сдам универсальное помещение, Берсеневский переулок, 2 ст11 999 999 ₽ в месяц

Сдаётся просторное помещение 545,46 м под общепит на 1 этаже ''Красного Октября''

Эксклюзивное флагманское предложение от собственника для ресторанного бизнеса в самом сердце культурной и гастрономической жизни столицы. Предлагается в аренду роскошное, сверхпросторное помещение свободного назначения площадью 545,46 кв.м на первом этаже культового арт-кластера ''Красный Октябрь''. Уникальное пространство с отдельным входом и подлинным индустриальным характером создано для размещения успешного концептуального ресторана, гастробара или флагманского кафе-клуба с высоким средним чеком.

Сдаётся просторное помещение 545,46 м под общепит на 1 этаже ''Красного Октября''

Эксклюзивное флагманское предложение от собственника для ресторанного бизнеса в самом сердце культурной и гастрономической жизни столицы. Предлагается в аренду роскошное, сверхпросторное помещение свободного назначения площадью 545,46 кв.м на первом этаже культового арт-кластера ''Красный Октябрь''. Уникальное пространство с отдельным входом и подлинным индустриальным характером создано для размещения успешного концептуального ресторана, гастробара или флагманского кафе-клуба с высоким средним чеком.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
--- топовое расположение: первый этаж исторического кирпичного здания в эпицентре столичного досуга,
--- полная автономия: индивидуальная входная группа с фасада для беспрепятственного доступа гостей,
--- индустриальный шарм: аутентичная кирпичная кладка, высокие потолки 3,5 м и огромные окна,
--- технологическая готовность: помещение спроектировано под общепит, разведена мощная выверенная система вентиляции,
--- прямая аренда: прозрачные партнерские условия от собственника, полное отсутствие комиссионных переплат.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
--- авторский ресторан, гастрономический бар или статусная винотека,
--- концептуальная кофейня, сетевое кафе, кондитерская или семейная пекарня,
--- многофункциональное ивент-пространство, клубный проект или премиум-караоке,
--- флагманский шоурум со своей кофейной зоной или арт-галерея.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
--- Центральный административный округ ЦАО, престижная и посещаемая локация на острове Балчуг,
--- идеальная пешая доступность: всего 7 минут прогулочным шагом от станции метро ''Кропоткинская'',
--- мощнейший пешеходный трафик: постоянный поток резидентов делового квартала, туристов и обеспеченной молодежи,
--- сильное событийное окружение: рядом работают музеи, выставочные залы, модные клубы и летний кинотеатр.

ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
--- общая площадь 545,46 кв.м на 1-м этаже 7-этажного монументального строения,
--- высокие потолки 3,5 метра позволяют реализовать любые объемные декоративные и световые решения,
--- свободная планировка, адаптируемая под зонирование кухни, барной стойки и основного гостевого зала,
--- собственный санузел и готовые мокрые точки непосредственно внутри арендуемого блока,
--- подключены все необходимые центральные коммуникации с высоким запасом по электрической мощности.

ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
--- легендарная экосистема ''город в городе'': сформированный годами ресторанный и развлекательный кластер,
--- премиальное соседство: вокруг успешно функционируют культовые рестораны, кофейни, представительства брендов,
--- круглосуточная охрана территории комплекса, ухоженные общие зоны и презентабельный внешний вид фасада.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
--- стоимость: 1 999 999 руб. в месяц прямая аренда от собственника, без комиссии,
--- ставка аренды включает НДС,
--- юридический адрес: предоставляется ИФНС 6 по г. Москве,
--- минимальный срок договора --- 11 месяцев с возможностью пролонгации,
--- акци