Жилой дом 140 м² с участком 6.7 соток в Новой Москве (КП Анкудиново)
Предлагается к продаже жилой дом, расположенный в Марушкинском поселении (г. Москва).
Локация сочетает спокойную загородную среду и удобную транспортную доступность — выезд на Киевское, Боровское и Минское шоссе.
Дом подходит для постоянного проживания: выполнено утепление, подключены основные коммуникации, продуманная планировка.

О доме
Каркасный дом площадью 140 м², построен с учётом круглогодичной эксплуатации.

Жилой дом 140 м² с участком 6.7 соток в Новой Москве (КП Анкудиново)
Предлагается к продаже жилой дом, расположенный в Марушкинском поселении (г. Москва).
Локация сочетает спокойную загородную среду и удобную транспортную доступность — выезд на Киевское, Боровское и Минское шоссе.
Дом подходит для постоянного проживания: выполнено утепление, подключены основные коммуникации, продуманная планировка.

О доме
Каркасный дом площадью 140 м², построен с учётом круглогодичной эксплуатации.
— Утепление стен и пола: минеральная вата 200 мм
— Дополнительное утепление основания (пеноплекс)
— Межэтажная и межкомнатная шумоизоляция
— Потолки: вагонка + гипсокартон
Конструктив обеспечивает стабильный температурный режим и комфортное проживание в течение всего года.

Планировочное решение
Функциональная планировка, ориентированная на семью:
1 этаж:
— Кухня с установленной мебелью и техникой
(духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина)
— Гостиная
— Санузел с душевой кабиной
— Стиральная машина
2 этаж:
— 3 изолированные комнаты
— Гардеробная (кладовая)
Санузлы предусмотрены на каждом этаже.

Коммуникации
— Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы
— Водоснабжение: колодец
— Канализация: септик (приёмный и распределительный колодцы)
— Газ: установлен газгольдер, ведётся оформление подключения к магистрали
Все системы функционируют и обеспечивают базовый уровень комфорта.

Земельный участок
Площадь — 6,7 сотки, участок огорожен.
— Подъездная дорога — щебёночное покрытие
— Организовано парковочное пространство на участке и перед домом
— Удобный заезд

Локация и окружение
— Москва, Марушкинское поселение
— До остановки общественного транспорта — около 10 минут пешком
В окружении:
— Прогулочные зоны, парк, пруд
— Детские и спортивные площадки
— Действующий храм
Школы и детские сады расположены в Кокошкино и Марушкино.
Посёлок находится в стадии развития: выполнены дороги, организуется освещение.

Документы и сделка

— Один взрослый собственник
— Объект поставлен на кадастровый учёт (дом и участок)
— Адрес присвоен (г. Москва)
— Документы готовы к сделке

Объект подойдёт для тех, кто рассматривает загородный формат проживания в границах Москвы с понятной логистикой и базовой инфраструктурой.

Готова предоставить дополнительную информацию и организовать показ.