ОСОБНЯК НА ПОКРОВКЕ

Готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы.

Предлагается к продаже двухэтажный особняк площадью 864,6 м² на первой линии улицы Покровка, в историческом центре Москвы, в районе метро Курская.

Здание — западный флигель городской усадьбы Е. Е. Емельянова, объект культурного наследия. Особняк находится в собственности физического лица, земельный участок площадью 385,92 м² (пятно застройки) — в аренде.

Ключевые характеристики

Площадь здания — 864,6 м².
2 этажа + подвал.
Первая линия ул. Покровка.
Здание — в собственности.
Земельный участок 385,92 м² — в аренде, пятно застройки.
Объект культурного наследия, действует охранное обязательство.

ОСОБНЯК НА ПОКРОВКЕ

Готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы.

Предлагается к продаже двухэтажный особняк площадью 864,6 м² на первой линии улицы Покровка, в историческом центре Москвы, в районе метро Курская.

Здание — западный флигель городской усадьбы Е. Е. Емельянова, объект культурного наследия. Особняк находится в собственности физического лица, земельный участок площадью 385,92 м² (пятно застройки) — в аренде.

Ключевые характеристики

Площадь здания — 864,6 м².
2 этажа + подвал.
Первая линия ул. Покровка.
Здание — в собственности.
Земельный участок 385,92 м² — в аренде, пятно застройки.
Объект культурного наследия, действует охранное обязательство.
Все основные городские коммуникации.
Электрическая мощность — 150 кВт.
Центральное холодное водоснабжение.
Горячее водоснабжение — бойлеры.
Центральное отопление ,центральный тепловой пункт.
Круглосуточный доступ
Паркинг — 2 машиноместа

С 2021 года проведено масштабное обновление здания. Выполнены новые железобетонные перекрытия. Исторические своды Монье сохранены, инженерная проводка проложена поверх конструкций без вмешательства в исторические элементы.

В здании выполнена чистовая отделка, объект эксплуатируется и не требует подготовки для получения арендного дохода.

Готовый арендный бизнес

Особняк продается с действующим долгосрочным арендатором.

Инвестиционная ценность

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы: отдельно стоящий исторический особняк на первой линии Покровки + действующий долгосрочный арендатор + сформированный денежный поток.

Объект сочетает статусную локацию в центре столицы, историческую архитектуру, обновленные инженерные и конструктивные решения и возможность получать доход с первого дня после приобретения.

Форма сделки: продажа объекта недвижимости по договору купли-продажи от физического лица.