Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Молодежная

Продажа торгового помещения 94,6 м2 с арендатором аптека ''Неофарм'' на ул. Академика Павлова, д. 40 (10 минут пешком от метро Молодежная). Угловое помещение 94,6 м2, располагается на 1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна. Высота потолков 3,65 метров. Электрическая мощность 18 кВт. 2 мокрые точки. Место для размещения рекламы. Отличная видимость помещения из любой точки ЖК. Новостройка комфорт-класса состоит из нескольких монолитных корпусов высотой от 6 до 33 этажей. На территории квартала оборудован подземный паркинг на 1180 м/м.Арендатор: аптека Неофарм, договор аренды заключён в октябре 2023 года на 7 лет. Стоимость 52 млн рублей. Без комиссии.

Продается офисное помещение на -1 этаже в жилом доме С класса, который находится по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 4, к. 1.Пешая доступность от м. Рабочий поселок, Кунцевская. Удобный выезд на проспект Багратиона и МКАД.В помещении выполнена отделка, кабинетная планировка. Естественная вентиляция, кондиционирование - сплит-система. В наличии наземная и городская парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Номер в базе: 10521836. Помещение свободного назначения площадью 165,8 кв.м. на цокольном этаже жилого комплекса представляет собой готовый и стабильный арендный бизнес. Объект сдан в долгосрочной аренде надежному арендатору, что гарантирует чистый ежемесячный доход в размере 120 000 рублей. При текущей стоимости предложения срок полной окупаемости инвестиций составляет 8,5 лет, что является высоким показателем для данного сегмента рынка. Помещение имеет отдельный вход, высокие потолки, качественную отделку и все необходимые инженерные коммуникации, что обеспечивает его универсальность для различных видов коммерческой деятельности. Расположение в развитом районе с насыщенной инфраструктурой — магазины, банки, кафе — обеспечивает постоянный поток людей. Ключевое преимущество — пешая доступность в пределах 10-12 минут до станций метро ''Рабочий поселок'' и ''Молодежная'', что значительно повышает транспортную привлекательность локации для бизнеса. Данное предложение позволяет инвестору получить актив с немедленным cash-flow, исключая этапы поиска арендатора, ремонта и простоя. Все юридические вопросы по текущему договору аренды прозрачны и могут быть предоставлены для детального изучения. Готовы организовать оперативный показ в удобное время!Код пользователя: 113028

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.