Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение 59 кв.м в ЖК ''ДМИТРОВСКОЕ НЕБО'', помещение НП_9Н. Срок сдачи 2025г. ''Дмитровское небо'' —жилой квартал бизнес-класса в Северном административном округе в районе Западное Дегунино. Рядом м. Селегерская, м. Верхние Лихаборы. Помещения свободного назначения. Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение 79,2 кв.м в ЖК ''ДМИТРОВСКОЕ НЕБО'', помещение НП_6Н. Срок сдачи 2025г. ''Дмитровское небо'' —жилой квартал бизнес-класса в Северном административном округе в районе Западное Дегунино. Рядом м. Селегерская, м. Верхние Лихаборы. Помещения свободного назначения. Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности
Продается производственно-складской комплекс 1455 м2 расположенный на зу 0.48 га в аренде.Объект расположен внутри большого складского комплекса.Территория огорожена и охраняется.На данный момент объект сдан в аренду под производство и автосервис.Центральные коммуникации.ГАП 23.5 млн и доход от парковки 2 млн.Индексация 10-15 %.Данный комплекс включает в себя: здание 1000 м2 с потолками 4.5 метра и 6 воротами, мастерская с офисными помещениями 365 м2.10-15 минут от станции метро Лихоборы.Свободная часть участка достаточно большая и имеет возможность установки легковозводимых конструкций для увеличения арендного потока. Объект 3504-7971.
Складской комплекс, АБ - окупаемость 6.5. лет. Склад общей площадью 1934 м2 внутри большого комплекса(10000м2) на огороженной и охраняемой территории.Комплекс состоит из трех зданий:1) склад 530 м2 с потолками 6 метров и двумя грузовыми воротами,2) склад 506 м2 с навесом, двумя грузовыми воротами и высотой потолка 4.5 метра,3)склад с гаражами 898 м2 с потолками 5.5 метра,трое грузовых ворот.МАП 3500 т. Имеются все коммуникации,количество парковочных мест- 40.ГАП 42 млн+индексация и 2.1млн в год с парковки.Объект расположен в 15 минутах ходьбы от станции метро Лихоборы.Индексация 10-15% Объект 3504-7965.
Продается очень выгодное помещение с готовым арендным бизнесом! Ежемесячный доход 106000 тысяч, чистыми - искать никого не надо, договор подписан до 2028 года, ежегодная индексация 7.5%, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают отдельно.Минимальный годовой доход - 1. 272.000 мил. руб. Окупаемость помещения 12.5 лет! Помещение находится в зоне ФУДКОРТА, на против БургерКинг и множество якорных сетевых ресторанов! ЖК Тринити и ЖК Талисман заселены, Бизнес-Центр 7 ONE ,20000 тысяч квадратов с прямым входом в ТЦ! Большой поток и ежемесячный рост посещаемости обеспечен. В радиусе одного километра более 5000 тысяч жилых квартир! Приточно вытяжная вентиляция с двух краёв помещения, электрическая мощность 40 кВт, с возможностью увеличения, 4 мокрых точки - с двух сторон помещения, большое количество розеток в том числе 380 ватт. MetroMall это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв. м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. Торговый центр представляет собой 6 строений переменной этажности, связанных атриумами и общими зонами. Формат торгового центра предусматривает размещение магазинов с товарами и услугами повседневного спроса, кафе и ресторанов, зоны развлечений. По документам: Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к сделке!
