сдам универсальное помещение, Арбат, 321 920 000 ₽ в месяц

Сдается помещение свободного назначения на первой линии пешеходной улицы Арбат, в 5 минутах от метро Смоленская.

Локация максимально проходная — оживленная часть Арбата, рядом достопримечательности (Стена Цоя, театр), высокий трафик туристов и местных жителей.

Ключевые преимущества:

- Отдельный вход с фасада — вход с главной улицы + дополнительный служебный вход со двора для разгрузки.
- Электрическая мощность 120 кВт — достаточно для любого бизнеса, включая общепит.
- Возможна лицензия на алкоголь.
- График работы 24/7 — нет ограничений.
- Витринные окна, место для яркой вывески на фасаде.
- Высота потолков 3 метра, зал правильной формы.
- Удобная зона разгрузки во дворе.
- Летняя веранда у фасада.

Сдается помещение свободного назначения на первой линии пешеходной улицы Арбат, в 5 минутах от метро Смоленская.

Локация максимально проходная — оживленная часть Арбата, рядом достопримечательности (Стена Цоя, театр), высокий трафик туристов и местных жителей.

Ключевые преимущества:

- Отдельный вход с фасада — вход с главной улицы + дополнительный служебный вход со двора для разгрузки.
- Электрическая мощность 120 кВт — достаточно для любого бизнеса, включая общепит.
- Возможна лицензия на алкоголь.
- График работы 24/7 — нет ограничений.
- Витринные окна, место для яркой вывески на фасаде.
- Высота потолков 3 метра, зал правильной формы.
- Удобная зона разгрузки во дворе.
- Летняя веранда у фасада.

Площадь:

1-й этаж: 201,2 м²
Подвал: 35,3 м²
Итого: 236,5 м²
Возможна аренда частями :
145,7 кв.м.
1-й этаж 110,4 кв.м.
Подвал 35,3 кв.м. Мощность 70 кВт
90 ,8 кв.м. на 1 этаже ,мощность 50 кВт

Подойдет под ресторан, кафе, магазин, шоурум, аптеку, салон красоты или офис с высоким трафиком.

Интенсивный пешеходный трафик в любую погоду 1 141 чел/час.
Высокая плотность населения 4 735 домохозяйств.

Звоните, пишите — покажу в удобное время, готовы к диалогу по условиям.