Продаётся офисно-гостиничный комплекс M-2 Loft, Щербинка, ул. Набережная, 5А.

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей —
отдельно стоящее здание (бизнес-центр класса B+) в развивающемся районе Москвы
(НАО, г. о. Щербинка). Продажа от собственника.

Ключевые характеристики:
Адрес: г. Москва, НАО, г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Общая площадь: 9 648 м².
Этажность: 6 этажей.
Земельный участок: в собственности 0,4 га.
Парковка 170 м/м - земля в аренде на 49 лет 0,7 га.
Стоимость: 1 585 000 000 руб.
Парковка: наземная, на 170 машиномест.
2 лифта.
Отдельные входы с уровня 1-го этажа.
Санузлы в каждом помещении.

Преимущества локации:
- Пешая доступность от станции Остафьево.

Продаётся офисно-гостиничный комплекс M-2 Loft, Щербинка, ул. Набережная, 5А.

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей —
отдельно стоящее здание (бизнес-центр класса B+) в развивающемся районе Москвы
(НАО, г. о. Щербинка). Продажа от собственника.

Ключевые характеристики:
Адрес: г. Москва, НАО, г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Общая площадь: 9 648 м².
Этажность: 6 этажей.
Земельный участок: в собственности 0,4 га.
Парковка 170 м/м - земля в аренде на 49 лет 0,7 га.
Стоимость: 1 585 000 000 руб.
Парковка: наземная, на 170 машиномест.
2 лифта.
Отдельные входы с уровня 1-го этажа.
Санузлы в каждом помещении.

Преимущества локации:
- Пешая доступность от станции Остафьево.
- Благоустроенная территория: 2 сквера и 2 фруктовых сада рядом.
- Развитая инфраструктура района.
- Удобный выезд на основные транспортные магистрали.

Технические особенности и инфраструктура:
- Высота потолков — до 3,9 м.
- Фасад — кирпич.
- Смешанная планировка помещений.
- Отделка помещений в стиле Loft.
- На первом этаже предусмотрены помещения под ритейл.
- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.
- Системы пожарной безопасности: сигнализация, оповещение, пожаротушение и дымоудаление.
- Естественная вентиляция.
- Оптико-волоконные линии интернета и телефонии (федеральный провайдер).
- Спортивная площадка на территории.

Гибкие варианты использования:
1. Офисные пространства малой площади.
2. Крупные блоки для мебельных магазинов, спортивных и строительных товаров, банковского сектора.
3. Поэтажная аренда под рестораны, гостиницы, магазины, клиники.
4. Streetretail: кафе, небольшие магазины, аптеки, ПВЗ.

Условия сделки:
- Продажа от собственника.
- Применение УСН.
- Гибкие условия по согласованию сторон.

Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности.
Оно подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду разным категориям арендаторов.

Свяжитесь с нами, чтобы:
- получить подробную информацию и планировку,
- договориться о просмотре объекта,
- обсудить условия сделки.