Продаётся нежилое помещение | 1 этаж | 350 м² | 90 МЛН ?

670 000 ? в месяц - уже через месяц. Без торгов, без поиска арендатора, без простоя.

Гостиничный оператор работает в помещении 7 лет. Платит. Индексируется. Уходить не собирается.

Цифры:

•575 000 ?/мес - сейчас
•670 000 ?/мес - через месяц (индексация по договору)
•8 040 000 ?/год - после индексации
•Окупаемость - 11,2 года
•Стоимость - 90 000 000 ?

Объект:

•1 этаж, 350 м², потолки 3,2 м
•18 окон - максимум света и витринности
•Отдельный вход, полезная площадь без потерь
Почему это ликвидно:
Первый этаж с 18 окнами и потолками 3,2 м — формат, который берут под гостиницу, клинику, образование, офис, торговлю.

Продаётся нежилое помещение | 1 этаж | 350 м² | 90 МЛН ?

670 000 ? в месяц - уже через месяц. Без торгов, без поиска арендатора, без простоя.

Гостиничный оператор работает в помещении 7 лет. Платит. Индексируется. Уходить не собирается.

Цифры:

•575 000 ?/мес - сейчас
•670 000 ?/мес - через месяц (индексация по договору)
•8 040 000 ?/год - после индексации
•Окупаемость - 11,2 года
•Стоимость - 90 000 000 ?

Объект:

•1 этаж, 350 м², потолки 3,2 м
•18 окон - максимум света и витринности
•Отдельный вход, полезная площадь без потерь
Почему это ликвидно:
Первый этаж с 18 окнами и потолками 3,2 м — формат, который берут под гостиницу, клинику, образование, офис, торговлю. Спрос есть в любом сценарии.

Вы покупаете не помещение — вы покупаете арендный поток с подтверждённой историей и плановым ростом.