Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новые Черемушки

Пpямая продажа ДДУ без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa улице Профсоюзная, вл.60, в шаговой доступнocти oт мeтрo Новые Черемушки - менее 1 минуты пeшкoм. Надежный застройщик - Московский фонд реновации жилой застройки. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Помещения расположены в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Панорама'', ''Черёмушки'', жилые комплексы ''Дирижабль'', ''Родной город'', ''Nametkin Tower'', нефтегазовые компании ''КазРосГаз'', ''Газпром трансгаз''. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ). Срок завершения строительства: до 31.12.2026 г. Прогнозная ежегодная индексация/инфляция: не менее 7%. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 271,2 кв.м на 1 этаже жилого здания. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Высокие потолки. Возможность деления на блоки и организации дополнительных входов. Шаговая доступность от ст. метро Новые Черёмушки — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры Панорама, Черёмушки, жилые комплексы Дирижабль, Родной город, Nametkin Tower, нефтегазовые компании КазРосГаз, Газпром трансгаз Первый этаж жилого дом Большие витрин Первая лини Универсальная планировка под любые виды деятельност Высокие потолок Отдельные входные группы с первой лини Возможность деления на блоки и организация дополнительных входов Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ). Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Срок завершения строительства: до 31.12.2026 г.

Продажа торгового здания площадью 1035 м2 с арендаторами на ул. Гарибальди, д. 23 корпус 2 (2 минут пешком от метро Новые Черемушки). 1 линия домов. Двухэтажное здание с подвалом и антресолью, открытая планировка, несколько входов, выделенное место разгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Водоснабжение центральное холодное и горячее. Теплоснабжение центральное. Канализация центральная внутренняя и ливневая. Система автоматического пожаротушения. Договор аренды земли до 2064 года. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на ТТК в пределах 6 км от здания. Пешая доступность до станции метро Новые Черёмушки. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', 2. Чайхана, работают с 2018 года. Общий месячный арендный поток 2 570 000 рублей. Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продается офисное помещение на 1 этаже в жилом доме B класса, который находится по адресу: ул. Профсоюзная, д. 60, к. 1. Пешая доступность от станции метро Новые Черемушки, Профсоюзная, Воронцовская. Удобный транспортный доступ обеспечивает улица Профсоюзная. Помещение без отделки, смешанная планировка. Большие витрины. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система. Подземная парковка. На фото представлены рендеры. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Собственник Продам помещение в ЖК Aist Residence 465.7 м² Объект расположен между станциями Калужская и Новые Черемушки, активный автомобильный и пешеходный трафик. Низкая конкуренция, напротив пешеходный переход ведущий к КПП Газпром Трансгаз. Объект сдается в конце 2025 года, быстрый выход на сделку Условия: - ДДА: на 7 лет За всей подробной информацией звоните

Номер лота: нп-0024091. Продаётся прибыльное нежилое помещение свободного назначения, площадью: 144 м.кв. Местоположение: Москва, ЮЗАО -на сегодняшний момент этот район считается престижным, зелёный и активно развивающимся. Идеальное решение для инвестиций или собственного бизнеса! Помещение расположено в действующем торговом центре, в пешей доступности сразу от трёх станций метро: ''Профсоюзная'', ''Новые Черёмушки'', ''Калужская'', что является одним из плюсов расположения. Инвестиционная привлекательность: * Средняя ставка аренды по району составляет - 280 000-300 000 ?/мес. * Высокий потенциал роста стоимости за счёт активного развития ЮЗАО и новых ЖК бизнес- и комфорт-класса. * Возможность быстро вывести помещение в доход - объект в стадии ремонта, основные инженерные работы уже выполнены, что поможет Вам сократить затраты на вложение в ремонт Вашего помещения. Основные характеристики помещения: * Площадь: 144 м.кв. * Высота потолков: 2,7-3,6 м * Отдельный свой вход со стороны двора * Наземная парковка за шлагбаумом * Установлены новые водо- и электросчётчики, смонтированы тёплые полы, предусмотрено несколько мокрых точек * Новые перекрытия крыши, состоящие из сэндвич-панелей (базальтовая вата, с двух сторон профнастил). Панели опираются на стропила из двутавра 16. Изнутри профнастил белого цвета, снаружи - тёмно коричневый). * Все строительные материалы, видимые на фото, остаются в подарок покупателю - можно сразу закончить ремонт под свои нужды. * Официально оформлена аренда земельного участка Локация: * Рядом школы, детские сады, магазины, современные жилые комплексы * Район с высокой деловой активностью и постоянным потоком жителей Документы: * 2 собственника (физические лица), принадлежит собственность на основании ДКП 2023 года, * Торговый центр 1995 г. постройки (готовы предоставить историю по зданию) * Отдельный кадастровый номер Полная готовность к сделке, объект юридически чист Отличный вариант для инвестора или предпринимателя: * Можно сдавать в аренду с доходностью 20-25% годовых * Или использовать для собственного бизнеса - офис, салон, студию, доставку, образовательный центр Звоните прямо сейчас! Покажем в удобное время - объект полностью готов к продаже.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 93 кВт - Черновой ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Без лифта - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Коммерческое помещение расположено на 1 этаже Апарт-Комплекса AIST RESIDENCE, комплекс расположен рядом с метро Калужская и Новые Черемушки, и крупными транспортными магистралями. Очень активный трафик, низкая конкуренция. Сдача в 3 кв. 2025г. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

