Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Орехово

Лот: 30205. Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Количество торговых помещений - 17 Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.

Арендный бизнес с доходом 4 888 390 руб. Окупаемость — 11 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. Продаётся коммерческое помещение 742 м² по адресу: Москва, Шипиловский проезд, 39к3. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 4 888 390 руб. Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Орехово в 1 минуте пешком, м. Домодедовская в 19 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 742 м² Этаж: Планировка: смешанная Высота потолков: 3.6 м Электрическая мощность: 200 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 690 000 000 Цена за м²: 929 669 Окупаемость: 11 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр. ID объекта: 100987

Лот: 34412. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное торговое помещение в сердце Орехово-Борисово Северное Уникальное расположение Торговое помещение площадью 426,3 м² расположено в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса. Надежный арендатор Помещение сдано в аренду сети магазинов ''Дикси'' на долгосрочной основе. Договор аренды заключен на 10 лет, до 31 августа 2033 года, с ежегодной индексацией 5%. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора. Эти показатели делают объект выгодным вложением для тех, кто ищет надежный источник пассивного дохода. Преимущества объекта - Капитальное строение: Построено в 1998 году, свободного назначения, что позволяет адаптировать помещение под различные виды бизнеса. - Высокий рекламный потенциал: Отличная видимость и доступность для клиентов. - Интенсивные пешеходные потоки: Обеспечивают постоянный приток посетителей. - Высота потолков: 3 метра, что создает комфортные условия для размещения торгового оборудования и оформления интерьера. Дополнительные условия Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно, что позволяет более точно контролировать расходы. Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых перспективных районов Москвы. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 32700. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное местоположение Торговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у самого выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса. Высокий рекламный потенциал Объект обладает отличной видимостью и доступностью, что делает его привлекательным для размещения рекламы. Витрины, выходящие на улицу, привлекают внимание прохожих и способствуют увеличению клиентопотока. Гибкость использования Капитальное строение свободного назначения, построенное в 1998 году, позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Это может быть как торговая точка, так и офисное пространство, что открывает широкие возможности для реализации ваших бизнес-идей. Преимущества сделки - Площадь: 27.7 м² - Стадия строительства: Построен - Отделка: С отделкой - Тип здания: Бизнес-центр Этот объект — идеальное сочетание выгодного местоположения, стабильного дохода и гибкости использования. Инвестируйте в будущее вашего бизнеса уже сегодня! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот 147221. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком (1400м2 в аренде до 2027 года) непосредственно у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки с современным фасадом. Технические характеристики: общая площадь здания 742.2 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Здание включает в себя 17 торговых помещений площадью от 5.6кв.м. до 426.3 кв.м. Высота потолков 3.6м. Несколько отдельных входов с фасада. Витринные окна. Коммерческие условия: Прогнозируемый МАП на 1-й год - 5 640 000 рублей Прогнозируемый ГАП на 2-й год - 71 064 000 рублей Прогнозируемый ГАП на 3-й год - 74 617 200 рублей Текущие арендаторы (571.4 кв.м.): продовольственная сеть ''Дикси'', StarDogs, Аптека, Теле2, Табак и другие текущий МАП 4.474.350 рублей Вакантно: 106,5 м2 по ставке 1 070 000 ?/мес Стоимость объекта - 690 000 000 рублей Стоимость за кв.м. - 929 600 рубля Продажа по ДКП от юр. лица на УСН

Лот 142595. Объект расположен у выхода из метро в 10 метрах ''Орехово'' Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Арендатор: розничная продовольственная сеть ''Дикси'' Арендатор — супермаркет ''Дикси'' — третья по величине продуктовая розничная сеть, существующая на рынке ритейла с 1999 года. Компания управляет 2 655 магазинами по всей стране. Технические характеристики: Помещение-426.3 кв.м, Вход отдельный с фасада. Окна витрины. Высота потолков 3,6 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Коммерческие условия: Арендатор: супермаркет Дикси ДДА сроком на 10 лет МАП - 2 315 200 рублей / ГАП - 27 782 400 рублей. Стоимость - 264 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 619 282 рублей

Лот: 35663. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк. МАП: 367 500 руб.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 36,5 кв.м, находится в центре жилого массива, у входа на станцию м. Орехово что обеспечивает огромный пешеходный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,6 м. Арендатор: Аптека Ваша 1. МАП - 465 360 рублей, Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт. [Лот #23110]

- Помещение cвобoдного назначения. МАП 130 000 (Будет 350 000 +) АРЕНДАТОРЫ: ОЗОН, Ремонт бытовой техники, Пункт выдачи. (Свободных осталось 3 помещения которые активно смотрят) - Помещение на 1 линии. - Отличный пешеходный трафик и автомобильный. - Густаноселенный район - Отдельный вход есть запасной выход. - Плoщaдь 270 кв м - Потолки 2.95 - Электрическая мощность - 15 кВт. В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово. Помещение подходит под различные виды деятельности. Звоните мы обязательно договоримся. Оперативный показ. ЛОТ 130-103629

Лот: 32701. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1. МАП: 465 360 руб.

Продается отдельно стоящий торговый павильон на первой линии в проходном месте у остановки общественного транспорта. С арендаторами (одни и те же работают 7 лет). Высокий трафик, стабильный высокий арендный поток. Реальный бизнес, быстрая окупаемость. Павильон в собственности, земля в аренде у города на 49 лет. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.

Лот: 38454. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1. МАП: 465 000 руб.

Арт. 129087148 Продается помещение (ГАБ стритфуд ''ОБлин!Бург'') площадью 18,6 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''. Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 22.440.000 руб. МАП 178.500 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Лот: 32699. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное местоположение Торговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у самого выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса. Высокий рекламный потенциал Объект обладает отличной видимостью и доступностью, что делает его привлекательным для размещения рекламы. Витрины, выходящие на улицу, позволяют эффективно демонстрировать товары и услуги, привлекая внимание прохожих. Надежный арендатор и стабильный доход На данный момент помещение арендует надежный арендатор — компания Т2. Гибкость использования Капитальное строение свободного назначения, построенное в 1998 году, позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Это может быть как розничная торговля, так и услуги, что открывает широкие возможности для реализации бизнес-идей. Преимущества сделки - Тип сделки: Продажа - Стадия строительства: Построен - Тип здания: Бизнес-центр Эта торговая площадь — идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности. Не упустите возможность стать владельцем объекта в одном из самых перспективных районов Москвы. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 426,3 кв.м, находится в центре жилого массива, у входа на станцию м. Орехово что обеспечивает огромный пешеходный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, высота потолков - 3,6 м. Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Дикси'', арендует с 2009 года. МАП - 2 205 000 рублей, Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. [Лот #19532]