850683 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Sydney City''. Корпус 2.1. 25 минут пешком от станции метро Шелепиха. В 2026 году рядом с ЖК планируется открытие станции метро Звенигородская. На территории ЖК планируется 7 многосекционных корпуса с общим количеством квартир 3 672. Жилая площадь объектов 231 681 м. До любой точки Москвы можно добраться на автомобиле по Звенигородскому шоссе, ул. Народного ополчения, ТТК. Большая часть квартир продается с чистовой и отделкой ''под ключ'', что означает быстрое заселение жильцов и минимальный простой коммерческих помещений. 1 этаж. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Высота потолков: 4 - 4.6 м. Ключи - не позднее марта 2025 года.
634826 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с надежными арендаторами ВкусВилл и Салон красоты, площадью 114 кв. м., расположенное на первом этаже в ЖК Big Time. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-9 минут пешком от станции метро ''Хорошёво'',-ЖК состоит из трёх 21-этажных корпуса,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные арендаторы, в том числе сетевой ВкусВилл,-зальная планировка,-мокрая точка,-витринное остекление,-место для вывески на фасаде,-наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 40 кВт,-высота потолков: 3.9 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: ВкусВилл и Салон красоты,-прибыль: 325 000 руб./мес. ,-окупаемость: 16.2 лет,-доходность: 6,19%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Лот: 34358. Продажа помещения в ЖK ''Sydney City'' общей площадью 89,8 кв.м. в 15 минутах пешком от м. Шелепиха. Помещение находится в одном из сданных корпусов, которые активно заселяются. Помещение имеет отдельный вход с улицы с круглосуточным доступом и свободным подъездом на автотранспорте. Свободная планировка, без отделки с панорамным остеклением. Возможно предоставление арендных каникул. Коммуникации: электричество (20 кВт), ГВС, ХВС, отопление, вентиляция. Высота потолков - 6,7 м.
В собcтвeнности физ. лица.2 отдельных входа.12 окон (одно окно выходит на улицу, остальные в соседнее здание)Высота потолка 3 метра.Дo метpo Хорошёво менее 2 минут пешком, до метро Полежаевская и Хорошевская 10 минут пешком.Помещение свободного назначения, под любой вид деятельностиЕсли вам не хватает суммы на покупку данного помещения.Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.
Продажа торгового помещения с арендатором 114 м2 на ул. Мнёвники, д.5 корпус 1 (10 минут пешком от м. Хорошёво). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Состояние помещения под отделку. Место для размещения рекламы на фасаде. Квартал состоит из трех жилых домов высотой 21 этаж (более 600 квартир). В подземной части - трехуровневый паркинг. Первая линия, прямая видимость с эстакады Звенигородского шоссе. Вечерняя сторона. Транспортная составляющая позволяет автомобилистам совершать остановку (предусмотрена бесплатная парковка).Возможность заезда с Звенигородского шоссе и беспрепятственный выезд обратно. Арендаторы:1. Сетевой супермаркет ''ВкусВилл'' (65 м2), долгосрочный договор аренды на 5 лет с октября 2023 г. 2.Салон красоты. Месячная арендная плата 150 000 тыс. руб. (коммунальные платежи оплачиваются отдельно), Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.
Кофейня при входе в Бизнес Центр с высоким пешеходным трафиком. Высокий потенциал в развитии, если местом заниматься. В 2023 году был сделан новый ремонт, кофемашина своевременно обслуживается.В лучшие времена, когда развитием кофейни занимались, она давала высокие показатели по прибыли, сейчас работает в ноль. Есть отметки на картах и положительная репутация. Работает 5/2 по графику офисников (основная целевая аудитория сейчас, по факту - шире).В помещение 5 столиков и свободная зона работы бариста. Потенциал роста - добавить ассортимента по продукции и пустить рекламу. Есть дополнительно помещение под склад. ID: 840625
Продажа торгового помещения 1479,1 м2 в жилом комплексе Сидней Сити, корпус 5/1 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов.Помещение 1479,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 680 кВт.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Sidney City''. Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. В 2026 году будет открытая новая станция метро Звенигородская, в 1-ой минуте пешком от помещения. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва -сити до Мневников и нового ТПУ ''Пресня'' (открытие до 2027 года). Ввод в эксплуатацию данного корпуса 3 квартал 2026 года.Стоимость 1,1 млрд. рублей. Без комиссии.
Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро Народного Ополчения. Помещение встроенно-пристроенного типа на первой линии домов , вся площадь на 1 этаже, правильная прямоугольная форма, витринное остекление, реклама на фасаде, все центральные коммуникации, мощность 20 кВт, зона погрузки. Надежный сетевой арендатор - спорт-бар ''Хмель и Солод''. Занимает данную локацию более 6 лет. Подписан новый договор аренды с 01.11.2024 на 7 лет, МАП 600 000 рублей, индексация - 5% с третьего года, депозит - 1 месяц, в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора, остается в качестве штрафа. Окупаемость 10,5 лет!
ID 60898 Продажа готового арендного бизнеса! Помещение свободного назначения общей площадью 478 м2, расположенное на первом этаже жилого дома, входящего в состав ЖК бизнес-класса Биг Тайм. Занимает весь первый этаж. Четыре отдельных входа, зальная планировка, витринное остекление, высокие потолки, у входа в помещение расположена парковка, рядом остановка общественного транспорта. Все коммуникации в наличии, электричество по запросу. Есть вытяжка. УСНАрендатор - супермаркет Пятерочка, договор аренды от октября 2022 года на 10 лет.МАП 850 000, индексация 5%
На территории многофункционального бизнес центра с автомобильно-мотоциклетной тематикой продается отдельно стоящее коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 762,7 кв.м.Помещение поделено на зону сервиса с подъемными воротами, высота потолка 4,4 метра и зону шоу-рум с витринными окнами, высота потолка 4,10 метра. Выполнена дизайнерская отделка. У помещения высокий рекламный потенциал для наружной рекламы, рядом находятся ЖК Фридом и ЖК Утесов. Помещение находится на благоустроенной территории огороженного охраняемого торгово-делового комплекса площадью 1 ГА. Территория с развитой инфраструктурой: люксовый автосалон, ресторан, магазины одежды и экипировки, детский гимнастический центр, студия вокала и прочее. Отличная транспортная доступность. Объявление от собственника.
Продажа торгового помещения в ЖК ''Сидней''. Престижная локация. Отлично подойдёт для любого вида деятельности. Элитный ЖК с набережной. Платежеспособные жители. Очень востребованное помещение. Около метро Звенигородская (2027г) и большого Транспортно - пересадочного узла. Угловое помещение на первой линии главной улицы района, отличная видимость. На входе в ЖК от метро. Остановка общественного транспорта. Пешеходный и автомобильный трафик. Высококачественное помещение. Площадь 244,3 квм. для размещения ресторана (запланирована ресторанная вытяжка). Подходит для медицинской лицензии (под помещением нет подземного паркинга). Витражные витрины. Два входа. Можно гибко разделить на несколько блоков. Потолок более 6 м. Правильная форма помещения, мало несущих конструкций, нет транзитных систем. Электричество 100 квт. Окончание строительства - 2025 г. Инвестиционный потенциал +100% к 2027 году после после открытия метро и транспортно - пересадочного узла. Сотрудничаю с брокерами.
Лот 616600 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 100 м2. Первая линия домов, отдельный вход, витринные окна, открытая планировка, центральные коммуникации, 60 кВт. Арендатор Кафе - Столовая с халяльной кухней. Арендный поток 310 000 рублей в месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 616600
Продажа торгового помещения 89,9 м2 по адресу Шелепихинская набережная, д.40 корпус 1 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов.Помещение 89,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Под помещением имеется подземный паркинг.Помещение располагается в жилом комплексе премиум-класса ''Sidney City''. В одном из сданных корпусов, которые активно заселяются. Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва - сити до Мневников и нового ТПУ ''Пресня'' (открытие до 2027 года). В 3-х минутах пешком будет станция метро Звенигородская (открытие в 2025 год).На текущий момент на территории ЖК открыт только один продуктовый магазин, что дает большие возможности при выборе назначения помещения.Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 151798.Продается торговое помещение в ЖК Хорошевский, по ул. 3-я хорошевская 25к2 с арендатором кофейня Здрасте . Ближайшая станция МЦК Зорге и метро Октябрьское поле. В ЖК ''Хорошевский'' 2700 квартир (более 7 000 человек). Жилой комплекс полностью заселен.Технические характеристики: Помещение расположено на первом этаже 16-ти этажного жилого дома в окружении плотного жилого массива. Отдельный вход с фасада. Помещение угловое с большими витринами по всему фасаду.Зальная планировка. Высота потолков - 4. м. Электрическая мощность - 26 кВт .Возможность рекламной вывески на обе стороны здания, высокий рекламный потенциал. Торговое соседство : Wildberies, Салоны красоты,Кофейня, Пиццерия и другие.Коммерческие условия:Арендатор - кофейня Здрасте - 105 кв.м. МАП 400 000 рублей. ГАП - 4 800 000 руб..Окупаемость 12 лет.Стоимость - 57 600 000 рублей.Стоимость за 1 кв.м. - 548 571 рублей.
Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 127,3 м² на первом этаже ЖК бизнес-класса ''Вереск''.Функциональная планировка: Open-space пространство, 2 технических помещения для нужд бизнеса.Помещение идеально подходит для различных видов коммерческой деятельности: магазин, салон красоты, кофейню/ресторан, коворкинг, магазин, частный детский сад и другие виды деятельности.Два входа - снаружи и изнутри, что даёт возможность пользоваться услугами не только жителям ЖК.4 панорамных распашных окна. Поблизости удобная парковка.В данный момент предоставлена черновая отделка, что дает возможность воплотить любые идеи и дизайнерские решения. Здание имеет класс качества ''А'', что гарантирует надежность и безопасность. Расположение в престижном районе города обеспечивает высокую посещаемость и повышает возможности для успешного бизнеса. Вереск — жилой комплекс бизнес-класса, расположен вблизи главных магистралей, что делает дорогу до центра города быстрой и удобной.Путь на автомобиле займет 17 минут до Садового кольца и 20 минут — до Кремля.
В собcтвeнности физ. лица.2 отдельных входа.12 окон (одно окно выходит на улицу, остальные в соседнее здание)Высота потолка 3 метра.Дo метpo Хорошёво менее 2 минут пешком, до метро Полежаевская и Хорошевская 10 минут пешком.Помещение свободного назначения, под любой вид деятельностиЕсли вам не хватает суммы на покупку данного помещения.Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.
Продажа торгового помещения 105 м2 на ул. 3-я Хорошёвская д. 19А (8 минут от метро Зорге).Помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Хорошевский'' включает в себя 15 жилых корпусов переменной этажности, школы, детских садов, апартаментов и бизнес-центра. Транспортная доступность. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. В 8 минутах ходьбы от квартала располагается станция метро ''Зорге''.Арендатор: детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', договор аренды подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%. Стоимость 57 млн рублей. Без комиссии.
На территории многофункционального бизнес-центра с автомобильно-мотоциклетной тематикой продается отдельно стоящее коммерческое здание свободного назначения, общей площадью 1 102,2 кв.м.Двухэтажное здание + подвал, каждый этаж со своей входной группой, первый этаж с витринными окнами, широкими раздвижными воротами. Выполнена качественная отделка, высота потолка от 2,58 до 4,20 метром. У здания высокий рекламный потенциал для наружной рекламы, рядом находятся ЖК Фридом и ЖК Утесов. Здание находится на благоустроенной территории огороженного охраняемого торгово-делового комплекса площадью 1 ГА. Территория с развитой инфраструктурой: люксовый автосалон, корпоративный автосервис, автомойка для собственных нужд, шинный центр, ресторан, магазины одежды и экипировки, детский гимнастический центр, автосалон электрокаров и прочее. Отличная транспортная доступность. Объявление от собственника.
642335 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Хорошёвском районе. Первая линия. 10 минут пешком от ст. метро ''Зорге''. Густонаселённый жилой массив. Напротив расположен парк ''Березовая роща''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж + подвал 7-этажного жилого дома. 3 отдельных входа. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Напротив остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 60 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: Яндекс Лавка, Горздрав, Постомат. МАП: 680 000 руб.