Продажа торгового помещения 665 м2 с арендаторами на ул. Архитектора Власова , д.20А (12 минут пешком от метро Новые Черемушки). 1 линия домов. Помещение общей площадью 665 м2. На 1 этаже 496 м2, на 2 этаже 169 м2. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в красивом и благоустроенном районе ЗАО. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Арендаторы: 1. Даркстор ''Ozon'', площадь 400 м2, месячная арендная плата 1 030 000 рублей. Срок договора аренды 5 лет. Индексация 5%. 2. Кальянная, площадь 170 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей. Срок договора аренды 5 лет. Индексация 7%. 3. Вакантная площадь 95 м2, потенциальная месячная арендная плата 270 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 1 700 000 рублей. Стоимость 185 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаж салон оптики, расположенный в торговом центре рядом с якорным арендатором ''Азбука Вкуса'', что обеспечивает высокую видимость и привлекательность для премиальной целевой аудитории. Средняя проходимость в день составляет около 1300 человек, что создает отличные возможности для привлечения клиентов и увеличения продаж. Салон оснащен новым современным оборудованием, что позволяет предоставлять услуги на высоком уровне, а также эффективно работать с заказами. Профессиональный штат сотрудников обладает необходимыми навыками и опытом, что обеспечивает высокий уровень обслуживания клиентов и способствует формированию положительного имиджа заведения. В радиусе 20 минут пешком от салона отсутствуют конкуренты, что является дополнительным преимуществом для укрепления позиций на рынке. Собственник передаст контакты проверенных поставщиков и окажет поддержку в течение месяца после продажи, что обеспечит плавный переход и адаптацию нового владельца.Товарный остаток на сумму 1,2 миллиона рублей также входит в продажу, что дает возможность начать работу без лишних затрат на начальном этапе. Инвестиции в этот салон оптики представляют собой отличную возможность для приобретения готового бизнеса с устойчивым доходом, высокопрофессиональным персоналом и благоприятными условиями для дальнейшего роста! Остались вопросы? Звоните! ID: 900911

Лот 150148. Предлагается в продажу помещение, расположенное на 1 этаже 27-этажного жилого дома. Объект находится в одной из самых перспективных локаций для бизнеса в Москве, расположенного по адресу: ЮЗАО, район Коньково, ул. Профсоюзная, владение 60. В шаговой доступности станции метро: Новые Черемушки 1 мин. пешком, первый дом от метро. . Первая линия домов. В нескольких километрах находятся крупные московские проспекты Вернадского, Ленинский и Нахимовский. Автобусные остановки находятся напротив здания. Престижный район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Помещение предлагается к продаже целиком. Разноформатный вариант использования помещений. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Торговое окружение: Рядом расположены Торговый центр ''Черемушки'' с сетевыми арендаторами. Отделения банков Технические характеристики: - Надежный застройщик - Московский фонд реновации жилой застройки. - Общая площадь 271,2 кв. м. Этажность: 27. - Помещение без отделки. - Электрическая мощность по запросу. - Большое количество витрин. - Отдельные входные группы с первой линии. - Возможность деления на блоки и организация дополнительных входов. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 334 325 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м . - 1 232 762 рублей. ДДУ

Продается нежилое, кирпичное ЗДАНИЕ свободного назначения под капитальный ремонт. В здании все коммуникации центральные. Вокруг жилые дома, магазины, Воронцовский парк. До метро 10 минут пешком. Продается как объект по договору купли-продажи.

