Первая береговая линия Новый центр притяжения в столице Между корпусами и рекой пешеходная зона Подземный паркинг Открытый понтонный бассейн с очищаемой и подогреваемой водой Открытый подход к воде Готовая инфраструктура района Набережная смыкается с парком Печатники Спортивная инфраструктура Марина для яхт.
Продажа здания 522 м2 с арендатором сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'' на ул. Шоссейная, д. 1Г стр. 1 (13 минут пешком от метро Текстильщики). 1-я линия домов.Одноэтажное здание 522 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Вода скважина, септик, есть два котла обогрева и батареи.Здание располагается на первой линии, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г.Арендатор: сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', месячная арендная плата 900 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.
Продается здание 2800 м2 .Удобное территориальное расположение, всё РЯДОМ: транспортная развязка ТТК, 15-20 минут пешком до 4 станций метро Текстильщики, Печатники, Кузьминки и Волжская.Входная группа , кабинетная и открытая планировка с прозрачными мобильными перегородками и жалюзи, достаточное количество санузлов. Возможность эффективного зонирования и разделения входных групп.Высота потолков от 3.5 до 5 метров.Здание оснащено всеми инженерными системами.• Система Пожарной сигнализации.• Охрана, система контроля доступа.• Видеонаблюдение по периметру здания.• Охраняемая наземная парковка на 65 машиномест.• Оптико-волоконная сеть , выделенный высокоскоростной канал Интернет. Земельный участок площадью 3400 кв.м. в аренде на 49 лет.Электричество 300 кВт.ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ПОД ОФИС КОМПАНИИ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО, МЕДИЦИНУ И ПР, Оперативный просмотр. Все вопросы обсуждаются при заинтересованности .ЗВОНИТЕ!!!
Дмитрий.Предлагаем ПСН/Торговое помещение в Юго-Восточном административном округе, между Курским ходом МЖД и рекой Москвой.Здание, в котором расположено помещение, находится напротив входа в парк Печатники. Свободная бесплатная, платная парковки около здания. Земельный участок 0.03 Га, аренда на 49 лет. Помещение общей площадью 265.6 кв.м., которое включает в себя 26 кабинетов переменной площади, разных по назначению, в соответствии с деятельностью салона красоты. Большое подвальное отапливаемое помещение, которое можно использовать как склад. Доступ в подвал позволяет точечно вывести мокрые точки при необходимсоти. Документы:В собственности с 2003 года у юр.лица. Готовы обсуждать все варианты оформление. Готовы рассмотреть продажу как бизнеса, так и отдельно помещения. Просмотр возможен только по предварительной договоренности. В остальном готов ответить по телефону.
Арт. 68156386. Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж!Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Потолки 4 м.Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 7,8 лет!
Продажа торгового здания 930 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). 1 линия домов.Первый этаж 460 м2, подвал 460 м2, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. ЗУ - в аренде у города сроком на 25 лет. Здание прошло реконструкцию. В ближайшее время будет ввод в эксплуатацию. Арендаторы: сетевой супермаркет ''Магнит'' (первый этаж 460 м2), договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей или 7% от ТО, подвал - Бильярдный клуб, арендная ставка 350 000 рублей, антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей. Общая месячная арендная плата 1 450 000 рублей. Окупаемость 9.7 лет. Стоимость продажи 174 000 000 рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 57018.Предлагаем к продаже особняк с арендаторами в Люблинсокм парке. Арендаторы: частный детский сад , (МАП 640 000р) и кафе ''Андерсон'' (МАП 10% от ТО, в среднем 550 000р). Арендаторы заселены с 2018 года, договоры срочные, арендаторы намерены продлевать срок аренды. Здание 1499,7м2, два этажа плюс технический этаж с вентиляцией. Аренда земли ООО с 07.12.2007 г. на 25 лет.Этажи с 1 по 3.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.
642423 . Отдельно стоящее административное здание с арендаторами на первой линии ул. Гурьянова. 15 минут пешком от станции МЦД-2 ''Люблино''. 4.5 км до Волгоградского проспекта, 6 км до ТТК. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание обеспечено всеми инженерными центральными коммуникациями. Подвал (746.5 кв.м), 1 (707.9 кв.м), 2 этаж (749.1 кв.м). 8 отдельных входных групп. Открытая планировка. Электрическая мощность: 160 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: Уралсиб, Дикси, Здравсити, Винлаб, ДДА. Общий МАП: 2 933 832 руб. Окупаемость: 9.8 лет. Вакантная площадь.
642357 . Отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии ул. Полбина. 4 минуты пешком от ст. МЦД-2 ''Люблино''. Густонаселённый жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж + подвал. 3 отдельных входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. ЗУ в аренде. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Арендаторы: ''Магнит'', ''Бильярд''. МАП: 1 450 000 руб. Доходность: 9,94%. Расчетная окупаемость: 10 лет.
859436 . Склад в Печатниках. Первая линия ЮВХ. 9 минут пешком от ст. метро ''Текстильщики''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Капитальное строение.Открытая планировка. Отопление дизельное. Коммуникации можно подвести. Бетонный пол. Трое ворот. Есть встроенный АБК. Отдельный въезд на территорию. Земельный участок в аренде до 2072г. ВРИ - Склад / Производство. Закрытая территория. Парковка.Технические характеристики:Общая площадь строений: 856 кв.м.Высота потолка: 4,5 метра.Электрическая мощность: 60 кВт.ЗУ: 2 100 кв.м.
Лот: 33617. В продаже здание у озера площадью 1499.7 м²Уникальная локация в парке Кузьминки: г. Москва, ул. Шкулёва, д. 2A, стр. 1 На данный момент на объекте заселены арендаторы:-Первый этаж арендатор частный детский сад, арендная плата 640 000 ?-Второй этаж арендатор кафе ''Андерсон'', арендная плата 10% от выручки, в среднем 550 000 ?Арендаторы полностью оплачивают коммунальные расходы по объекту.Характеристики:Этажность: 2 этажа + технический этажПлощадь: 1499.7 м²Канализация централизованнаяЗдание не является памятником архитектуры, срок договора аренды земельного участка 25 лет.
Арт. 84526781 Продаётся отдельно стоящее здание площадью 522 кв.м. Высота потолков 4 м., электричество 150 кВт. ЗУ в аренде у города до 2071 года. ВРИ участка: Склады (6.9), Обслуживание автотранспорта (4.9). Есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 машиномест.ГАБ (Готовый арендный бизнес) с окупаемостью 9.2 года. Арендатор - Сервисный центр обслуживания самокатов Woosh. МАП - 900.000 р/мес., ГАП - 10.800.000 р/год.Договор заключен на 5 лет.Удобное местоположение: 9 мин. пешком от м. Текстильщики, 15 мин. пешком от м. Печатники. Показ в удобное время, быстрый выход на сделку.
