Формат сделки: по ДКП с учетом НДС 22%.
Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ?/год (окупаемость 8,3 лет)
Состав продаваемого имущества:
• здание ТЦ Ясенево — 13 518,4 м²
• здание кафе — 500,9 м²
• здание офиса — 731,0 м²
• земельный участок — 0,8 га (собственность)
• земельный участок — 0,26 га (аренда) с возможностью увеличения
Ключевые операционные показатели:
• Общая площадь (GBA) — 14 750,3 м²
• Полезная площадь (GLA) — 12 500 м²
• Занятость —90%
• Количество арендаторов —101
• Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ?
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
42
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Литовский бульвар, 222 440 000 000 ₽
14 мая
Дата публикации объявления
Обн. 24 сен
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
165 420 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь14750,3 м2
- Этаж1
Формат сделки: по ДКП с учетом НДС 22%.
Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ?/год (окупаемость 8,3 лет)
Состав продаваемого имущества:
• здание ТЦ Ясенево — 13 518,4 м²
• здание кафе — 500,9 м²
• здание офиса — 731,0 м²
• земельный участок — 0,8 га (собственность)
• земельный участок — 0,26 га (аренда) с возможностью увеличения
Ключевые операционные показатели:
• Общая площадь (GBA) — 14 750,3 м²
• Полезная площадь (GLA) — 12 500 м²
• Занятость —90%
• Количество арендаторов —101
• Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ?/год окупаемость 9 лет
Охват и посещаемость:
• Посещаемость в будние — 11 835 человек
• Посещаемость в выходные — 13 173 человек
• Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека
• Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек
Технические параметры:
• Ввод в эксплуатацию —1982 г.
• Этажность —3 этажа + 1 подземный
• Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании
• Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская
Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево.
Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток.
Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание.
Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент.
Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ?/год (окупаемость 8,3 лет)
Состав продаваемого имущества:
• здание ТЦ Ясенево — 13 518,4 м²
• здание кафе — 500,9 м²
• здание офиса — 731,0 м²
• земельный участок — 0,8 га (собственность)
• земельный участок — 0,26 га (аренда) с возможностью увеличения
Ключевые операционные показатели:
• Общая площадь (GBA) — 14 750,3 м²
• Полезная площадь (GLA) — 12 500 м²
• Занятость —90%
• Количество арендаторов —101
• Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ?/год окупаемость 9 лет
Охват и посещаемость:
• Посещаемость в будние — 11 835 человек
• Посещаемость в выходные — 13 173 человек
• Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека
• Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек
Технические параметры:
• Ввод в эксплуатацию —1982 г.
• Этажность —3 этажа + 1 подземный
• Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании
• Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская
Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево.
Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток.
Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание.
Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент.
Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