Предложение на продажу 58893.ЖК KINETIK расположен на 1 линии Дмитровского шоссе в 200 метрах от метро Верхние Лихоборы. Пассажиропоток станции 21 000 человек в сутки. В 1 км от жилого комплекса завершилось строительство крупного траспортно-пересадочного узла ТПУ ''Селигерская''. Западное Дегунино входит в тройку самых перспективных районов Москвы. К его преимуществам относятся развитая инфраструктура, комфортная городская среда и хорошая транспортная доступность. Западное Дегунино уже несколько лет входит в топ-5 районов по количеству сделок на первичном рынке. Помещение располагается в небольшой линейке офисных блоков (всего 18 блоков), имеющих свой отдельный вход с первой линии, данные блоки находятся на втором этаже жилого комплекса с выходом на террасу с зоной релакса на стилобатной части комплекса, объединяющей две башни. На трассе имеются зеленые насаждения, лавочки, столы для любителей поработать на свежем воздухе. Помещение продается без отделки, но с подведенными современными инженерными коммуникациями для обеспечения комфортной работы. Санузел общий. Перед комплексом имеется свободная бесплатная парковка. В продаже также имеются машиноместа на подземной парковке.Без комиссии.
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение 93 кв.м в ЖК ''ДМИТРОВСКОЕ НЕБО'', помещение НП_4Н. Срок сдачи 2025г. ''Дмитровское небо'' —жилой квартал бизнес-класса в Северном административном округе в районе Западное Дегунино. Рядом м. Селегерская, м. Верхние Лихаборы. Помещения свободного назначения. Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности
Предложение на продажу 58491.Парковка: парковка свободная.ЖК KINETIK расположен на 1 линии Дмитровского шоссе в 200 метрах от метро ВерхниеЛихоборы. Пассажиропоток станции 21 000 человек в сутки. В 1 км от жилого комплекса завершилось строительство крупного траспортно-пересадочного узла ТПУ ''Селигерская''.. Западное Дегунино входит в тройку самых перспективных районов Москвы. К его преимуществам относятся развитая инфраструктура, комфортная городская среда и хорошая транспортная доступность. Западное Дегунино уже несколько лет входит в топ-5 районов по количеству сделок на первичном рынке.. Помещение располагается в небольшой линейке офисных блоков (всего 18 блоков), имеющих свой отдельный вход с первой линии, данные блоки находятся на втором этаже жилого комплекса с выходом на террасу с зоной релакса на стилобатной части комплекса, объединяющей две башни. На трассе имеются зеленые насаждения, лавочки, столы для любителей поработать на свежем воздухе. Помещение продается без отделки, но с подведенными современными инженерными коммуникациями для обеспечения комфортной работы. Санузел общий. Перед комплексом имеется свободная бесплатная парковка. В продаже также имеются машиноместа на подземной парковке.. Звоните.Без комиссии.
ПРОДАЕТСЯ В ГОТОВОМ ЖК : Торговая площадь с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ - КРУПНЕЙШАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ АПТЕК 'ГОРЗДРАВ' (аптека 36*6).Готовый Арендный Бизнес:Ставка 175 т.р. в месяц + 5% ежегодная индексация.ОКУПАЕМОСТЬ - 10лет. СПЕШИТЕ Уникальное предложение!Арендатор Аптека 'ГОРЗДРАВ ':- Индексация ежегодная 5%- Окупаемость помещения за 10 лет (с учётом индексации)- Ком.услуги оплачиваются отдельно- Договор Аренды заключён на 5 лет с марта 2023г ***О ПОМЕЩЕНИИ и ЖК***2022г Коммерческое помещение 63,5 кв.м- Высота потолков 4.3 м- Электр.мощность 13-14кВт (авт.20А 3р)- Панорамное остекление- Наши соседи: Пекарня 'Буханка' и Алкомаркет 'КрасноеБелое' и др.- ЖК находится в Тимирязевском р-не САО- ЖК состоит из 11 высотных корпусов:* 5 корпусов - сданы 2022г-2023г * 6 корпусов - сдача 2025г-2026г- Квартиры сдаются с ремонтом - Кол-во жителей ~ 7000чел ===========================Ключевые слова:#Москва#Большая академическая 85#жк Большая академическая 85#Первая линия#Первая линия на дорогу#Собственник#Собственник продажа#Дмитровское шоссе#Тимирязевский район#Горздрав#Аптека#Аптека Горздрав#Аптеки Горздрав#Продажа#Продажа Аптека#Продажа Аптеки#Продажа Аптеки Горздрав#Продажа Аптека Горздрав#Продается#Продается Аптека#Продается Аптека Горздрав#Продается Аптеки Горздрав
Офисное трехэтажное здание. год строительства 1979. Все сдано в аренду ГАП 14.9 млн . стены крупнопанельные , Перекрытия железобетонные . потолки 3 метра . две лестницы, сан узлы на этаже. все центральные коммуникации. . В помещениях выполнен ремонт. заезд с Лихаборской набережной. Большая парковка . ври участка - под эксплуатацию административного здания, здания пром назначения. Объект 3504-7699.
