Просторный двухэтажный коттедж 168 м² с отдельным гостевым домом и сауной 97 м², полностью с отделкой и мебелью в клубном поселке премиум-класса ВауТутинки, 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, Троицк, Москва.Лесной участок 14,94 сотки в собственности + 29,98 соток леса в аренде до 2053 года.Участок граничит с густым хвойным лесом — максимум уединения и чистого воздуха.На участке:• Крытая парковка на 2 автомобиля• Джакузи, зона барбекю• Хозблок и собственная водяная скважина• Безумно много деревьевДля новых собственников передается право на бесплатное посещение ФОК ВауТутинки: бассейн, теннисный корт, футбольное поле, тренажерный зал и пр.По запросу поможем создать пространство мечты — наши дизайнеры и строители готовы реализовать любой проект.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Звоните!
Код объекта в БД Агентства: 140-446. Ваутутинки к/п. Меблированный кирпичный дом в стиле современной классики с эффектной дизайнерской отделкой интерьера, выдержанной в классическом стиле и светлых тонах. В ней - авторский паркет, молдинги, карнизы с узорами и пилястры. Инженерное оборудование полностью соответствует уровню отделки. В доме обустроены летняя кухня с мангалом, залитая светом столовая с большими окнами, зимний сад. Одна из спален расположена на первом этаже, мастерблок включает кабинет, в детском блоке - учебная комната, на мансардном этаже - просторная гостевая зона. Дом стоит на благоустроенном участке с живой изгородью из туй и навесом для автомобилей, в 500 м от реки, в окружении леса - в строго охраняемом коттеджном посёлке премиумкласса с центральными коммуникациями, собственной инфраструктурой и прудом. Год постройки: 2008. в 2022 году выполнена отделка и перепланировка. Материал стен: кирпич (а также утеплитель). Облицовка стен: штукатурка. Стадия готовности: меблирован.Описание внутренней отделки: интерьер оформлен в классическом стиле с современным прочтением: дорогостоящая отделка в светлой гамме выполнена по авторскому дизайнпроекту с применением премиальных материалов. Стены декорированы обоями Affresco, дополнены покраской и шпоном, по всему периметру украшены обширными молдингами, в гостиной и на стенах других помещений размещены картины. На втором этаже и на мансарде пол выложен двухслойной инженерной доской фирмы Coswik в стиле ''Французская ёлка'' из дуба — решение разработано по авторскому дизайну, на первом этаже и в санузлах — керамогранит AtlasConcorde (частично и на кухне). Потолки выполнены из гипсокартона, дополнены молдингами и широкими карнизами с узорами, межкомнатные двери — белые, из дуба, а дверные проёмы оформлены гладкими пилястрами с рострами от Toscana. Подоконники — из мрамора..Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены до точек и выполнены из дорогостоящих материалов, инженерное оборудование Cezares, Kerasan. Отопление обеспечивается двумя газовыми котлами Thermona, горячее водоснабжение организовано через бойлер косвенного нагрева, установлена многоступенчатая система водоочистки. В доме смонтированы радиаторы и система тёплого пола, в санузлах предусмотрена принудительная вентиляция, в комнатах — кондиционеры.Мебель, оборудование: дом полностью обставлен мебелью: на кухне установлен большой стол на 10 персон, кухонный гарнитур и вся необходимая техника. Во всех спальнях есть кровати и тумбы, а также полностью оснащённые всем необходимым гардеробные и рабочие зоны. По всему дому размещены дизайнерские светильники — бра и люстры, — а также картины и зеркала. Преобладающий цвет мебели — светлый. Все санузлы оборудованы сантехникой. На летней кухне расположен мангал из кирпичной кладки цвета слоновой кости.Площадь участка, соток: 17.4.Тип участка: с деревьями.Благоустройство участка: территория участка благоустроена и озеленена: вдоль забора по периметру высажена живая изгородь из туй, а от въездных ворот к главному входу в дом и под навесом для автомобиля мощение из натурального колотого гранита на бетонном основании. На участке растут разнообразные декоративные (ели и туи) и плодовые культуры (яблоня, вишня, смородина). К заднему фасаду дома примыкает лаунжзона с обеденной группой из искусственного ротанга (стол и шесть стульев), накрытой консольным зонтом ( диаметром 3 м). У окон зимнего сада располагается большой фруктовый сад. Вокруг дома выполнен дренаж.Коммуникации:газ - есть (магистральный), э/э - есть (20 кВт), водопровод - центральный (ВЗУ на поселок),канализация - централизованная,охрана - есть (КПП со строгим пропускным режимом круглосуточное, видеонаблюдение, пожарная, охранная сигнализации).Среди партнеров ''Белых Ветров'' ведущие банки. Согласуем ипотеку на максимально выгодных условиях. Сотрудничаем взаимовыгодно со всеми риэлторами.
