Продажа от собственника. ГАБ с супермаркетом Пятёрочка на первой линии Ленинского проспекта.

Продаётся торговое помещение площадью 639 м² с действующим федеральным арендатором супермаркетом Пятёрочка. Объект расположен в районе Тропарёво-Никулино, на первой линии Ленинского проспекта, в плотном жилом массиве с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

Инвестиционные параметры:
• МАП 3 120 000 ?/мес.,
• ГАП 37 440 000 ?

Продажа от собственника. ГАБ с супермаркетом Пятёрочка на первой линии Ленинского проспекта.

Продаётся торговое помещение площадью 639 м² с действующим федеральным арендатором супермаркетом Пятёрочка. Объект расположен в районе Тропарёво-Никулино, на первой линии Ленинского проспекта, в плотном жилом массиве с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

Инвестиционные параметры:
• МАП 3 120 000 ?/мес.,
• ГАП 37 440 000 ?/год,
• РТО 6%,
• Окупаемость 7 лет,
• Доходность 13% годовых,
• Арендатор Пятёрочка,
• Цена 229 000 000 рублей,

Характеристики объекта:
• площадь — 639 м²,
• электрическая мощность — 130 кВт,
• первая линия,
• удобная входная группа,
• подготовленная зона погрузки-разгрузки,
• шаговая доступность от метро Тропарёво.

В радиусе около 400 метров проживает более 12 тысяч жителей. Дополнительный поток формирует расположенный рядом гостинично-офисный кластер Салют и развитая инфраструктура района.

Объект подходит для пассивного инвестирования: арендатор уже работает, помещение подготовлено к эксплуатации, арендный поток сформирован.

По запросу направим презентацию, планировку, условия договора аренды и базовые документы по объекту.