Арт. 144540801 Офис 86,3 м2 в БЦ класса B+ с расчётной окупаемостью 6,9 года

Готовое помещение с чистовой отделкой на 2 этаже.
Подойдёт как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.

Инвестиционные показатели

Стоимость со скидкой - 24 990 000 р.
Базовая стоимость - 29 400 000 р.

Расчётный МАП - 301 593 р.
Расчётный ГАП - 3 619 116 р.
Расчётная окупаемость - 6,9 года

Скидка на помещение - 15%, уже учтена в стоимости.

Арт. 144540801 Офис 86,3 м2 в БЦ класса B+ с расчётной окупаемостью 6,9 года

Готовое помещение с чистовой отделкой на 2 этаже.
Подойдёт как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.

Инвестиционные показатели

Стоимость со скидкой - 24 990 000 р.
Базовая стоимость - 29 400 000 р.

Расчётный МАП - 301 593 р.
Расчётный ГАП - 3 619 116 р.
Расчётная окупаемость - 6,9 года

Скидка на помещение - 15%, уже учтена в стоимости.

Офис:

• площадь 86,3 м2
• 2 этаж
• удобная вытянутая планировка, позволяющая рационально организовать рабочие места
• панорамные окна
• потолки 3,6 м
• готовая чистовая отделка
• перегородки толщиной 150 мм
• двухслойная шумоизоляция
• двери из закалённого стекла
• плитка Armany Polished

Бизнес-центр:

• класс B+
• полная реконструкция завершена в 2026 году
• отдельный вход в офисную часть
• наземный паркинг
• сервисное управление
• современные системы безопасности
• ограниченное количество арендаторов

Локация:

Тропарёво-Никулино, ЮЗАО
Рядом офисы ''Газпрома'' и финтех-компаний, рестораны, кафе, фитнес, SPA, гостиница и апартаменты.

До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком или около 4 минут на машине.
До м. Юго-Западная - 15-20 минут пешком или около 7 минут на машине.

Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо.

Специальные условия действуют до 30 сентября.