Ресторанный комплекс 1056 м², 24 сотки, Новая Москва

Продается объект под ресторанный или развлекательный комплекс — 1056 м² на участке 24 сотки в Новой Москве (Троицкий административный округ). Объект расположен в зоне активной жилой застройки с высоким трафиком и перспективой роста посещаемости благодаря близости к будущей станции метро ''Кедровая'' (открытие — 2027).

Ресторанный комплекс 1056 м², 24 сотки, Новая Москва

Продается объект под ресторанный или развлекательный комплекс — 1056 м² на участке 24 сотки в Новой Москве (Троицкий административный округ). Объект расположен в зоне активной жилой застройки с высоким трафиком и перспективой роста посещаемости благодаря близости к будущей станции метро ''Кедровая'' (открытие — 2027).

РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Новая Москва, Троицкий округ, микрорайон Южный, рядом ЖК ''Ватутинки''
• Калужское шоссе — высокий автомобильный и пешеходный поток
• В 5 минутах пешком от будущей станции метро ''Кедровая''
• Окружение: развивающаяся торговая и социальная инфраструктура

ПОМЕЩЕНИЕ
• Общая площадь: 1056 м² (3 здания)
• Основное здание: 2 этажа + мансарда + подвал (963 м²). Высота потолков: от 2,6 м (подвал) до 4,2 м (1-й этаж). Две лестницы: гостевая и служебная — удобная внутренняя логистика
• Два дополнительных одноэтажных здания: 50,5 м2 и 42,8 м2. Высота потолков 3м. Всего 8 закрытых кабинетов
• Материал стен: пеноблоки, кровля: мягкая черепица, год постройки: 2014
• Состояние: черновая отделка — требуется вложение под целевое использование

КОММУНИКАЦИИ
• Электричество: подключено, 250 кВт
• Газ: подведён, 45 м/час
• Вода: 2 собственные скважины (83 м и 36 м)
• Вид разрешенного использования: размещение ресторана

УЧАСТОК И ПАРКОВКА
• Площадь участка: 24 сотки, огорожен кирпичным забором
• 15 соток — в собственности
• Два смежных участка (890 м²) — аренда с ДГИ Москвы, возможна переуступка
• Парковка на 20+ машиномест
• Есть зона под летнюю веранду

Вы приезжаете на готовую площадку с полной инфраструктурой. Здание — ''чистый холст'': вы сами определяете формат, планировку и атмосферу. Впереди — реализация своего видения без ограничений по мощностям и подключениям.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Полная инженерная автономия: газ, скважины, высокая электромощность
• Участок с парковкой и ограждением — редкость в таком масштабе
• Локация с растущим трафиком: новые ЖК, шоссе, будущее метро
• Гибкость использования: ресторан, загородный клуб, event-площадка
• Цена учитывает состояние — вы контролируете бюджет ремонта

ДОКУМЕНТЫ
• Тип продажи: свободная
• Собственность: оформлено — здание и часть участка в собственности, часть в аренде
• Ипотека: подходит под коммерческую ипотеку в ведущих банках

Такие объекты крайне редко появляются на рынке: крупный комплекс с участком и коммуникациями в Новой Москве, в локации с ростом. Объект не требует вложений в инфраструктуру — только ваша концепция и команда. Рекомендую оперативно согласовать просмотр.

#0505

Арт. 135875065