Арт. 137112705 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро Серпуховская Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией. Ключевые параметры объекта: — общая площадь здания: 399,1 м², — этажность: 2 этажа, — год постройки: 1917, — конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия, — площадь земельного участка: 571 м², — участок в долгосрочной аренде у города, — пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут. Техническое состояние: Здание требует капитального ремонта.
Арт. 137112705 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро Серпуховская Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией. Ключевые параметры объекта: — общая площадь здания: 399,1 м², — этажность: 2 этажа, — год постройки: 1917, — конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия, — площадь земельного участка: 571 м², — участок в долгосрочной аренде у города, — пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут. Техническое состояние: Здание требует капитального ремонта. При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы: — получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию, — предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой, — есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития. Коммуникации: В здании предусмотрены все основные инженерные подключения: — отопление, — водоснабжение, — канализация, — электрическая мощность — 150 кВт. Земельный участок и ВРИ: Основной вид разрешённого использования участка: деловое управление — 4.1 Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта: — офис / административное здание, — медицинские и амбулаторные услуги, — образовательные услуги, — бытовое обслуживание, — магазины, — банковская и страховая деятельность, — общественное питание, — культурно-досуговая деятельность, — спортивные направления, — выставочно-ярмарочная деятельность, — парковка / хранение автотранспорта, — иные разрешённые коммерческие и социальные функции. Возможные сценарии использования: Объект может подойти под: — представительский офис компании, — медицинский центр или клинику, — образовательный проект, — частную школу / детский центр, — ресторанный или сервисный формат, — бутик-офис, — инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта: Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.