Продажа торгового помещения на Дмитровском шоссе, д. 73с2, в ТЦ ''Метромолл'' (1 минута пешком от метро Верхние Лихоборы). 1-я линия! 121 м2 на 1-м этаже, 120 м2 - летняя терраса, открытая планировка, отдельный вход с улицы, высота потолка - 4.2 м, витринное остекление. Электрическая мощность 25 кВт (можно увеличить). В помещение выполнен ремонт. Установлена вытяжка. Место для размещения рекламной вывески.Помещение располагается на выходе из метро Верхние Лихоборы. Первая линия Дмитровского шоссе.Арендатор: ресторан вьетнамской кухни ''com Pho''. МАП 700 000 рублей.Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.
ГК ПИК — ЖК Большая академическая, 85.Помещение по соседству с якорными сетевыми магазинами: вкусвиллом, Пятёрочка, Винлаб, Ригла.7 минут (650 метров) от ст. М Окружная (салатовая, кольцевая и D1).7 минут (650 метров) от ст. М Лихоборы (кольцевая и D3).От ст. М Окружная до сданных корпусов трафик идет через зону охвата этого помещения.Плотность трафика значительно увеличится в 2025-2026 году за счет завершения строительства и сдачи 6-ти жилых корпусов.Потолки — 4,4 м.Вход — отдельный с улицы.Выделенная эл. Мощность — 24квт.Свяжитесь с нами для получения подробной информации.
Предложение на продажу 58138.Парковка: наземная.Предлагаем к продаже помещение с арендаторами - магазин ''Красное и белое'' (ДА на 10 лет и МАП 200тр, с 5го года 210тр) и пекарня ''Буханка'' (договор на 11 мес автоматической пролонгацией и МАП 200тр+15% от ТО) в новом ЖК у станции Окружная. В ЖК 2200 квартир. Общая площадь 129,9м2, первый этаж, угловое помещение, отдельный вход, качественный ремонт.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 2 меc. Доходность: 7.59%. Доходность: 7.59%. Присутствует арендатор: Красное и белое, Буханка. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.
KP4286 В продаже угловое помещение свободного назначения площадью 93,18 м². Прекрасно подойдет для под торговое помещение, офис или в качестве помещения для медицинских услуг, так как под помещением нет подземной парковки. ЖК расположен на первой линии Дмитровского шоссе в в 200 метрах от метро Верхние Лихоборы Витринные окна по двум сторонам дают прекрасное естественное освещение. Так же есть помещения площадью от 27,8 м² до 125 м².
Продажа торгового помещения 480 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на Локомотивном проезде, д. 29 (1 минута пешком от метро Окружная). Помещение 480 м2, из них 330 м2 на 1-ом этаже, 150 м2 - в подвале, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается напротив станции метро и МЦД-1 ''Окружная''. Рядом с входом остановка общественного транспорта. Первая линия Локомитивного проезда. Интенсивный пешеходный трафик вдоль дома.Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 1 400 000 рублей. Срок договора с 07.2012 до 12.2034 года. 5% безусловная индексация. Окупаемость 9.9 лет.Стоимость 167 млн. рублей. Без комиссии.
