Номер объекта: 538335. Продаётся торговое помещение площадью 84,2 м² на первом этаже ЖК ''Дзен-кварталы''. Лот расположен в центральной части жилого комплекса, внутри сформированной пешеходной и транспортной инфраструктуры.
Характеристики помещения: первый этаж, площадь — 84,2 м², открытая планировка, витринные окна, высота потолков — 4,74 м, электрическая мощность — 16 кВт с возможностью увеличения.
Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинский центр, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат.
''Дзен-кварталы'' — масштабный жилой комплекс, включающий 4 684 квартиры. Планируемая численность населения — более 14 000 человек.

Номер объекта: 538335. Продаётся торговое помещение площадью 84,2 м² на первом этаже ЖК ''Дзен-кварталы''. Лот расположен в центральной части жилого комплекса, внутри сформированной пешеходной и транспортной инфраструктуры.
Характеристики помещения: первый этаж, площадь — 84,2 м², открытая планировка, витринные окна, высота потолков — 4,74 м, электрическая мощность — 16 кВт с возможностью увеличения.
Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинский центр, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат.
''Дзен-кварталы'' — масштабный жилой комплекс, включающий 4 684 квартиры. Планируемая численность населения — более 14 000 человек. Первые две очереди уже готовы, в стадии строительства находится последняя небольшая часть домов. В презентации отмечается высокая степень распроданности квартир.
Лот расположен в центре квартала, благодаря чему может получать трафик с разных направлений внутри ЖК. Ближайшая станция метро — ''Потапово''. На схеме транспортной доступности также отмечены станция ''Новомосковская'' и выезд на МКАД.
Инвестиционный потенциал: центральное расположение внутри крупного жилого проекта, витринное остекление и открытая планировка создают условия для формирования регулярного потока жителей. По мере завершения строительства и полного заселения квартала потенциальная аудитория помещения будет увеличиваться.
В презентации указан потенциальный месячный арендный платёж в размере 250 000 ?. При таком уровне аренды расчётный годовой поток составит 3 000 000 ?, валовая доходность — около 8,2% годовых, а простая окупаемость — около 12,2 года без учёта налогов, расходов и возможного простоя. Фактический арендатор и действующий договор аренды в презентации не указаны.
Условия приобретения: стоимость — 36 590 000 ?, стоимость за м² — около 434 561 ?.
По запросу направим презентацию, фотографии объекта, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.
Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.