Продажа помещения ''под куполом'', идеально подходящее для открытия фитнес-центра, кальянной, кафе, медицинского центра и т.д. Без отделки. Отдельный вход. Общая площадь указана по ЕГРН, без учета второго круглого яруса. Фактическая площадь - 600кв.м. Множество парковочных мест. Здание 4-х этажное. Помещение на 4-м этаже, вход есть с первого этажа и отдельный с четвертого, со стороны въезда во двор жилого дома. На первом этаже открыт супермаркет. Собственник физическое лицо. Полная стоимость в договоре.

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда. Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет Развитая транспортная и торговая инфраструктура. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро. Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт) Газ магистральный Канализация центральная Водоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Грузовой лифт, Собственная парковка Общая площадь: 1304 кв. м

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда. Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет Развитая транспортная и торговая инфраструктура. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро. Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт) Газ магистральный Канализация центральная Водоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Грузовой лифт, Собственная парковка Общая площадь: 1304 кв. м

Лот: 30649. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда. Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет Развитая транспортная и торговая инфраструктура. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро. Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт) Газ магистральный Канализация центральная Водоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Грузовой лифт, Собственная парковка Общая площадь: 1304 кв. м

Продажа торгового помещения 271,2 м2 на ул. Профсоюзная, д.60/1 (1 минута пешком от метро Новые Черёмушки). 1 линия домов. Помещение 271,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Панорама'', ''Черёмушки'', жилые комплексы ''Дирижабль'', ''Родной город'', ''Nametkin Tower'', нефтегазовые компании ''КазРосГаз'', ''Газпром трансгаз''. Ввод в эксплуатацию до 31.12.2026 года. Стоимость 396 525 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 251 м2 с арендатором ''Альфа Банк'' на ул. Профсоюзная, д. 13 (3 минуты пешком от м. Профсоюзная). 1-я линия! Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Качественный ремонт от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Альфа Банк'', договор аренды до 2028 года, арендная ставка 1 850 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, окупаемость 13,3 лет. Стоимость продажи 295 000 000 рублей. Без комиссии.

Пpямая продажа ДДУ без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa улице Профсоюзная, вл.60, в шаговой доступнocти oт мeтрo Новые Черемушки - менее 1 минуты пeшкoм. Надежный застройщик - Московский фонд реновации жилой застройки. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Помещения расположены в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Панорама'', ''Черёмушки'', жилые комплексы ''Дирижабль'', ''Родной город'', ''Nametkin Tower'', нефтегазовые компании ''КазРосГаз'', ''Газпром трансгаз''. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ). Срок завершения строительства: до 31.12.2026 г. Прогнозная ежегодная индексация/инфляция: не менее 7%. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Предложение на продажу 61401. Продажа офиса в AFI Park, современном бизнес-центре класса А. . Современный бизнес-центр AFI Park класса A с мультифункциональной экосистемой для бизнеса, панорамным остеклением и эргономичным пространством станет завершающим этапом клубного квартала. . Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г. . . Стратегическое расположение между Ленинским проспектом и улицей Профсоюзной, на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея обеспечивает удобную логистику на наземном транспорте, а пешая доступность станции метро БКЛ ''Воронцовская'' подключает локацию практически к любому району Москвы. . . На первом этаже здания — лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговая зона. Со второго этажа располагаются офисные помещения, формат которых предусматривает ''нарезку'' по желанию арендатора. Эргономичные openspace-планировки дают возможность организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха. . . За счет неглубокой посадки офисов и панорамному остеклению все помещения хорошо освещаются естественным образом. Из окон открывается панорамный вид на город и Воронцовский парк, а высокие потолки и остекление ''в пол'' наполняют офисное пространство дополнительным воздухом и светом. . . Здание оснащено централизованной системой автоматизации и управления, . гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и уровень комфорта. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение внутри и по периметру здания позволяют эксплуатирующей компании в любое время заботиться о бизнес-центре, его резидентах и гостях, а консьерж-сервис окажет необходимые услуги по запросу резидентов в пределах здания. . . 8 мин от м. Калужская . 15 мин до Садового кольца . 20 мин. до Кремля и Москва-Сити. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов. Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени. Земельный участок, в долгосрочной аренде на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле. Арендаторы: 1. Гастропаб ''Younks'', арендует 2 этаж, договор аренды с 2024г. на 5 лет, Договор зарегистрирован в Росреестре. 2. Китайский ресторан ''JuYuan'', арендует 1 этаж, договор аренды от 2024г. 3. Караоке клуб ''MimoNot'', цоколь площадью 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 2029 года Стоимость продажи 495 млн. рублей. Без комиссии.