К покупке предлагается готовый бизнес - стоматологическая клиника на 4 кабинета (Москва, САО, ст. метро ''Окружная'', ''Лихоборы'')О БИЗНЕСЕ- 5 минут от станции метро,- современный дизайн,- качественный ремонт,- укомплектованный штат сотрудников,- наличие КТ.ПОМЕЩЕНИЕ- 1 этаж жилого дома, 2 входа в помещение,- Площадь - 170 кв.м.,- Исключительно долгосрочный договор аренды,- Высота потолков - 3 м.Планировка (узаконена):- 4 стоматологических кабинета,- рентген-кабинет,- ординаторская,- стерилизационная,- компрессорная,- административный кабинет,- ординаторская,- просторный холл и зона ожидания.ОСНАЩЕНИЕПолностью оборудованная для работы клиника, в т.ч.:- Стоматологические установки Siger (2020 г., Китай),- Компьютерный томограф (MyRay Hyperion X5),- Компрессоры,- Стерилизационное оборудование (автоклав и пр.)- Медицинская мебель, оргтехника и пр.ПЕРСОНАЛКоманда готова продолжать сотрудничество с новым собственником бизнеса.- ортодонт,- 2 врача-универсала,- хирург-имплантолог,- терапевт,- 6 ассистентов,- 2 администратораЛИЦЕНЗИЯ- сестринское дело,- ортодонтия,- стоматология детская,- стоматология общей практики,- ортопедия,- терапия,- хирургия,- рентгенология.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка - по запросу.Прибыль - по запросу.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Договоритесь о просмотре.- Dent Invest Club -
Готовый арендный бизнес ДИКСИ!- Арендатор - федеральная сеть продуктовых магазинов Дикси (арендуют уже 7 лет, а с июля 2024 перезаключили ДДА на следующие 7 лет). - Площадь помещения 480 м2: первый этаж 330 м2, цоколь (склад) 150 м2- МАП 1,4 млн руб, к/у компенсирует арендатор, ежегодная индексация 5% предусмотрена договором- Окупаемость 9,9 лет без учёта индексации!!!!- На высоком пешеходном и автомобильном трафике- 50 м от м. ОкружнаяДикси является единственным сетевым магазином продуктов в округе, поэтому пользуется очень высоким спросом у местного населения.В 2024 году ДИКСИ обновили формат магазина - теперь это их самый современный формат с собственной пекарнейСобственник ИП на УСН, продажа по ДКП, условия сделки и торг готовы обсуждать с реальным покупателемЛОТ 134-11051
Id 43187. Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЖК Большая Академическая 85.Помещение расположено по адресу: Москва, Тимирязевский район, 1-й Нижнелихоборский проезд, д. 1, на 1 этаже 17-ти этажного дома.Отдельный вход с первой линии, зальная планировка.Высота потолков 4.5 м, витринные окна, электрическая мощность: 20 кВт. Состояния помещения - в бетоне.Площадь 101 м2. Помещение находится на въезде в микрорайон. Развитая транспортная доступность: в 15 мин. ходьбы от м. Окружная и в 11 мин. от ст. МЦК Лихоборы. В жилой комплекс входят: 11 корпусов с переменной этажностью от 11 до 24, 2300 квартир. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2023 года .Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, алкомаркет Винлаб, аптека Ригла, магазин Вкусвилл, магазин продуктов Красное&Белое, аптека ГОРЗДРАВ, пекарня Буханка, химчистка Секвойя.По всем вопросам звоните!
Продаётся административное здание БЦ Висти, С класса, которое находится по адресу: Дмитровское шоссе, д. 62, к. 2.Шаговая доступность от м. Верхние Лихоборы, Окружная. Поблизости пролегает Дмитровское шоссе, по которому удобно доехать до ТТК и МКАД.В помещениях стандартная офисная отделка, кабинетная планировка, сплит-система и приточно-вытяжная система вентиляции. Высота потолка - 3,5 м. 95% помещений здания сданы в аренду.Земельный участок 3080 м2 в собственности.В наличии наземная парковка, до 80 м/м.Условия сделки подлежат обсуждению.
