продам торговые площади, Пролетарский проспект, 33 корп. 1125 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость с арендаторами.

Готовый арендный бизнес (более 20 лет на рынке)

Общая площадь: 346.1 кв. м

Расположение: 1-й этаж во встроено-пристроенной части 15-этажного жилого дома.

Преимущества:

- первая линия Пролетарского проспекта,

- 3 минуты пешком от станции метро ''Кантемировская'',

- 2 минуты пешком от остановки общественного транспорта,

- плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км.

Коммерческая недвижимость с арендаторами.

Готовый арендный бизнес (более 20 лет на рынке)

Общая площадь: 346.1 кв. м

Расположение: 1-й этаж во встроено-пристроенной части 15-этажного жилого дома.

Преимущества:

- первая линия Пролетарского проспекта,

- 3 минуты пешком от станции метро ''Кантемировская'',

- 2 минуты пешком от остановки общественного транспорта,

- плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв,

- развитая инфраструктура района,

- высокий автомобильный и пешеходный трафик,

- визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов,

- гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи,

- наземная парковка,

- удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.),

- наличие помещения под офис (45 кв.м).

Технические параметры:

- 3 отдельные входные группы,

- электрическая мощность: 69 кВт,

- высота потолков: 3.8 м,

- наличие лоджий,

- мокрые точки.

Арендаторы:

- Аптека Горздрав (54.5 кв.м),

- Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м),

- Ozon (38 кв. м),

- Wildberries (53 кв. м),

- студия Звукозаписи (61.7 кв. м).

Доходность: 998 470 руб/мес., УСН.

Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров.

Условия сделки обсуждаются индивидуально.

Без комиссии для покупателя.