Продажа нежилого помещения 106,4 м² на Ленинском проспекте.

Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, в двух помещениях — полноценные окна на улицу. Гибкая функциональная планировка, перепланировок нет, фактическая планировка соответствует документам.

Подходит под офис, шоу-рум, торговлю, склад, торгово-выставочную деятельность, дом быта или салон красоты.

Помещение ранее использовалось как офис и шоу-рум. Состояние хорошее, выполнен ремонт, местами может потребоваться небольшое косметическое обновление. Помещение готово к эксплуатации — можно оперативно начать работу.

Инженерное оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, центральные коммуникации, оборудованный санузел.

Продажа нежилого помещения 106,4 м² на Ленинском проспекте.

Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, в двух помещениях — полноценные окна на улицу. Гибкая функциональная планировка, перепланировок нет, фактическая планировка соответствует документам.

Подходит под офис, шоу-рум, торговлю, склад, торгово-выставочную деятельность, дом быта или салон красоты.

Помещение ранее использовалось как офис и шоу-рум. Состояние хорошее, выполнен ремонт, местами может потребоваться небольшое косметическое обновление. Помещение готово к эксплуатации — можно оперативно начать работу.

Инженерное оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, центральные коммуникации, оборудованный санузел. Выполнена гидроизоляция цокольного этажа. Хорошая шумоизоляция.

Большая часть мебели и техники, представленной на фотографиях, остается новому собственнику.

Дом расположен непосредственно на Ленинском проспекте. В пешей доступности станции метро Новаторская и Вавиловская. Свободный въезд во двор, на территории есть наземная парковка.

Юридическая схема продажи: помещение находится в собственности юридического лица и приобретено у ДГИ Москвы в рассрочку. На объект зарегистрирована ипотека в пользу ДГИ Москвы. Договор предусматривает продажу объекта с переходом к новому собственнику комплекса прав и обязательств по договору приватизации.
Текущий остаток обязательств перед ДГИ — 8,887 млн ?, оставшийся срок рассрочки — 83 месяца, ставка — 4,8% годовых.

Структура цены: 8,850 млн ? — расчет с собственником при покупке, плюс переход на покупателя остатка рассрочки перед ДГИ Москвы. Общая номинальная стоимость приобретения — около 17,750 млн ?.

Есть возможность приобрести ещё соседнее помещение и стать собственником всего крыла.