Лот 17998.

Продажа помещение с арендатором - 3-х звездочный мини-отель сети ''День и Ночь''

Москва, ЮЗАО, улица Нахимовский проспект д. 63к2. Расположен в 3-х минутах пешком от метро Профсоюзная. Плотный жилой массив. Товарное соседство - Азбука Вкуса, Сбербанк, Тануки, Му-му, Додо пицца.

Технические параметры:
Общая площадь - 166 кв.м, состоит из двух площадей 50 кв.м и 115,8 кв.м с разными кадастровыми номерами, каждое из которых с отдельной входной группой (отдельный вход с улицы у каждого из помещений), Оформлена перепланировка в МЖИ под гостиницу , получены экспликация и поэтажный план БТИ под гостиницу.
Помещение размещается на 1 этаже, 17-ти этажного дома 2011 г постройки.
Напротив отеля 2 бесплатные и 2 платные парковки.

Лот 17998.

Продажа помещение с арендатором - 3-х звездочный мини-отель сети ''День и Ночь''

Москва, ЮЗАО, улица Нахимовский проспект д. 63к2. Расположен в 3-х минутах пешком от метро Профсоюзная. Плотный жилой массив. Товарное соседство - Азбука Вкуса, Сбербанк, Тануки, Му-му, Додо пицца.

Технические параметры:
Общая площадь - 166 кв.м, состоит из двух площадей 50 кв.м и 115,8 кв.м с разными кадастровыми номерами, каждое из которых с отдельной входной группой (отдельный вход с улицы у каждого из помещений), Оформлена перепланировка в МЖИ под гостиницу , получены экспликация и поэтажный план БТИ под гостиницу.
Помещение размещается на 1 этаже, 17-ти этажного дома 2011 г постройки.
Напротив отеля 2 бесплатные и 2 платные парковки.
Отель состоит из 7 супер комфортабельных номеров, сделан дорогой и очень качественный ремонт.
Кабинетная планировка. Мокрые точки.
Центральные коммуникации. Пожарная сигнализация.
Высота потолков- 2.7 метра.
Мощность - 15 кВт, можно увеличить.

Коммерческие условия:
Цена продажи - 94 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м - 566 265 рублей
МАП - 700 000 рублей. ГАП- 8 400 000 рублей.
Доходность 9%
Окупаемость 11 лет
Форма собственности -Физ. лицо
Форма сделки - ДКПН