Лот: 30207. Продается торговая площадь в центре Москвы!

Адрес: Мясницкая ул., д. 13, стр. 2
Тип здания: Административное здание
Общая площадь: 73.7 м²
Тип сделки: Продажа
Ближайшие станции метро: Лубянка, Тургеневская, Чистые пруды, Сретенский бульвар, Кузнецкий мост

Преимущества объекта:

1. Уникальное расположение:
- В 1,5 км и 3 минутах на авто до Кремля.
- В окружении бизнес-центров, банков, офисов, жилых домов высокого уровня, посольств, культурных и учебных заведений, ресторанов, кафе и брендовых магазинов.
- Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

2. Отличные условия для бизнеса:
- Большие витринные окна с фасада и со двора.
- Отдельный вход с фасада.

Лот: 30207. Продается торговая площадь в центре Москвы!

Адрес: Мясницкая ул., д. 13, стр. 2
Тип здания: Административное здание
Общая площадь: 73.7 м²
Тип сделки: Продажа
Ближайшие станции метро: Лубянка, Тургеневская, Чистые пруды, Сретенский бульвар, Кузнецкий мост

Преимущества объекта:

1. Уникальное расположение:
- В 1,5 км и 3 минутах на авто до Кремля.
- В окружении бизнес-центров, банков, офисов, жилых домов высокого уровня, посольств, культурных и учебных заведений, ресторанов, кафе и брендовых магазинов.
- Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

2. Отличные условия для бизнеса:
- Большие витринные окна с фасада и со двора.
- Отдельный вход с фасада.
- Зона разгрузки за зданием.
- Высота потолков 4,5 метра.
- Свободная планировка.
- Возможность установки технологической вытяжки для предприятий общественного питания.
- Мощность электроэнергии: 50 кВт (по запросу).

3. Арендатор:
- So Far Kebab (договор аренды от 05 сентября 2022 года на 5 лет, индексация 6%).
- Доход: 859 342 ?/мес.
- Окупаемость: 12 лет.
- НДС не применим.

Почему стоит выбрать этот объект?

- Развитая инфраструктура: Вокруг множество объектов, привлекающих клиентов.
- Высокий доход: Стабильный арендатор с долгосрочным договором.
- Гибкость использования: Возможность адаптации под различные виды бизнеса.

Не упустите шанс приобрести торговую площадь в одном из самых престижных районов Москвы!

Заинтересованы? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.