продам отдельностоящее здание, Дубининская, 33б525 000 000 ₽

Эксклюзивное предложение, оплачиваем комиссию брокерам!

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) в шаговой доступности от станции метро Павелецкая. Вторая линия домов.

Фактическая площадь здания : 5004.1 м²
Зарегистрированная площадь : 3890.0 м²
Кроме того : 1114.7 м²

1 этаж : 1523.3 (высота потолков 352)
Антресоль (уровень 1) : 1220.7 (высота потолков 258)
Антресоль (уровень 2) : 473.3 (высота потолков 287)
2 этаж : 251.3 (высота потолков 287)
Чердак : 1527.

Эксклюзивное предложение, оплачиваем комиссию брокерам!

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) в шаговой доступности от станции метро Павелецкая. Вторая линия домов.

Фактическая площадь здания : 5004.1 м²
Зарегистрированная площадь : 3890.0 м²
Кроме того : 1114.7 м²

1 этаж : 1523.3 (высота потолков 352)
Антресоль (уровень 1) : 1220.7 (высота потолков 258)
Антресоль (уровень 2) : 473.3 (высота потолков 287)
2 этаж : 251.3 (высота потолков 287)
Чердак : 1527.1 (высота потолков 287)

Земельный участок : 1673 м²
Площадь застройки : 1663 м²
Вид права : собственность
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели

Земельный участок : 2822 м²
Вид права : аренда до 2008 года
ВРИ : благоустройства территории

- Год постройки : 1972
- Год реконструкции : 2010
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 100 м/м
- Мощность электричества : 485 кВт

Здание независимо по сетям от других строений, все коммуникации центральные - от города. Лифты в здании отсутствуют. Вакантно 3400 м², ведется поиск арендаторов. Потенциальный годовой арендный поток при полной загрузке - 90 млн. Потенциальный чистый операционный доход - 55 млн. Состояние отделки - за выездом арендатора, требует косметического ремонта.

Продажа юридического лица - 525 000 000 руб.
Продажа объекта недвижимости - 630 000 000 руб.

>ID объекта - 57555