Арт. 143807218 Продажа коммерческого помещения 267 м² + антресоль 26 м² / 1-й этаж / отд. вход / метро Бутырская / ДОХОД 740 000 ?/мес.
Локация: Москва, Огородный проезд, 19.
Пешая доступность от метро Бутырская (3-5 минут). Плотная жилая застройка, высокая проходимость, удобный подъезд.
Характеристики помещения:
Этаж: 1-й (не полуподвал!) с отдельным выходом на улицу.
Общая площадь: 267,4 м² по БТИ + антресоль 26 м² (не учтена в документах, идёт как бонус).
Высота потолков: 4,6 м позволяют делать второй свет или антресольный этаж.
Планировка: 9 комнат + общий зал + 3 комнаты на антресоли.
Санузлы: 2, мокрых точек 4.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
15
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Огородный проезд, 1983 000 000 ₽
Опубликовано вчера
Спецпредложение
Турбо x8
310 396 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь267,4 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Арт. 143807218 Продажа коммерческого помещения 267 м² + антресоль 26 м² / 1-й этаж / отд. вход / метро Бутырская / ДОХОД 740 000 ?/мес.
Локация: Москва, Огородный проезд, 19.
Пешая доступность от метро Бутырская (3-5 минут). Плотная жилая застройка, высокая проходимость, удобный подъезд.
Характеристики помещения:
Этаж: 1-й (не полуподвал!) с отдельным выходом на улицу.
Общая площадь: 267,4 м² по БТИ + антресоль 26 м² (не учтена в документах, идёт как бонус).
Высота потолков: 4,6 м позволяют делать второй свет или антресольный этаж.
Планировка: 9 комнат + общий зал + 3 комнаты на антресоли.
Санузлы: 2, мокрых точек 4.
Коммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электроэнергия 42 кВт (с запасом).
Ремонт: евро-класс, хорошее состояние заезжай и работай.
Парковка: 70 бесплатных машиномест во дворе огромный плюс для любого бизнеса.
Всё помещение целиком (единый лот)
Цена: 83 000 000 ?
Включает всё: основную площадь, антресоль, все коммуникации.
Текущий арендный поток:
Аптека ''Горздрав'' 340 000 ?/мес (договор с 01.03.2026, индексация 5% безусловная).
Магазин ''АВОКАДО'' 400 000 ?/мес (договор до 31.10.2026 с автопролонгацией до 2033, индексация 5% по соглашению).
Почему это выгодно:
Готовый бизнес не нужно искать арендаторов, ремонт уже сделан.
Долгосрочные договоры стабильный пассивный доход.
Рост стоимости помещение в собственности, можно использовать как залог.
Бонусная площадь антресоль 26 м² не входит в БТИ, но фактически используется.
Свободная продажа собственник, все документы готовы для сделки.
Звоните сейчас!
Локация: Москва, Огородный проезд, 19.
Пешая доступность от метро Бутырская (3-5 минут). Плотная жилая застройка, высокая проходимость, удобный подъезд.
Характеристики помещения:
Этаж: 1-й (не полуподвал!) с отдельным выходом на улицу.
Общая площадь: 267,4 м² по БТИ + антресоль 26 м² (не учтена в документах, идёт как бонус).
Высота потолков: 4,6 м позволяют делать второй свет или антресольный этаж.
Планировка: 9 комнат + общий зал + 3 комнаты на антресоли.
Санузлы: 2, мокрых точек 4.
Коммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электроэнергия 42 кВт (с запасом).
Ремонт: евро-класс, хорошее состояние заезжай и работай.
Парковка: 70 бесплатных машиномест во дворе огромный плюс для любого бизнеса.
Всё помещение целиком (единый лот)
Цена: 83 000 000 ?
Включает всё: основную площадь, антресоль, все коммуникации.
Текущий арендный поток:
Аптека ''Горздрав'' 340 000 ?/мес (договор с 01.03.2026, индексация 5% безусловная).
Магазин ''АВОКАДО'' 400 000 ?/мес (договор до 31.10.2026 с автопролонгацией до 2033, индексация 5% по соглашению).
Почему это выгодно:
Готовый бизнес не нужно искать арендаторов, ремонт уже сделан.
Долгосрочные договоры стабильный пассивный доход.
Рост стоимости помещение в собственности, можно использовать как залог.
Бонусная площадь антресоль 26 м² не входит в БТИ, но фактически используется.
Свободная продажа собственник, все документы готовы для сделки.
Звоните сейчас!