ID-10359Кирпичный дом 440 м² в стиле Фахверк на 44 сотках в лесу!Уникальное предложение: европейский дом с безупречной репутацией фахверковых конструкций (надежность + эстетика) в окружении хвойного леса. Конструктив и участок:- Площадь дома: 440 м² (полезная) / Участок: 44 сотки, ИЖС.- Ландшафт: ровный участок с высокими соснами и елями, прямой выход в лес.- Фасад: узнаваемая геометрия фахверка, панорамные окна, терраса, патио.Планировка:Цоколь: Бильярдная (30+ м² с баром), музыкальная комната, сауна из липы с комнатой отдыха, котельная, насосная, помещение под кинотеатр/спортзал, комната персонала с выходом на участок.1 этаж: входная зона с гардеробной, гостиная (40+ м²) с выходом на террасу, кухня-столовая, кабинет, гостевая спальня + санузел, теплые полы.2 этаж: 2 мастер-спальни (25+ м² каждая с ванной и гардеробной), 2 детские спальни, 3 ванные комнаты.Благоустройство: автоматические ворота, видеонаблюдение, освещение по периметру, парковка, гараж.Преимущества: полная инфраструктура для жизни (все коммуникации подведены). Возможно расширение (корт, бассейн, гостевой дом).Поселок ВауТутинки настоящий рай для жизни и развлечений. На территории расположена зона отдыха у водоема, есть собственный спортивно-развлекательный комплекс с большим количеством опций для организации досуга для всей семьи, в том числе бассейн и тренажерный зал. Также имеется детская и спортивная площадки. Поблизости находятся оздоровительный комплекс ''Ватутинки'' и спортивная база ЦСКА. А также супермаркет ''Азбука Вкуса'' и ресторан ''Наш Бараш''. В 3 километрах - наукоград Троицк и Ватутинки с полной городской инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, больницы, салоны красоты, торговые центры и др.
ID-10358Дом с отделкой премиум-класса в клубном поселке ''ВауТутинки''.Локация: 15 км от МКАД по Калужскому шоссе (Новая Москва).О доме. Площадь: 404 м² на участке 22 сотки. Год постройки-2024.Дизайнерский интерьер, полная меблировка и техника премиум-брендов (Villeroy & Boch и др.). Свежий качественный ремонт в светлых оттенках. Панорамное остекление.Поэтажная планировка:1 этаж:- Просторный тамбур и парадный холл с мраморной лестницей и художественной ковкой.- Кухня-столовая-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу (вид на вековые ели).- Кабинет / гостевая спальня с местом под систему хранения.- Гостевой санузел (премиальная отделка).- Практичная постирочная.- Котельная с высокотехнологичным оборудованием.- Гараж на 2 авто (автоворота + система хранения) + дополнительный санузел в гараже.2 этаж:- Просторный холл.- Мастер-спальня: спальня + гардеробная + санузел (душевая и ванна из литьевого мрамора).- Светлая детская комната с гардеробной.- Уютная спальня с просторной гардеробной.- Элегантная спальня: приватный санузел + выход на террасный балкон.- Функциональный общий санузел.Участок и постройки:- Ландшафтный дизайн, вековые ели, дренаж, автополив Rainbird, брусчатка Steingot, видеонаблюдение EZVIZ.- Отдельная баня 100 м²: крытая зона BBQ с печью, сауна, душевая, санузел, гостевой блок.- Навес на 2 авто.Дом находится в 1 минуте пешком до парка и леса, и 3 минутах пешком до спортивного комплекса КП.Инфраструктура поселка (премиум):- ФОК с бассейном и спортзалами.- Каскад прудов, прогулочные аллеи, детские площадки.- Круглосуточная охрана (КПП, периметр), УК ''Гольфстрим'', бесшовный Wi-Fi.- Рядом: ''Азбука Вкуса'', лесной массив, пансионат ''Ватутинки'', г. Троицк (15 мин.).Коммуникации: Центральные.Платежи: 20 000 ?/мес.
Номер объекта: 582189. Продается новый дом 404 кв.м. с баней на участке 22 сотки в КП Ваутутинки. 15 км. по Калужскому шоссе. Планировка:1 этаж: теплый тамбур, холл, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, кабинет/гостевая спальня, с/у, постирочная-гладильная, 2 хоз. помещения, котельная, гараж на 2 м/м.2 этаж: холл, мастер-спальня с гардеробной и с/у, 2 спальни с гардеробными и общей ванной комнатой, спальня, с/у. Коммуникации: газ магистральный, установлен немецкий газовый котел Buderus, электричество: 20 кВт, вода центральная, скважина, установлена система фильтрации и водоочистки Aquasystem, канализация центральная. На участке: баня 100 кв.м. (сауна, душевая, санузел, гостевой блок). Навес на 2 м/м. Участок огорожен по периметру забором в едином стиле поселка. Хвойные крупномеры, сделан дизайн участка, вымощены дорожки, установлено освещение улицы и фасадов, устроено место для высадки цветника или огородных культур. Материал стен: керамические блоки Porotherm, облицовка клинкерный кирпич Klinkerwerke Muhr (пр-во Бельгия). Перекрытия: монолитные. Кровля: гибкая черепица Shinglas.Окна: стеклопакеты 3-х камерные ПВХ Rehau. Лестница: монолитное основание, облицована натуральным камнем. Подоконники: натуральный камень. Сантехника: Villeroy & Boch, Boheme. Кондиционирование: сплит-системы Gree, установлена метеостанция, контролирующая температуру, влажность и давление в доме и на улице.
Лот: 9922031. Дом без отделки 404 кв.м на участке 22 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 4. Поселок ''Ваутутинки''. Калужское шоссе, 15 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.Участок 22 сотки с лесными хвойными деревьями. На участке баня 100 кВ.мЭлитный обжитой поселок в лесу с озером. В поселке спортивно-развлекательный центр (фитнес-зал, бассейн, сауны, боулинг, бильярдный зал, банкетный зал, бар-кафе), зона отдыха на берегу небольшого пруда, площадка для игр (большой теннис, минифутбол, волейбол), детская площадка, гостевая автостоянка Военизированная круглосуточная охрана, въезд в поселок через КПП по пропускам, видеонаблюдение + сигнализация, патрулирование по поселку.
