Москва
Код объекта: 0111786Общая площадь дома 450 кв.м включая террасу + 150 кв.м мансардный этаж.В отделке дома использованы долговечные и практичные материалы, создающие гармоничное пространство:• Полы в жилых зонах —инженерная доска с тёплыми древесными оттенками и выразительной текстурой. В зонах с повышенной нагрузкой и в санузлах уложен керамогранит.• В бильярдной и домашнем кинозале стены отделаны натуральной пробкой• Санузлы облицованы плиткой из итальянских коллекций: разнообразие фактур (от матовых до слегка глянцевых) • Камин и портал облицованы натуральным мраморомМебель и оборудование:• мебель: премиальные итальянские коллекции,• кухня: индивидуальный заказ (Италия), встроенная техника Miele,• шкафы: встроенные модели Mr Doors,• сантехника: Villeroy • освещение: люстры итальянского производства.Первый этаж дома площадью 240 кв.м встречает широким крыльцом с подогревом — удобно в любую погоду. • Гараж на два автомобиля и котельная — функционально и практично. • Гостевой санузел — светлый и удобный. • Гостиная — просторная, с настоящим камином и прямым выходом на участок. Здесь приятно проводить вечера в кругу семьи или принимать гостей. • Из гостиной можно пройти в помещение кинотеатра (30 кв. м). При желании его легко переоборудовать в спальню, кабинет или игровую комнату для детей.• В самом холле расположены две системы хранения: большой встроенный шкаф и эргономично организованное подлестничное пространство. • Кухня столовая площадью 50 кв. м — сердце дома. Эффектный итальянский гарнитур задаёт тон интерьеру, а выход на уютную террасу приглашает насладиться отдыхом. Терраса укрыта тенью взрослых лесных деревьев. Продуманная планировка объединяет комфорт, функциональность и эстетику — каждый метр первого этажа работает на качество жизни. Второй этаж дома площадью 210 кв.м начинается с широкой монолитной лестницы:• Спальня (30 кв. м) с выходом на балкон • Просторная ванная комната с полным набором премиальных удобств: джакузи , душевая кабина с гидромассажем • Функциональная гардеробная — продуманная система храненияИтого на этаже: • 4 спальни (из них 2 — со своими ванными комнатами)• просторный холл• продуманные зоны хранения• комфортные ванные комнаты с современной отделкой. Мансардный этаж площадью 150 кв.м. В центре этажа расположен полноценный русский бильярд, полностью укомплектованная кухня с удобной барной стойкой, современный тренажёрный зал — пространство с продуманной расстановкой оборудования, где хватит места для любых тренировок. Рядом расположена сауна: после занятий спортом. Также на этаже предусмотрены: кабинет, кладовая для хранения сезонных вещей, санузел.Инженерные системы дома обеспечивают безупречный микроклимат и надёжную работу всех коммуникаций:• Напольный котёл Buderus Logano — немецкое качество и стабильная работа отопления. Мощная и энергоэффективная система поддерживает комфортную температуру в любую погоду.• Кондиционеры Toshiba — современные климатические решения для поддержания идеальной температуры в каждом помещении. Тихая работа и интеллектуальное управление создают максимальный комфорт без лишних хлопот.• Современная индивидуальная система биоочистки ТОПОЛ ЭКО — надёжное решение для автономной канализации. Система обеспечивает глубокую очистку сточных вод до безопасной технической категории. Очищенная техническая вода автоматически отводится в центральную ливневую канализацию, что гарантирует экологичность, гигиеничность и отсутствие лишних хлопот для владельцев.Участок расположен в уютном посёлке на уединённой лесной улице — идеальное место для тех, кто ценит тишину и единение с природой. Из окон открывается живописный вид на лес: каждое утро вы будете просыпаться под пение птиц, а вечером наслаждаться спокойствием и чистым воздухом.Ключевые преимущества:• Уединённость. Улица расположена вдали от шумных дорог — здесь нет транзитного трафика, гула машин и городской суеты.• Вид на лес. Панорамный вид на лесной массив создаёт ощущение полного погружения в природу, не отрывая при этом от благ цивилизации.• Тишина и покой. Отсутствие шумных магистралей гарантирует комфортную атмосферу для отдыха и восстановления сил.• Добрососедство. Все соседи уже живут на своих участках — это сформировавшееся сообщество людей, ценящих спокойствие и приватность. Вы можете быть уверены, что рядом не будет хаотичной застройки или шумных новосёлов.• Экология. Близость леса обеспечивает чистый воздух, богатый кислородом, и благоприятный микроклимат для здоровья всей семьи.Это не просто участок земли — это пространство для жизни в гармонии с природой, где каждый день наполнен умиротворением и комфортом.Участок не просто благоустроен — он продуман до мелочей для комфортной жизни на природе. Здесь создана полноценная инфраструктура, сочетающая практичность и эстетику:• Просторная парковка на 4 автомобиля — удобно для семьи и гостей.• Беседка барбекю с печью — идеальное место для кулинарных шедевров на свежем воздухе. Всего несколько шагов — и вы на круглогодичной террасе дома.• Ландшафтный дизайн, созданный руками хозяев: участок утопает в зелени, что создаёт ощущение уединения и гармонии с природой.• Растительность: величественные ели (дают тень в жаркий день), туи, можжевельники, горная сосна, сирень, спиреи, гортензии, хосты. Есть зоны как в тени, так и на солнце.• Уютные дорожки из натурального камня по всей территории — продуманные маршруты для прогулок в любое время года.• Освещение: разноуровневые фонари вдоль дорожек и в ключевых зонах — вечером участок преображается.• Зоны отдыха в разных частях участка — несколько локаций для разных сценариев: пикников, семейных посиделок, чтения в тишине или уединения с книгой.• Инженерная подготовка:- участок поднят и выровнен,- дренаж по периметру — гарантирует отсутствие луж после дождей,- отмостки и въездная площадка из тротуарной плитки Braer,- Система автополива на 6 зон — ухаживает за растениями, поддерживая ухоженный вид участка.• Откатные ворота с приводом Nice — удобство и безопасность въезда.Всё это создаёт пространство, где каждая деталь работает на ваш комфорт: от практичных решений для парковки до эстетики ландшафтного дизайна.Инфраструктура:• На территории посёлка раскинулась большая досуговая зона — настоящий рай для отдыха детей и взрослыхЗдесь вас ждёт:• детский городок • спортивные площадки • просторная беседка • благоустроенный выход в лес • возможность активного отдыха в лесу: катание на квадроциклах, снегоходах и другой технике• путь через лес ведёт к Елизаровскому озеру с благоустроенным пляжемЖизнь в посёлке — это гармония природы и комфорта, где каждый день дарит новые возможности для отдыха и ярких впечатлений.• 2 км: посёлок Птичное — школа, детский сад, супермаркеты, рынок, отделение Сбербанка, почта, пункты выдачи WB и Ozon,• 5 км: коттеджный посёлок ''Империал'':- гимназия ''Доверие'' (начальная школа и детский сад),- Отель Теплеево Резорт с парком Tepleevo — обширная зона для прогулок и спорта, Внуково К
