От собственника, не риелтор.

Предлагаем к приобретению отдельную часть здания с собственным входом и огороженной территорией (отдельный подъезд).
Объект расположен в 8 минутах пешком от метро Бауманская, рядом - трамвайная остановка.
Земельный участок под зданием и внутренним двором - в аренде у города на 49 лет,
количество арендаторов - 2. территория не разделена.

Основные параметры:
- площадь предлагаемой части — 1033 кв. м (кадастровый номер: 77:01:0003011:1060),
- общая площадь всего здания — 4417 кв.

От собственника, не риелтор.

Предлагаем к приобретению отдельную часть здания с собственным входом и огороженной территорией (отдельный подъезд).
Объект расположен в 8 минутах пешком от метро Бауманская, рядом - трамвайная остановка.
Земельный участок под зданием и внутренним двором - в аренде у города на 49 лет,
количество арендаторов - 2. территория не разделена.

Основные параметры:
- площадь предлагаемой части — 1033 кв. м (кадастровый номер: 77:01:0003011:1060),
- общая площадь всего здания — 4417 кв. м,
- состав помещений: подвал, 13 этажи, а также чердак (не включён в указанную площадь),

Состояние и технические характеристики:
- категория здания - B, состояние - удовлетворительное,
- в подвале, на 1м этаже и части 3го этажа начат ремонт - имеется строительный мусор,
- электроснабжение — 149 кВт, установлен собственный электрощиток,
- перекрытия — железобетонные,
- здание не обладает статусом объекта культурной ценности (ранее здесь располагались кондитерская фабрика Яны Панайот и типография Феникс).

Коммуникации:
- вода и отопление не подведены (трубы обрезаны), Объект был приобретен на торгах.
- возможна организация подключения через соседа (договора с 1990х годов) - ориентировочная стоимость работ составит 23 млн. рублей,
- самостоятельное подключение либо через соседний жилой дом обойдётся существенно дороже.

Юридические аспекты:
- здание находится в залоге у банка ТКБ,
- собственник - физическое лицо (есть статус ИП)

Торг уместен