Продажа недвижимости

Лот: 55217. Предлагается особняк в Басманном районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Бауманская - 860 м. Общая площадь 772 кв.м. Этажность: 2Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Готовность отделки: октябрь 2026Напольное покрытие - паркет из уникальной древесины ценных пород. Крыша здания двускатная с покрытием металлической кровлей, с организованным водоотводом. В здании 2 этажа и подвал:-первый этаж 304,9 кв.м.,-второй этаж 310,2 кв.м.,-подвал 37,6 кв.м.,-лестницы занимают 49,3 кв.м.Высота потолков 3 м. Планировка кабинетного типа.Виды разрешенного использования: объекты размещения административно-управленческих учреждений (1.2.17). Вид разрешенного использования можно сменить на любой кроме опасного производства.Вода, канализация, отопление, интернет, электричество 150 кВт заведены в здание.Земельный участок 450 кв.м. в долгосрочной аренде до 13.06.2073 года.Объект культурного наследия Дом купцa Kpупенникова - уникальный объект русского деревянного зодчества, расположенный в Немецкой Слободе, построенный архитектором В.А. Рудановским в 1912-1913 годах

От собственника, не риелтор.Предлагаем к приобретению отдельную часть здания с собственным входом и огороженной территорией (отдельный подъезд). Объект расположен в 8 минутах пешком от метро Бауманская, рядом - трамвайная остановка.Земельный участок под зданием и внутренним двором - в аренде у города на 49 лет,количество арендаторов - 2. территория не разделена.Основные параметры:- площадь предлагаемой части — 1033 кв. м (кадастровый номер: 77:01:0003011:1060),- общая площадь всего здания — 4417 кв. м,- состав помещений: подвал, 13 этажи, а также чердак (не включён в указанную площадь),Состояние и технические характеристики:- категория здания - B, состояние - удовлетворительное,- в подвале, на 1м этаже и части 3го этажа начат ремонт - имеется строительный мусор,- электроснабжение — 149 кВт, установлен собственный электрощиток,- перекрытия — железобетонные,- здание не обладает статусом объекта культурной ценности (ранее здесь располагались кондитерская фабрика Яны Панайот и типография Феникс).Коммуникации:- вода и отопление не подведены (трубы обрезаны), Объект был приобретен на торгах.- возможна организация подключения через соседа (договора с 1990х годов) - ориентировочная стоимость работ составит 23 млн. рублей,- самостоятельное подключение либо через соседний жилой дом обойдётся существенно дороже.Юридические аспекты:- здание находится в залоге у банка ТКБ,- собственник - физическое лицо (есть статус ИП)Торг уместен