Продажа домов, коттеджей рядом с метро Третьяковская

Арт. 145703002 Внимание !!! При подписании пред ДКП до 10 октября Снижение цены до 500.000.000 вместо 800.000.000 млн # Продажа инвестиционного объекта в историческом центре Москвы!Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов. Продается 3-этажное здание с отличным потенциалом для редевелопмента, расположенное в престижном Замоскворечье.## Основные характеристики объекта:* Адрес: г. Москва, Большой Овчинниковский переулок, д. 26, стр. 5.* Этажность: 3 этажа.Есть возможность добавить 5 этажей !* Функциональное назначение: * 1 этаж: коммерческие помещения (высокий трафик, витринные возможности). * 2 и 3 этажи: жилые помещения (готовы к реализации под премиальные апартаменты или офисы класса B+).* Статус: Идеально подходит под проект редевелопмента, перепрофилирование или создание клубного дома/бутик-отеля.## Почему это выгодно:1. Локация: Сердце Москвы. В пешей доступности станция метро ''Новокузнецкая'' и ''Третьяковская''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.2. Потенциал: Объект требует обновления, что дает возможность реализовать современный архитектурный проект с высокой добавленной стоимостью (ROI).3. Гибкость: Смешанное назначение здания позволяет комбинировать торговые площади на первом этаже с жилой или офисной недвижимостью выше.## Стоимость:500 000 000 рублей.*Это редкий актив в одной из самых востребованных локаций города. Объект обладает всеми характеристиками для создания знакового проекта в историческом центреПодробное коммерческое предложение высылаем лично Заинтересовались? Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения детальной документации по объекту.

Продаётся уникальный особняк в самом сердце Замоскворечья — Усадьба Миндовских, в 5 минутах пешком от м. Третьяковская. Историческое здание XIX века в километре от Кремля.Эксклюзив Alvo GroupОбщая площадь особняка — 600 кв.м. надземной части (два этажа) и 400 кв.м. подземного этажа, где разместятся бассейн, домашний кинотеатр и бильярдная. Дополнительно на участке расположен отдельный флигель площадью 100 кв.м. Просторная терраса более 100 кв.м. с выходом во внутренний двор.Земельный участок площадью 8 соток. В рамках проекта предусмотрено обустройство подземного автоматизированного паркинга, а также благоустройство приватного двора. Отличный вариант как для личного резиденциального использования, так и для инвестиций.Просмотр возможен. Не упустите шанс приобрести редкий объект на Большой Ордынке.Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Особняк купца Ивана Масягина в Замоскворечье образец деревянного зодчества начала XIX века в стиле московского ампира, интегрированный в комплекс брендированных резиденций клубного дома Armani / Casa Moscow Residences. Особняк расположен в Старомонетном переулке, в непосредственной близости от Третьяковской галереи и ГЭС-2. Редкий для современной Москвы памятник деревянного зодчества, получивший в 2025 г. статус объекта культурного наследия. В результате научной реставрации были бережно воссозданы деревянный сруб особняка и его исторический фасад. Окна, как и весь деревянный декор фасада карнизы, наличники, подоконники, были восстановлены по сохранившимся элементам: они выполнены из сосны и окрашены в белый цвет, как это было в оригинале. Совокупная площадь особняка составляет 312,6 кв. м и включает 2 надземных этажа (79,3 и 174,1 кв. м), а также дополнительный подземный уровень с возможностью обустройства собственной инфраструктуры: спортивного зала, кинотеатра, хранилища для вина и технических помещений.Планировка первого этажа предполагает размещение гостиной с настоящим дровяным камином, столовой, кухни, а также двух спален и кабинета. На втором этаже запроектирована мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой с окнами. Особняк оснащен современным инженерным оборудованием и соединен с подземным паркингом пассажирским лифтом.Также имеется сервисный вход на технический этаж. Главный вход находится со стороны Старомонетного переулка, дополнительный вход с территории резиденций. Будущему владельцу доступен бесшовный сервис комплекса резиденций Armani / Casa Moscow Residences, включая службу консьержа, и инфраструктуру дома: приватный фитнес-зал с хаммамом, игровую комнату для детей, колясочную и велосипедную, комнату отдыха личных водителей и персональной охраны, помещения для приема хранения малогабаритных посылок, кофейню и винный бар, а также обустроенный во дворе сад, где высажены растения с нулевой или минимальной аллергенностью. Приобретение особняка возможно как без отделки, так и с интерьерной отделкой от студии от Armani/Casa Interior Design Studio.Представлена цена без отделки.