Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Рокоссовского

Лот 146115.Предлагается в продажу торговое помещение в ВАО, район Академический, в кирпичном 9и этажном жилом доме 1966 года постройки, по адресу: Москва, б-р Маршала Рокоссовского, 30Помещение раcполoженнoе на первой линии улицы, в шaгoвoй доcтупнocти oт cтанции метро Бульвар Рокоссовского. Удобное транспортное сообщение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течении всего дня, особенно в часы пик. Остановки общественного транспорта рядом с домом. Торговое окружение: Пятерочка, КиБ, ВкусВилл, множество объектов соц.назначения (поликлиники, школы дет.сады)Технические характеристики: общая площадь 82 м2, высота потолков 3,5м., прекрасная визуализация объекта, рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески. Высота потолков 3,5 м отдельный вход, витринные окна, открытая планировка. Свежий дизайнерский ремонт в стиле барокко, итальянские обои Versace , лепнина. Салон освещают шикарные хрустальные люстры и бра. (Стоимость ремонта 12264000) . Имеется зона Барбер, женский зал, зона маникюра и педикюра, кабинет косметологии. Салон оснащён последними достижениями IT-технологиями: система видеонаблюдения, пожарная сигнализация и т.д. В данный момент арендатор салон красоты. Отлично подойдёт под любой вид деятельности начиная от Алко маркета заканчивая свадебным салоном, с возможностью работать 24/7.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 41 000 000 рублей.Стоимость за м2: 500 000 рублей.Текущий арендатор: Салон красоты, арендует уже 15 лет, ДА на 11 мес.МАП: 200 000 рублей + коммунальные платежи. Форма сделки: ДКПН от физ.лица.

Производству более 20 лет. Цех, склад, офис, клиентская база, склад готовой продукции и сырья. Оборудование и образец продукции на фото (минимум выложили еще очень много интересного производим). В штате ООО 8 человек(все работают от 15-20 лет с огромным опытом и дружная команда). На фото станки, вальцы, пресса и часть моей продукции. Цена договорная, рассмотрю частичную продажу оборудования или пресс формы (вантузы, упоры, души, пробки, коврики......) жду предложений по формату продажи. Положительный баланс, все налоги оплачены.

Продаётся объект незавершённого строительства с земельным участкомПредлагаем инвестиционно привлекательный объект — нежилое здание (незавершённое строительство) и земельный участок в долгосрочной аренде. Идеальное решение для реализации образовательных или спортивных проектов.Основные характеристики объекта:Здание: площадь: 4800 м2,этажность: 3 этажа + подвал,тип строения: капитальное, кирпичное,степень готовности: незавершённое строительство,есть экспертиза здания,возможность подключения к инженерным коммуникациям (коммуникации расположены в границах участка).Земельный участок:площадь: 4436 м2,статус: аренда,вид разрешённого использования (ВРИ):строительство, реконструкция, пристройка к спортивной школе,размещение объектов для дошкольного, начального и среднего общего образования (детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные и музыкальные школы и т.д.),размещение спортивных сооружений для занятий физической культурой и спортом (ФОК),дополнительная возможность: увеличение площади земельного участка.Ключевые преимущества:Гибкий ВРИ — позволяет реализовать широкий спектр социально значимых проектов (образовательные учреждения, спортивные комплексы и пр.).Наличие экспертизы здания — снижает риски и упрощает планирование дальнейших работ.Готовность инфраструктуры — возможность подключения к существующим коммуникациям.Потенциал расширения — возможность увеличения площади земельного участка под нужды проекта.Капитальное кирпичное строение — надёжность и долговечность конструкции.Условия сотрудничества:Обращаемся к агентам: не копировать текст объявления.Приводите заинтересованного покупателя — предусмотрена комиссия.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ПСН 622 м² в здании ''Сиреневый парк'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 622 м².Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 1, 2 из 24.Налоговая: 9.Метро рядом: м. Бульвар Рокоссовского в 17 минутах пешком, м. Бульвар Рокоссовского в 18 минутах пешком, м. Черкизовская в 40 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Коммерческие условия:Стоимость: 196 793 776 руб.Цена за м²: 316 389 руб.Налог: НДС не возникает.Тип договора: ДДУБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 61769