Предложение на продажу 58362.Парковка: Наземная.Предлагаем в продажу помещение формата street-retail в новом ЖК бизнес-класса Сидней Сити. У помещения панорамное остекление, высокие потолки 6м, возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Выделенная мощность 20квт, разведены трубы хвс, гвс и отопления. Отдельный вход с улицы с круглосуточным доступом и свободным подъездом. Напротив входа в помещение будет располагаться школа. Корпус сдан и активно заселяется. Помещение подойдет практически для любого бизнеса.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Id 51168. Окупаемость 9 лет! Продается коммерческое помещение свободного назначения с арендатором и отделкой на 1 этаже в ЖК ''Вереск''.Характеристики помещения: витринное остекление, высота потолка 4,2 м., центральные системы вентиляции. ДВА отдельных входа (отдельный на улицу и во двор ЖК), что даёт возможность пользоваться услугами не только жителям ЖК. В помещение одна мокрая точка, есть вывод под вытяжку. Электрическая мощность 15 кВт. Планировка включает в себя большое пространство, оборудованный санузел и второе помещение, в которое заведена вода.У помещения ЛУЧШЕЕ расположение: соседняя дверь от офиса управляющей компании ЖК. На первых этажах будут успешно работать: кофейни, салоны красоты, рестораны, детский сад, продуктовый магазин, и прочие услуги. В ЖК 957 квартир, рядом давно сдан ЖК Хорошевский, в котором около 2700 квартир, что обеспечивает больший поток клиентов.В помещении находится постоянный арендатор с договором на 5 лет с ежегодной индексацией.Свободная продажа, один взрослый собственник, возможна ипотека любого банка. Звоните, будет показать Вам помещение!ЖК ''Вереск'' — это два 21-этажных корпуса бизнес-класса, расположенных в зеленом центре столицы, рядом с заповедником Серебряный бор. Комфортный внутренний двор-парк, подземный паркинг, дизайнерская отделка фасада, благоустроенная территория и продуманная инфраструктура. Всего 15 минут пешком от м. Октябрьское полеУдобное расположение относительно культурного и делового центра поможет почувствовать власть над временем. 17 минут до Садового кольца. 20 минут — до Кремля. Деловой центр ''Москва-Сити'' расположен всего в 12 минутах пути на автомобиле. Главные магистрали города: 10 км до МКАД и 4 км до ТТК.Дизайнерские входные группы, стильные коридоры и лестничные клетки - визитная карточка жилого комплекса Вереск. Оба корпуса оборудованы современными инженерными системами характерными для домов бизнес-класса. Круглосуточное видеонаблюдение. Комфортабельный подземный паркинг и кладовые помещения для жителей, а также гостевой паркинг на 118 машино-мест. Гостевые открытые парковки с круглосуточным видеонаблюдением.Инфраструктура жилого комплекса позволит жителям получить от жизни то, что им нужно! Кафе, рестораны, салоны красоты и все необходимое для жизни на первом этаже в коммерческих помещениях. Несколько современных игровых площадок. Двухэтажный детский сад для самых маленьких жителей внутри двора. Сад для отдыха. Площадки для Workout и Crossfit.
СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СУПЕР ЦЕНЕ! ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. Готовый арендный бизнес! м. Полежаевская. м. Хорошевская (БКЛ) 500 метров пешей доступности. 1-я линия домов. Площадь 93 кв.м. Общепит или возможен любой другой вид бизнеса.Открытая планировка, высота потолков 3м, центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), электрические мощности 65 кВт, прямой договор, вход с фасада, витрины. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2058 года.Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте с 2018 года. Арендатор работает в режиме 24/7. МАП - 328.000 рублей. Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и аренду земли (45.000руб. в квартал). ГАП - 3.936.000 рублей. Место Окупаемость -9 лет.Собственность. Прямая продажа.Здание под любой вид деятельности: общепит, магазин, кафе, офис продаж, клиентский офис, интернет магазин. В окружении офисно-делового и промышленного кластера.Объект 547684Номер объекта: #1/547684/310
На территории многофункционального бизнес центра с автомобильно-мотоциклетной тематикой продается отдельно стоящее коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 622,4 кв.м., расположенное на первой линии домов.Помещение поделено на несколько блоков, каждый блок со своей входной группой, несколько блоков имеют по два входа (с улицы и со двора). Выполнена стандартная отделка, высота потолка от 3,30 до 4,39 метром. У помещения высокий рекламный потенциал для наружной рекламы, рядом находятся ЖК Фридом и ЖК Утесов. Помещение находится при въезде на благоустроенную территорию огороженного охраняемого торгово-делового комплекса площадью 1 ГА. Территория с развитой инфраструктурой: люксовый автосалон, корпоративный автосервис, автомойка для собственных нужд, шинный центр, ресторан, магазины одежды и экипировки, детский гимнастический центр, фотостудия и прочее. Отличная транспортная доступность. Объявление от собственника.
KP4131 Продается помещение свободного назначения площадью 73.3 м² в жилом комплексе бизнес-класса Вереск в 10 минутах ходьбы от метро Октябрьское поле и в шаговой доступности от МЦК Зорге. Отдельный вход с улицы, витринные окна. так же есть помещения площадью от 106 м² до 696,7 м².