892161 . Имущественный комплекс класса ''С'' с арендаторами в САО, р-н Головинский. Первая линия. Объект расположен между Лихоборской набережной и СВХ. Развитая транспортная логистика: от ТТК 10 км, до МКАД 15, выезд на Дмитровское, Коровинское и Ленинградское шоссе. 20 минут пешком от станции МЦД-3 Лихоборы. Комплекс зданий состоит из 28 объектов и 6 земельных участков, один из которых в собственности 1,1 Га и четыре в долгосрочной аренде 1,4 Га. Все коммуникации центральные. Круглосуточная охрана, есть видеонаблюдение, пропуская система. Благоустроенная территория. Большая парковка на 450 машиномест. Два КПП. Есть возможность редевелопмента объекта и повышения МАП.Технические параметры:Общая площадь зданий: 9 450 кв. м.Высота потолков: переменная 6 - 7 м.Электрическая мощность: 163 кВт с возможностью увеличения на 600 кВт (2 категории).ЗУ: 2,5 га:1.1 га - в собственности,1.4 га в долгосрочной аренде.ВРИ участка - под эксплуатацию административного здания, здания пром. назначения.Арендный поток:МАП: 14 500 000 р.Расчетная окупаемость: 6,9 лет.Доходность: 14.5 %.
Лот 807640 Предложение от Собственника! Продаётся производственно - складское здание площадью 2008.3 м2. Расположено на территории бывшего предприятия. Общий земельный участок в собственности 1.8 Га на несколько строений. Первый этаж и антресоль (258 м2), 11 отдельных входов, построено из кирпича с железо - бетонными перекрытиями, бетонный пол, высота потолков 5.40 м, центральные коммуникации, парковка на огороженной территории. Идеально подойдёт под производственную деятельность, складирование готовой продукции. В шаговой доступности от метро ''Окружная'', удобный съезд на СВХ, МЦД и Дмитровское шоссе. В цену включено: НДС 5%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 807640
Продажа торгового помещения 97,6 м2 с сетевой алкомаркет ''Бристоль'' на ул. Большая Академическая , д. 85 корпус 1 (10 минут пешком от МЦК Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 97,6 м2, располагается на 1 этаже многоэтажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход со стороны 3-его Нижнелихоборского проезда, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Большая Академическая 85''. Помещение расположено на 1 линии на дороге из 6 полос напротив светофора и у пешеходного перехода. Рядом организована гостевая парковка на 50 машин. Комплекс будет состоять из 9 корпусов, все квартиры с ремонтом. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль''. Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет с 2023 года, коммунальные платежи не включены в арендую ставку и оплачиваются арендатором дополнительно. Стоимость продажи 46 млн рублей. Без комиссии.
Прямая Продажа от собственника. Предлагается в продажу Административное Здание площадью 6 212,6 м2 со своим земельным участком 3 080 м2. (в собственности) в САО, в шаговой доступности от ст. метро Верхние Лихоборы и ст. МЦК Окружная 95% площадей сданы в аренду.Характеристики здания:- Эл.мощность 250 кВт,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.- Планировка смешанная: каждый этаж состоит из зоны open-space и нескольких кабинетов, кухней и с/у, в здании имеется 2 собственных пассажирских лифта. - Высота потолков: 3,2-10м. В части здания делается ремонт. Техническое оснащение: центральная приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Профессиональная управляющая компания.Просмотры осуществляются по предварительной договоренности.
Собственники! Предлагается к продаже 9-этажное административное здание площадью 6 212,6 м2 с земельным участком 3 080 м2 (в собственности) в САО, в шаговой доступности от ст. метро Верхние Лихоборы и ст. МЦК Окружная. 95% площадей сданы в аренду. В части помещений выполнен свежий косметический ремонт, а также ремонт лестничного пролета, заменены стеклопакеты со стороны двора.Характеристики здания:- Кабинетная планировка,- Высота потолков 3,2-10 м,- Центральные коммуникации,- Кондиционирование,- Эл.мощность 250 кВт,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.Номер объекта: #1/536972/21663
