Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий формат

Продаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко под офис.

Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.

Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий формат

Продаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко под офис.

Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.

Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.

Ключевые преимущества
•450 м², 2 уровня
•Потолки до 5 м
•Собственная веранда-оранжерея и сад
•2+ входа, можно разделить потоки
•1-я линия, отличная видимость
•100 м до Садового кольца

Атмосфера и архитектура
•Усадьба с 200-летней историей
•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)
•Камин и печь, исторические своды
•Лепнина, дубовые окна и двери
•Восстановленные фасады
Пространство, которое само создаёт впечатление

Планировка
•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов
•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны
•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадку

Локация и окружение
•Хамовники — премиальный центр Москвы
•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства
•10 минут пешком до метро
•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центры

Почему этот объект
•Редкий формат: дом с садом в центре
•Подходит под премиальные проекты
•Усиливает статус бизнеса
•Высокий спрос на подобные объекты

Такие объекты появляются на рынке крайне редко